Решение от 21.09.2015 по делу № 2-2569/2015 от 25.08.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Абдуразакова А.М., Абдуразакова М.А., Абдуразакова Л.А.

и Шамилёвой Э.Ф. к Администрации <адрес> района РК и

Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК

21 сентября 2015 года                        <адрес>

Дело № 2-2569/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Пахарчук А.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

Истцы - Абдуразакова А.М.

- Абдуразаков М.А.

- Абдуразаков Л.А.

- Шамилева Э.Ф.

Ответчики - Администрация <адрес> района Республики Крым

- Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым

Представители:

Представитель истцов - Первушин В.В.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

В августе 2015 года Абдуразаков А.М., Абдуразаков М.А., Абдуразаков Л.А. и Шамилёва Э.Ф. обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение к Администрации <адрес> района и Администрации <адрес> сельского поселения.

           Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ семье истцов исполкомом <адрес> сельсовета <адрес> АР Крым был выдан ордер на право занятия жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> РК. Данное домовладение на основании договора купли-продажи принадлежало отделу по межнациональным отношениям <адрес> РГА АР Крым, право собственности которого было зарегистрировано в БТИ. В 2007 году данное домовладение было приватизировано истцами, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на спорное домовладение, однако регистрация права собственности в БТИ проведена не была, что на данный момент препятствует истцам произвести государственную регистрацию своего права собственности, что нарушает их права как собственников имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каждый в отдельности предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Первушин В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представители ответчиков не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Абдуразакова А.М., Абдуразакова М.А., Абдуразакова Л.А. и Шамилёвой Э.Ф. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что в 2006 году за счет бюджетных средств для обеспечения семей депортированных граждан Отделом по межнациональным отношениям <адрес> РГА АР Крым на территории <адрес> сельского совета <адрес> был выкуплен жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, который был предоставлен для проживания семье Абдуразакова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в составе: Шамилева Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, Абдуразаков М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Абдуразаков Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. По заявлениям Абдуразакова А.М. и членов его семьи на приватизацию данного жилья Отделом по вопросам межнациональных отношений <адрес> РГА АР Крым принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении просьбы заявителей по передаче дома в собственность. На основании принятого распоряжения МП «БРИГ» оформлено соответствующее свидетельство о праве собственности Абдуразакова А.М., Абдуразакова М.А., Абдуразакова Л.А. и Шамилёвой Э.Ф. на спорное жильё, утверждённое органом приватизации - Отделом по вопросам межнациональных отношений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8).

           Согласно копии справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности в целом зарегистрировано за Отделом по межнациональным отношениям <адрес> РГА АР Крым на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 3537, и зарегистрировано в <адрес> БТИ на бумажном носителе в реестровой книге № под № (л.д. 7).

           Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> видно, что истцы: Абдуразаков А.М., Абдуразаков М.А., Абдуразаков Л.А. и Шамилёва Э.Ф. имеют прописку по данному адресу начиная с января 2007 года (л.д. 18-19).

               Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 14-17).

           Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с надворными постройками, без учёта земельного участка, расположенного по <адрес>, № в <адрес> Республики Крым, составляет 811 000,00 рублей (л.д. 20-21).

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Нормами части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным факт перехода права собственности на спорное домовладение к истцам. После передачи спорного домовладения в порядке приватизации у Абдуразакова А.М. и членов его семьи возникло право собственности на дом, истцы владеют им как собственники, оплачивают необходимые услуги, содержат его за свой счет. Уполномоченные органы власти прав собственности на домовладение не предъявляют и не оспаривают право собственности истцов; кто-либо иной не оспаривает законность перехода прав собственности на спорное домовладение к истцам, а также не предъявляет прав на него. Напротив, с момента приобретения истцами прав на жилой дом, с 2007 года, имеющиеся факты и обстоятельства не изменялись.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что истцы на законных основаниях приобрели право собственности на спорное домовладение, фактически являются его собственниками, однако своевременно не произвели переход права собственности в соответствующих регистрационных органах.

Руководствуясь ст.ст. 12, 131, 228 ГК РФ, ст. 2, 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ – 88,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 58,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░░░