Решение по делу № 8Г-8874/2020 [88-876/2021 - (88-8632/2020)] от 15.12.2020

УИД: 09RS0001-01-2017-003446-72

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-876/2021

    2-19/2020

в суде первой инстанции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    30 марта 2021 года      г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего        Гареевой Д.Р.

судей                     Кедриной О.В. и Фахретдиновой Р.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубанова Р. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики, Акционерному обществу «Курорты Северного Кавказа» о признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибкой сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости,

по кассационной жалобе Кубанова Р. И. на решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 мая 2019 года, дополнительное решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 9 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Кубанов Р.И. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, признании незаконной регистрации права собственности Кубанова Р.И. на спорный земельный участок, возложении обязанности исключить регистрационную запись № от 5 августа 2013 года из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрировать право собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Определением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 8 февраля 2018 года произведен переход к рассмотрению данного дела по правилам гражданского судопроизводства.

После уточнения исковых требований истец предъявил иск к Управлению Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики и АО «Курорты Северного Кавказа» о признании незаконными действий Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики, выразившихся в государственной регистрации права собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> регистрации права собственности Кубанова Р.И. на данный земельный участок, возложении обязанности на Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики исключить из ЕГРН регистрационную запись 09-09-01/100/2013-979 от 5 августа 2013 года, признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2 500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и возложении обязанности на ответчика зарегистрировать право собственности за Кубановым Р.И. на данный земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45, признании технической ошибкой сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, возложении обязанности на Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на спорный земельный участок с кадастровым номером № 09:06:0050104:12, внести в раздел ЕГРН, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенном по вышеуказанному адресу сведения о зарегистрированном праве Кубанова Р.И. от 5 августа 2013 года №, исправлении технической ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, о возложении обязанности на Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики внести в раздел ЕГРН, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2 500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу сведения о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. от 5 августа 2013 года №, исключении из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, внесении в раздел ЕГРН, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу сведения о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. от 5 августа 2013 года №, признании реестровой ошибкой сведения о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и исправлении ее путем исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. на земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и внесении в раздел ЕГРН, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу сведений о зарегистрированном праве собственности Кубанова Р.И. от 5 августа 2013 года №.

Решением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 мая 2019 года и дополнительным решением Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований Кубанова Р.И. отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 9 сентября 2020 года решение суда первой инстанции и дополнительное решение суда первой инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судами при рассмотрении настоящего дела.

Судами установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы Архызского сельского муниципального образования от 20 декабря 2000 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» в собственность Кубанова Р.И. передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,25 га.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республики от 18 сентября 2012 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу в кадастровом квартале 09:06:0050104 с присвоением ему кадастрового номера 09:06:0050104:45 по заявлению истца.

Из кадастровой выписки от 31 октября 2012 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 20 декабря 2000 года) расположен по адресу: <адрес>, площадь – 2500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

9 апреля 2013 года Кубанов Р.И. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республики с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 09:06:0050104:45 с приложением межевого плана земельного участка от 2 апреля 2013 года.

7 мая 2013 года на основании межевого плана от 2 апреля 2013 года произведен учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером 09:06:0050104:45.

С заявлением о государственной регистрации права Кубанов Р.И. обратился в регистрирующий орган 25 июля 2013 года, предоставив выписку из похозяйственной книги от 6 июня 2013 года о принадлежности ему на праве собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м.

Установлено, что постановлением главы Архызского сельского муниципального образования от 28 октября 2005 года Хубиеву Т.А. было разрешено выкупить земельный участок площадью 0,18 га по вышеуказанному адресу.

По заказу Хубиева Т.А. подготовлено описание земельного участка, согласованы его границы, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 09:06:0050104:12 и право собственности на него за Хубиевым Т.А. зарегистрировано 22 апреля 2006 года.

На основании договора дарения от 14 февраля 2014 года собственником данного земельного участка является Хубиев К.А.

3 марта 2015 года путем объединения земельных участков, в том числе и присоединения земельного участка с кадастровым номером 09:06:0050104:12 образован земельный участок с кадастровым номером 09:06:0000000:15070 по адресу: <адрес>, площадью 7928+/-62 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:12 снят с кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 8 августа 2017 года и от 27 июня 2017 года Кубанов Р.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 09:06:0050104:12, площадью 3018+/-38 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Дата присвоения кадастрового номера 8 декабря 2005 года. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 20 марта 2015 года. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 09:06:0050104:44. Право собственности истца зарегистрировано 5 августа 2013 года.

В соответствии с соглашением о создании на территории Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны (далее - ОЭЗ) от 19 января 2011 года и дополнительного соглашения от 17 октября 2018 года, заключенных Правительством Российской Федерации, Правительством Карачаево-Черкесской Республики, главой администрации Зеленчукского муниципального района, Правительство Карачаево-Черкесской Республики совместно с администрацией Зеленчукского муниципального района передали Министерству экономического развития Российской Федерации на срок существования ОЭЗ полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и (или) муниципальной собственности в границах территории ОЭЗ согласно перечню земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45, площадью 2500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора аренды земельных участков, расположенных на территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в Зеленчукском и Урупском муниципальных районах Карачаево-Черкесской Республики и находящихся в государственной и муниципальной собственности, от 9 июня 2015 года Министерством экономического развития Российской Федерации передан в аренду ОАО «Курорты Северного Кавказа» на срок до 19 января 2060 года; право аренды последнего зарегистрировано в ЕГРН 24 июня 2015 года.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка от 2 апреля 2013 года усматривается, что по соседству с ним расположены земли Зеленчукского муниципального района (09:06:0050104), а не земли Архызского сельского поселения.

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 25 декабря 2001 года был установлен факт владения на праве собственности СПК «Зеленчук» зданиями и сооружениями базы отдыха «Романтик», расположенных в Зеленчукском районе, заказнике Архызский, урочище «Лунная поляна».

Постановлением главы администрации Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики от 18 февраля 2002 года № 47 в связи с заявлением СПК «Зеленчук» о продаже строений у последнего был изъят земельный участок площадью 54 304 кв.м из земель застроенной территории и передан в земли рекреационного назначения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Кубанова Р.И., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы», установив, что земельный участок с кадастровым номером 09:06:0050104:45, был предоставлен истцу лицом, не имеющим право на распоряжение данным имуществом, поскольку спорный участок на момент выделения истцу не находился в границах Архызского сельского муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, в соответствии с перечнем земельных участков к соглашению о создании на территории Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны от 19 января 2011 года, спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, доказательств принадлежности спорного земельного участка истцу и необходимости внесения в ЕГРН соответствующих исправлений в отношении земельного участка истцом не представлено, в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право аренды за АО «Курорты Северного Кавказа», пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Кубанова Р.И.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Нормы материального права применены судами верно.

Доводы кассационной жалобы заявителя подлежат отклонению, поскольку направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела. Между тем, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

По существу все доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами судов, однако не опровергают правильность выводов судебных инстанций, положенных в основу принятых по делу судебных актов и не подтверждают наличия нарушений норм материального и процессуального права, существенно повлиявших на исход дела.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

о п р е д е л и л а:

решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 мая 2019 года, дополнительное решение Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 30 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 9 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кубанова Р. И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи