Решение по делу № 2-5352/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-5352\2018

66RS0004-01-2018-004520-35

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук к Швецовой Е. И., Пономаревой А. И., действующей также в интересах несовершеннолетней Швецовой М. С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Федеральное государственное бюджетное учреждение Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее по тексту – АХУ УрО РАН) обратилось в суд с иском к Швецовой Е.И., Пономаревой (Швецовой) А.И., действующей также в интересах несовершеннолетней Швецовой М.С., о расторжении договора найма жилого помещения – комнаты № <адрес> г.Екатеринбурга, выселении ответчиков из данного помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 70904 рубля 58 коп., с возмещением расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> на основании договора найма Швецовой Е.И. и членам ее семьи была предоставлена комната № в указанным выше общежитии. Свои обязательства, в том числе предусмотренные договором найма, по ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не исполняют, в связи с чем по состоянию на <//> у ответчиков образовалась задолженность, которая составляет 70 904 рубля 58 коп., что является основанием для обращения в суд с иском в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате предоставляемых коммунальных услуг и жилое помещение.

В судебном заседании ответчики Швецова Е.И. и Пономарева А.И. указали, что они предпринимают все возложенные меры для погашения задолженности, наличие которой вызвано затруднительным материальным положением нанимателя и членов его семьи.

В судебное заседание не явились представитель Администрации г.Екатеринбурга и прокурор, о рассмотрении дела уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <//> <адрес> г.Екатеринбурга является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за Научно-вспомогательным учреждением «Управление делами Уральского отделения Российской академии наук». Указанный дом отнесен к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

В качестве основания для заявленного иска указано, что <//> между Швецовой Е.И. и истцом был заключен договор найма комнаты № вышеназванного общежития. Ответчики значатся на регистрационном учете в заявленной комнате.

По состоянию на май 2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет 70904 рубля 58 коп.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами. Более того, юридически значимые обстоятельства, установленные судом, ответчиками не оспариваются.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная обязанность нанимателя предусмотрена договором найма (п. 3.5).

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Кодекса).

Перед судом заявлено требование о взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по апрель 2018 года в размере 70904 рубля 58 коп.

В то же время, согласно представленным суду квитанциям, оплата коммунальных услуг частично произведена <//> на сумму 6000 рублей, в связи с чем при отсутствии доказательств недействительности оплаты или перечислении ее по иному назначению, суд уменьшает сумму задолженности до 64904 рубля 58 коп., учитывая, что из квитанции не следует, что оплата произведена с определенным его назначением, соответственно внесенная сумма подлежит в силу прямого указания закона распределению в счет погашения имеющейся задолженности за предыдущий период.

Также суд отказывает в удовлетворении требования о выселении и расторжении договора найма по комнате №, поскольку ответчиками предпринимаются действия по погашению задолженности, платеж <//> внесен в достаточно значительном объеме. При этом суд также учитывает и размер задолженности на момент рассмотрения настоящего гражданского дела. Как указали ответчики, ими будут предприняты все возможные меры для погашения долга в кратчайшие сроки.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2327 рублей 14 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Швецовой Е. И., Пономаревой А. И., действующей также в интересах несовершеннолетней Швецовой М. С. солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по апрель 2018 года – 64904 рубля 58 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 2327 рублей 14 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: