Решение по делу № 2-1184/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-1184/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ключевые люди» к Еремину А. Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО УК «Ключевые люди» обратилось к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с иском (с учетом уточнений) к Еремину А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а так же просило предоставить отсрочку по оплате госпошлины, указав на то, что ответчик является собственником <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени (л.д. 4, 12 т.1, л.д. 1, 42 т.2).

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, указанное гражданское дело передано на рассмотрение в Курчатовский районный суд г. Челябинска (л.д. 63-64 т.2).

Представитель истца ООО УК «Ключевые люди» - Лысов А.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79 т.1), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснил, что срок для обращения в суд, истцом не пропущен, поскольку ответчиком периодически вносились платежи по погашению задолженности, срок исковой давности прерывался.

Ответчик Еремин А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 78, 106-107 т.2), доказательств уважительности неявки в суд не представил. Ранее, ответчик представил отзыв на иск (л.д. 58-59 т.1), в котором, просил истцу отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизить размер пени.

Представители третьих лиц МУП «ГорЭкоЦентр+», г. Челябинск, МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 105, 108-111 т.2).

На основании изложенного, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· С‡. 3 СЃС‚. 31 Р–Рљ Р Р¤ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную СЃ собственником ответственность РїРѕ обязательствам, вытекающим РёР· пользования данным жилым помещением, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено соглашением между собственником Рё членами его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес>А по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, является Еремин А.Е. (л.д. 100-105 т.2). В спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией в доме <адрес>, являлось ООО УК «Ключевые люди».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес>, зарегистрирован Еремин А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96 т.2).

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отоплению, ХВС, ВО, ГВС, антенне, выозу ТБО, лифт, электроэнергии, домофон, обслуживание ОПУ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено соответствующих доказательств.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.157 Р–Рљ Р Р¤ размер платы Р·Р° коммунальные услуги рассчитывается РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого РїРѕ показаниям РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, Р° РїСЂРё РёС… отсутствии РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, ответчик Еремин А.Е. имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (л.д. 2-41 т.2).

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен. Однако, на момент разрешения спора, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности. Таким образом, возражения ответчика и его представителя является заявлением о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью, в силу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении в отношении Еремина А.Е. судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, ООО УК «Ключевые люди» обратилось к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62 т.1). ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска был вынесен соответствующий приказ № (л.д. 62), который на основании заявления должника, был отменен определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67 т.1), копия данного определения получена представителем ООО УК «Ключевые люди» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 т.1). С настоящим иском в суд, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок для обращения в суд, о чем заявлено ответчиком, доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлен. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока, истцом не заявлялось, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., не подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ7 года <данные изъяты> Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности прерывался, несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм ГК РФ.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    РќР°С‡РёСЃР»РµРЅРЅР°СЏ истцом пени РїРѕ жилищно-коммунальным услугам Р·Р° спорный период РІ размере <данные изъяты>., СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательства, СЃ учетом РїСЂРѕРїСѓСЃРєР° СЃСЂРѕРєР° РїРѕ пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, учитывая ходатайство ответчика РѕР± уменьшении размера пени, СЃСѓРґ полагает возможным, взыскать СЃ Еремина Рђ.Р•. РІ пользу РћРћРћ РЈРљ «Ключевые люди» пени РІ размере <данные изъяты>., отказать РІРѕ взыскании СЃ ответчика РІ пользу истца пени РІ размере <данные изъяты>.

    Р˜СЃС‚цом оплачена госпошлины РІ размере <данные изъяты>. (Р».Рґ. 60 С‚.1).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. размере <данные изъяты>., в части взыскания расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> отказать.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Ключевые люди» предоставлена рассрочка по уплате госпошлины до вынесения судом решения (л.д. 3 т.1).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, в силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Ключевые люди» удовлетворить частично.

Взыскать с Еремина А. Е. в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Ключевые люди» к Еремину А. Е. о взыскании с задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., а так же расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., отказать.

Взыскать с ООО УК «Ключевые люди» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ