Решение от 02.06.2022 по делу № 2-163/2022 от 24.03.2022

                                                                         Дело № 2-163/2022

                                                                                            25RS0017-01-2022-000481-39

Решение

    Именем Российской Федерации

п. Кавалерово                                     02 июня 2022 года

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

        установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что ФИО5 на основании разрешения на производство строительных работ, построил гараж в пгт. Хрустальный. В 1987 году ФИО5 После его смерти, гараж в порядке наследования перешел ФИО6 (дочери ФИО5). В 2006 году истец приобрела у ФИО6 данный гараж. В связи с упорядочением адресного хозяйства данному гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 4. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировала. В настоящее время переход права собственности оформить не представляется возможным, поскольку ФИО6 умерла. В связи с тем, что истец длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, несет затраты по его содержанию, просила признать за ней право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны, представитель истца – адвокат ФИО7 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Наследники ФИО6 - ФИО1, ФИО3 представили письменные заявления, в которых против заявленных требований ФИО2 не возражали.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 234 п.1 п. 3 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 построил гараж в гаражно-строительном кооперативе «Металлист» <адрес>.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО5 спорный гараж перешел во владение его дочери - ФИО6, которая в 2006 году продала гараж ФИО2

           По утверждению истца, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.

           Согласно представленным документам ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    По сообщениям нотариуса Кавалеровского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО6 являлась ФИО11 Последней выдано свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе ввиду отказа в её пользу детей наследодателя – ФИО1 (ответчик по настоящему делу) и ФИО9; Наследником к имуществу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО11 (после регистрации брака «ФИО3») Е.А., на имя последней выдано свидетельство о праве на наследство.

В связи с упорядочением адресного хозяйства спорному гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, пгт. Хрустальный, <адрес>, г-ж 4.

В соответствии со справкой ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет 29, 2 кв.м.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

           С учетом установленных обстоятельств, а также позиции ответчиков, суд полагает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░-░ 4, ░░░░░░░░ 29, 2 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░