Решение по делу № 2-3059/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-3059/2019 г.

50RS0033-01-2019-004038-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

3 октября 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой А.И. к Лазареву А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева А.И. обратилась с иском к ответчику о выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 2 136 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, являвшийся сыном умершего, нотариально отказался от наследства в пользу Лазаревой А.И.

В жилом доме никто не зарегистрирован.

В 2015 году Лазарев А.А. самовольно вселился в жилое помещение, так как имел ключи от дома.

В 2018 году истица просила его освободить занимаемое жилое помещение, поскольку планировала совершить сделку по отчуждению данного имущества.

Ответчик игнорирует требования Лазаревой А.И. и правоохранительных органов.

Истца своего согласия на вселение ответчика не давала, членом её семьи Лазарев А.А. не является.

Просит суд выселить Лазарева А.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истица Лазарева А.И. поддержала заявленные требования.

    Ответчик Лзарев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке, в суде вернулись судебное извещение с отметкой почты России о невручении в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд считает его извещенным о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривал дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, объяснения истца, заключение прокурора Горьковой Т.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Лазарева А.И состояла в браке с ФИО2.

Решением Администрации Соболевсого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.15 га. в д. Смолево для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Постановлением Главы Администрации Соболевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дополнительно предоставлен земельный участок площадью 636 кв.м. л/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Находясь в браке и ведя совместное хозяйство, супругами Лазаревыми на указанном земельном участке был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, Постановлением Главы Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ № л/<адрес> об утверждении акта приемки жилого <адрес>.

Супруги использовали дом в качестве дачи. В жилом доме никто не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя от первого брака Лазарев А.А. обратился с заявлением к нотариусу <адрес> ФИО11 с заявлением л/<адрес>, которым отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2

После смерти ФИО2, Лазарева А.И. вступила в права наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе ввиду отказа в её пользу сына наследодателя Лазарева А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревой А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Лазаревой А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2 136 кв.м. с кадастровым № и на жилой дом общей площадью 21.8 кв.м. с кадастровым № №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>,8, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

После смерти супруга Лазарева А.И. примерно два раза в год приезжала в спорный дом, который использовала как дачу.

Летом 2015 года она узнала, что в доме по адресу: <адрес> проживает ответчик Лазарев А.А., которому истица разрешение на вселение не давала и чьи действия по проживанию в доме, принадлежащем истице, являются самовольными.

В соответствии с ответом на запрос суда, поступивший из Межмуниципального управления МВД РФ «Орехово-Зуевское» л/<адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан нет.

Постановлением по делу об административной правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным Мировым судьей 172 судебного участка Московской области Лазарев А.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, чьи действия выразились в самовольном поселении в доме принадлежащем Лазаревой А.И. по указанному адресу.

Статьей 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо его согласие.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем истица согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика не давала, доказательств обратного Лазаревым А.А. не представлено.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание Лазарева А.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 195-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Лазаревой А.И. удовлетворить.

Выселить Лазарева Андрея Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.