Решение по делу № 2-2979/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2979/2023

23RS0037-01-2023-003833-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                      г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой М. А.

при секретаре Персиной О. Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира назначение: жилое, общая площадь: 37,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, В данной квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО4, что подтверждается справкой МУ Администрации Южного внутригородского района муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца не являются, в данной квартире не проживают, обязательств по оплате за ремонт, коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления прав собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, чем уведомил суд письменно, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и дате судебного заседания, в суд не явились, возражение на исковое заявление не представили, суд признал неявку ответчиков не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения» вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь: 37,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, основание возникновения права собственности: договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленной в материалы дела справкой МУ Администрации южного внутригородского района муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но состоят на регистрационном учете.

Стороны членами одной семьи не являются. Соглашения относительно пользования жилого помещения не заключали, обязательственных отношений не имеют.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с изложенным, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основаниям для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №.

руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

    Председательствующий

    Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023г.