Решение от 06.06.2013 по делу № 2-406/2013 от 21.05.2013

Дело № 2 - 406/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2013 года                  г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                             Супрун А.В.,

при секретаре                                 Сиденко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнездилов С.М., Уханская Л.А. к Мирошниченко В.Б., 3-и лица Администрация МО Ейского района, Администрация Ейского сельского поселения Ейского района, Управление Росреестра по Краснодарскому краю об определении долей в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гнездилов С.М., Уханская Л.А. обратились в суд с иском к Мирошниченко В.Б., 3-и лица Администрация МО Ейского района, Администрация Ейского сельского поселения Ейского района, Управление Росреестра по Краснодарскому краю об определении долей в праве собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что истцы Гнездилов С.М. и Уханская Л.А. являются собственниками долей жилого дома по адресу: <адрес>: - 1/4 доля жилого дома принадлежит Гнездилов С.М. на основании договора приватизации (реестровый №) № от 30.03.1993 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 11.08.2012 года; 1/2 доля жилого дома принадлежит Уханская Л.А. на основании договора от 25.02.1994 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 13.06.2012 года.

Мирошниченко В.Б., ответчица по настоящему делу, является собственницей 1/4 доли указанного жилого дома на основании договора мены № от 25.06.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 17.11.2003 года.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3700 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Уханская Л.А. по праву общей долевой собственности 1/2 доля на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок № от 26.12.2011 года. Гнездилов С.М. по праву общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля вышеуказанного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок № от 31.03.2011 года. Сведений о регистрации права общей долевой собственности на долю земельного участка, Мирошниченко В.Б. не имеется.

В настоящее время истцы желают оформить свои права на земельный участок в упрощенном порядке, однако совладелица не подписывает согласия на оформление долей земельного участка. 22.02.2013 года, Гнездилов С.М. и Уханская Л.А. JI.A. подали документы на регистрацию права собственности на доли земельного участка, принадлежащие истцам, в Управление Росреетра по Ейскому <адрес>, однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок по причине отсутствия соглашения об определении долей земельного участка или решения суда, в котором будет установлена доля заявителей, составить такое соглашение в досудебном порядке не представилось возможным.

На основании изложенного, просят определить доли собственников в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Ейский с/о <адрес> следующим образом. Установить Гнездилов С.М. - 1/4 долю земельного участка общей площадью 3700,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенную по адресу: <адрес>. Ейский с/о <адрес>. Установить Уханская Л.А. - 1/2 долю земельного участка общей площадью 3700,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Гнездилов С.М. и Уханская Л.А. на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мирошниченко В.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Администрации МО Ейского района в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Администрации Ейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Гнездилов С.М. на основании договора приватизации (реестровый №) № от 30.03.1993 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 11.08.2012 года, собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является Уханская Л.А. на основании договора от 25.02.1994 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 13.06.2012 года (л.д.16,17).

Согласно технического паспорта, собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Мирошниченко В.Б., на основании договора мены № от 25.06.2002 г., свидетельства о государственной регистрации права серия № от 17.11.2003 года (л.д.15).

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 3700 кв.м., отмежеван и поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер № (л.д. 8).

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей.

Однако, собственниками указанного жилого дома, соглашение об определении долей в указанном жилом доме, не достигнуто, ввиду того, что Мирошниченко В.Б. не подписывает согласие на оформление долей земельного участка, принадлежащих истцам.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Таким образом, суд считает необходимым установить собственникам долей указанного жилого дома, доли земельного участка пропорционально их долям в жилом доме, а именно установить Гнездилов С.М. - 1/4 долю земельного участка общей площадью 3700,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенную по адресу: <адрес>.Установить Уханская Л.А. - 1/2 долю земельного участка общей площадью 3700,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░