Решение по делу № 2-297/2018 от 08.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 13 августа 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,

при секретаре судебного заседания Дерягине Н.А.,

с участием истца Хмелевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелевой Натальи Сергеевны к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Хмелева Н.С. обратилась в суд с иском к ЖСК ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что Дата обезличена она заключила с Жилищно-строительным кооперативом «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» Договор о вступлении в ЖСК №, целями создания которого является строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Объект строительства должен быть сдан в эксплуатацию во IV квартале 2015 года, по результатам строительства истец должна была получить однокомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м., с условным №, расположенную во 2 подъезде, на 1 этаже многоквартирного <адрес>. Оплата ею членских и целевых взносов в адрес ответчика в совокупной сумме составила 664848,71 рублей.

Дата обезличена она приняла решение о выходе из членов кооператива, предварительно обратившись в ЖСК с соответствующим письменным заявлением о расторжении договора и возврате паевого взноса. Причиной выхода из ЖСК явилось то, строительство в обозначенные договоре сроки не было окончено. Многоквартирный дом, в котором ей предлагали квартиру в указанные сроки сдан не был, разрешение на строительство дома погашено Дата обезличена и не продлено, строительные работы фактически приостановлены. Управляющим органом ЖСК собрание пайщиков с отчетами о проделанной работе не проводилось. На момент обращения с иском в суд её письменное заявление о выходе из ЖСК, и расторжении заключенного договора, никем не рассматривалось. По приведенным основаниям она была вынуждена за разрешением возникшего спора обратиться в суд. Истец просила суд расторгнуть договор, взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере 654 848,71 руб., с учетом вычета вступительного взноса.

В настоящее судебное заседание истец Хмелева Н.С. явилась, на удовлетворении исковых требований о расторжении договора и взыскании с ответчика уплаченных паевых взносов в размере 654848,71 рублей, с учетом вычета вступительного взноса настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» с надлежащей доверенностью в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства, извещался надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Поступившее в адрес суда сообщение о том, что председателем ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» является Иванов Владимир Иванович, судом проверено. По состоянию на Дата обезличена в Едином государственном реестре юридических лиц в сведениях о ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», ОГРН 11377746569289, имеющий юридический адрес: <адрес>, в данных о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица указан Кошаев Евгений Александрович, по должности председатель правления. Сведений о наделении Иванова В.И. полномочиями на представление его правом действовать от имени ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» в Едином государственном реестре юридических лиц нет.

При установленных обстоятельствах, суд признал неявку ответчика неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, учитывая, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы Хмелевой Н.С. в поддержку заявленных требований, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку Иванов В.И. не являлся надлежащим представителем интересов ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», соответственно в принятии в производство Звенигородского городского суда <адрес> предъявленного Дата обезличена от имени председателя Иванова В.И. в порядке передоверия Зиминым В.С. встречного иска к ответчику Хмелевой Н.С. о взыскании в пользу ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» задолженности за период с января 2016 года по июль 2018 года в размере 578438,90 руб. протокольным определением суда от Дата обезличена было - отказано.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена между ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» и Хмелевой Н.С. заключен договор за № о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп». По условиям данного договора посредством содействия кооператива член ЖСК (пайщик) получает в собственность объект недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры площадью 47,9 кв.м., с условным №, расположенную во 2 подъезде, на 1 этаже многоквартирного <адрес>, а член ЖСК вносит денежные средства /в том числе вступительные и иные взносы/, в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов (п. 3.3. договора).

В соответствии с условиями договора объем паевого взноса, равен стоимости квартиры, он установлен в п. 3.2 договора, он зафиксирован в сумме 1682800 руб., и подлежит внесению членом ЖСК в кассу либо на расчетный счет Кооператива в соответствии с Индивидуальным графиком внесения паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2 Договора). Указанная сумма денежных средств вноситься Пайщиком в следующем порядке:

- часть в размере 336560 руб., вноситься Пайщиком на расчетный счет Кооператива в день договора;

- оставшаяся часть денежных средств вноситься Пайщиком ежемесячно по частям на расчетный счет Кооператива в соответствии с Приложением №2.

Вступительный взнос по условиям п. 2.2.1 договора составляет 10000 рублей.

Судом установлено и справкой к Договору №193 о вступлении и порядке членства в ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от 29.12.2015 года подтверждается, что паевой взнос по договору № от Дата обезличена внесен Хмелевой Н.С. в размере 336500 руб. Остальная платежи за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 318337,71 рублей производились в безналичном порядке по операциям Сбербанк-онлайн согласно указанному договору в соответствии с графиком (Приложение № Договора) (л.д. 21-37).

Таким образом, из материалов дела следует, что ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от Хмелевой Н.С. принята денежная сумма в размере 654837, 71руб., а не как утверждалось истцом 664848,71 рублей.

На основании ст.ст. 56, 68 ГПК РФ суд признает указанные обстоятельства доказанными.

Как следует из материалов дела и не было оспорено ответчиком, 28.03.2018 года Хмелева Н.С. направила письменное заявление в ЖСК об исключении ее из членов кооператива и выплате пая по договору №.

Однако ответа на указанную претензию истицей получено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Статьей 130 ЖК РФ предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, и выходом из него. При этом выход члена кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.Как следует из представленной новой редакции Устава, утвержденной общим собранием учредителей ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» /протокол № 3 от 11.08.2015/, членство в кооперативе прекращается, в том числе, в случае добровольного выхода из членов кооператива (п.п. 1 п. 34 Устава); заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (п. 35 Устава).

Согласно п. 46 Устава, вступительный взнос предоставляет собой денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и /или/ на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 7 дней со дня принятия такого решения учредителей о создании кооператива или принятия решения общего собрания кооператива о приеме гражданина в члены кооператива, составляет 10000 рублей.

Членские и вступительные взносы не подлежат возврату при выходе из членов кооператива (п. 48 Устава).

По условиям п. 49 Устава паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в срок.

Член кооператива вправе получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе (п.п. 8 п. 60 Устава).

Согласно п. 140 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 6 месяцев со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении его из членов кооператива, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива.

Учитывая, что отношения между сторонами следует отнести к корпоративным (членским), суд, при разрешении настоящего спора принимает во внимание согласованные сторонами условия о вступлении в члены ЖСК, положения Устава, а также законно принятые решения органа управления кооператива, в части, не противоречащей нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Иное, по мнению суда, повлечет нарушение субъективных прав истицы.

Обсуждая доводы истца о нарушении ее прав ответчиком, выразившихся в уклонении от рассмотрения заявления о выходе из членов кооператива, суд, принимает во внимание положения Устава, действующего законодательства, находит доводы Хмелевой Н.С. заслуживающими внимания.

Согласно п.п. 14 п. 87 Устава, принятие решения об исключении граждан из кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

С заявлением об исключении из членов кооператива Хмелева Н.С. обратилась 28.03.2018, в указанном заявлении истец просила о расторжении договора, ссылаясь на существенные нарушения со стороны ответчика при исполнении заключенного договора и возврате денежных средств.

Вместе с тем судом бесспорно установлено, что на момент обращения с иском в суд (08.06.2018 года и позже) такое решение принято не было. Данных о вручении выписки из протокола общего собрания членов ЖСК истцу и в адрес суда не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из п. 4.3. Договора № 193 от 29.12.2015, досрочное прекращение действия договора предусматривается, в том числе: - при отказе пайщика от дальнейшего членства в кооперативе, выраженном в письменной форме, без обязательного объяснения причин этого отказа, - при исключении пайщика из членов кооператива по основаниям и в порядке, предусмотренном Уставом; во всех перечисленных случаях действие договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

По правилам, установленным п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о том, что в установленный срок заявление о выходе из членов кооператива рассмотрено полномочным органом не было, в досудебной претензии Хмелевой Н.С. заявлены требования о расторжении договора, суд приходит к выводу об обоснованности таких требований.

Учитывая положения Устава о том, что размер вступительного взноса составляет 10000 руб. и он не подлежит возврату при выходе из членов кооператива, в связи с расторжением договора и прекращении членства в ЖСК требования Хмелевой Н.С. о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в сумме 640837,71 (654837,71 – 10 000) рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя основные требования, основываясь на установленных обстоятельствах и требованиях закрепленных в ст. 98 ГПК РФ, суд находит необходимым взыскать с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» в пользу Хмелевой Н.С. понесенные последней расходы по оплате госпошлины, исчисленные пропорционально сумме удовлетворенных судом требований, что в конкретном случае составляет 9555 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хмелевой Натальи Сергеевны к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» № от Дата обезличена, заключенный между Хмелевой Натальей Сергеевной, с одной стороны и Жилищно-строительным кооперативом «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», с другой стороны - расторгнуть.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТ СТРОЙГРУПП», место нахождения: - 143180, <адрес>, ОГРН 1137746569289, ИНН/КПП 7722812830/501501001, в пользу Хмелевой Натальи Сергеевны, Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, Белорусской ССР, зарегистрированной по адресу: <адрес> - паенакопления в сумме 640897,71 рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТ СТРОЙГРУПП», место нахождения: 143180, <адрес>, ОГРН 1137746569289, ИНН/КПП 7722812830/501501001, в пользу Хмелевой Натальи Сергеевны, Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, Белорусской ССР, зарегистрированной по адресу: <адрес> понесенные по делу расходы на оплату госпошлины в размере 9555 (Девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении заявленных Хмелевой Натальи Сергеевны исковых требований к ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о взыскании денежных средств в размере 654848,71 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                 С.Л. Кузнецов