Решение по делу № 2-2086/2018 от 12.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Фреллесена Томаса, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Международная клубная резиденция Ангелово» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности предоставить копии документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности предоставить копии документов.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в многофункциональном жилом комплексе (МФЖК) «Ангелово-Резиденц» <адрес>.

Ответчик является юридическим лицом, созданным и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик создан в форме товарищества собственником недвижимости, которое объединяет в себе собственников квартир, расположенных в 28 близлежащих многоквартирных домах на территории поселка. Помимо ТСН, на территории поселка работает ООО «УК Ангелово-Резиденц», которая оказывает собственникам квартир услуги в домах, не вошедших в ТСН.

Истцы членами ТСН не являются, но входят в состав собственников квартир, обслуживаемых ТСН.

Истцы полагают, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было оформлено решение очередного общего собрания членов ТСН, является недействительным, поскольку участия в данном голосовании они не принимали, хотя истцы ФИО2, ФИО11 и ФИО3 на тот момент являлись членами ТСН. Кроме того, уведомление о проведении вышеуказанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ не было подписано инициатором собрания и не было надлежащим образом направлено членам ТСН; материалы для общего собрания не были представлены для ознакомления; отсутствует подтверждения полномочий лиц, участвовавших в собрании; допущено нарушение равенства прав участников собрания, поскольку обсуждение пунктов повестки дня не проводилась; допущено нарушение при составлении протокола, поскольку было неверно подсчитано количество голосов; решение принято при отсутствии необходимого кворума; решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания.

Кроме того, решением указанного общего собрания членов ТСН был утвержден размер платежей на эксплуатационные услуги, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик начисляет денежные средства в платежный документ истцов за вышеуказанные услуги. Также ответчиком не предоставлено документов по ведению деятельности и отчетов ТСН.

С учетом изложенного, истцы просят признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ТСН «МКР Ангелово» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ); признать незаконным требование ТСН «МКР Ангелово» об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников, его благоустройству, обеспечению сохранности, управлению и созданию новых объектов имущества в размере 76 рублей 91 копейки за м2 жилой площади; обязать ТСН «МКР Ангелово» предоставить истцам документы, указанные в исковом заявлении (л.д. 9).

Истцы ФИО1, ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (т. 3 л.д. 31-32), на личном участии в судебном заседании не настаивали.

Истицы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «МКР Ангелово» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 209), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (т. 1 л.д. 68-72).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.1, 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

На основании ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.ст. 45-46 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц» <адрес> (л.д.11-14). Вышеуказанные квартиры входят в состав ТСН «МКР Ангелово».

В период с 10 мая по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников. Результаты данного собрания были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 73-76).

Инициатором собрания являлась ФИО6, подсчет голосов осуществлялся исходя из площади помещений, равной 37 227, 90 кв.м. В протоколе указано, что в собрании принимало участие 84 человека, обладающих 26 068,3 голосами (1 кв.м. площади равен 1 голосу), что составляет 70,02 % от общего количества голосов.

В повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вошли следующие вопросы: переход ТСН на самоуправление с ДД.ММ.ГГГГ; избрание председателя и секретаря собрания; утверждение состава счетной комиссии; прекращение полномочий текущего состава Правления и избрание нового состава Правления ТСН (Ж) «МКР Ангелово»; избрание председателя Правления ТСН (Ж) «МКР Ангелово»; утверждение размера обязательных платежей на эксплуатационные услуги, в том числе на содержание общего имущества МКД, входящих в состав ИСН (Ж) «МКР Ангелово» и общего имущества, расположенного на земельных участках 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393; утверждение бюджета ТСН (Ж) «МКР Ангелово» на 2017-2018 годы; утверждение основных положений договора об оказании эксплуатационных услуг, заключаемого между собственниками помещений и ТСН (Ж) «МКР Ангелово»; наделение председателя Правления СН (Ж) «МКР Ангелово» полномочиями по расторжению действующих договоров на предоставление коммунальных услуг и жилищно-сервисных услуг, в части отказа от предоставления жилищно-сервисных услуг, от имени всех членов ТСН (Ж) «МКР Ангелово»; предоставление председателю Правления ТСН (Ж) «МКР Ангелово» права на заключение договоров на использование общего имущества МКД, в том числе на оказание сервисных услуг в отношении территории общего пользования на земельных участках 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 (т. 1 л.д. 73).

Большинством голосов председателем собрания была избрана ФИО6, секретарем собрания – ФИО7, председателями счетной комиссии – ФИО8, ФИО9

Наличие кворума голосов на собрании подтверждается представленными со стороны ТСН (Ж) «МКР Ангелово» протоколом подсчета голосов (т. 1 л.д. т№), бланками решения члена ТСН для голосования (т. 1 л.д. 83-226).

Надлежащее уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о планируемом собрании подтверждается бланком о направлении уведомления посредством электронной почты (т. 1 л.д. 77-81), в соответствии с уставом ТСН (т. 2 л.д. 116-131).

Решения, принятые на общем собрании членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть оспорены истцами, права которых, по их мнению нарушены, поскольку их голоса не могли повлиять на изменение принятых решений (ст. 181.4 ГК РФ). В спорном собрании от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие более 50% участников соответствующего гражданско-правового сообщества, имелся необходимый кворум для его проведения, большинство участников проголосовало за утверждение вопросов, указанных в повестке дня.

Кроме того, обжалование решений собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятие решения, узнало или должно было узнать об этом.

Как следует из искового заявления, о принятом решении истцам стало известно после получения квитанций по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7), в связи с чем суд считает срок на предъявление искового заявления пропущенным, оснований для восстановления срока, судом не усматривается.

В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731 товарищество путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде обязано раскрывать следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, пункты 3, 5.1.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке, пункт 4.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса, пункт 21.1.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир, входящих в состав ТСН (т.1 л.д.11-14). Управление указанным домом осуществляет ТСН (Ж) «МКР Ангелово».

Истцы неоднократно обращалась в ТСН (Ж) «МКР Ангелово» с требованиями о предоставлении документов и сведений. Из содержания искового заявления следует, что ответчик не ответил на указанные обращения истцов и не представил им запрашиваемые документы (т. 1 л.д.31-38).

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что вся необходимая информация имеется на официальном сайте ТСН. Кроме того, истцам предлагалось ознакомиться с интересующими их материалами в офисе ТСН, однако истцы своим правом не воспользовались (т. 2 л.д.205-208).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку запрашиваемая информация была предоставлена истцам в соответствие с положениями ст. 143.1 ЖК РФ и Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731, путем ее размещения на соответствующем сайте в сети Интернет. Также истцам предлагалось ознакомиться с документами по месту расположения органов управления ТСН. Действующим жилищным законодательством регламентирована обязанность организации ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов, направление данных документов или их копий в адрес заявителя законом также не предусмотрено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО3 к ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности предоставить копии документов, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.