Решение по делу № 2-1143/2015 (2-13705/2014;) от 19.08.2014

Дело № 2-1143/15 25 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

При секретаре С.А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.С. и Л.В.Н. к Ю.Л. об истребовании документов, признании недействительными протокола и решений общего собрания членов ТСЖ,

установил:

О.А.С. и Л.В.Н. обратились в суд с иском к Ю.Л. и после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 222-227 том 2) просят суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., признать внесение изменений в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ недействительным; истребовать у ответчика документы: все протоколы общих собраний собственников, собраний правления и общих собраний членов ТСЖ, собраний ревизионной комиссии; штатное расписание; документы, подтверждающие итоги голосования собрания членов ТСЖ <данные изъяты> г. при выборе правления, председателем которого является Е.С.Н., в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений; реестры о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; документы, подтверждающие право собственности членов правления на помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; документы, подтверждающие итоги голосования общего собрания членов ТСЖ весной-летом <данные изъяты> г., председателем которого являлся Е.С.Н., в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений, реестры о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ; актуальный реестр членов ТСЖ с их контактными данными и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ; реестр технической документации и саму техническую документацию, в том числе, актуальную справку по данным технической инвентаризации; сметы доходов и расходов и финансовые отчёты за годы с <данные изъяты> г. по <данные изъяты>; справку со списком банковских счетов Ю.Л., по которым были движения или положительный остаток в течение <данные изъяты>-<данные изъяты> г.г. с отметкой налогового органа; подробные банковские выписки по указанным счетам за период с <данные изъяты> г. по настоящее время; карточку/выписку из лицевых счетов членов правления и ревизионной комиссии по уплате и начислениям квартплаты с начала ведения учёта в ТСЖ.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что истцами и иными членами Ю.Л. и собственниками помещений в доме в приёмные часты правления были затребованы перечисленные документы, однако, их заявления остались проигнорированы председателем и правлением Ю.Л., а сотрудники бухгалтерии, юрист и управляющий ТСЖ отказались их предоставить без согласования с председателем. Неисполнение председателем Ю.Л. обязанностей предоставить истребуемые документы привело к нарушению прав истцов.

Кроме того, истцы указывают, что в летний период <данные изъяты> г. должно было состояться общее собрание членов Ю.Л. по шести вопросам повестки дня: утверждение новой редакции устава; рассмотрение и утверждение годового отчёта о выполнении финансово-хозяйственного плана содержания и ремонта общего имущества за <данные изъяты> г.; утверждение размера обязательных платежей для собственников; принятие решения о пользовании общим имуществом и заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций; принятие решения об определении лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров аренды общего имущества дома; определение размера вознаграждения членов правления товарищества.

В августе-октябре <данные изъяты> г. истцы вместе с другими собственниками неоднократно обращались к председателю ТСЖ Е.С.Н. с просьбой представить протокол общего собрания, на обращения были получены устные ответы, что собрание не проведено, так как не набран кворум.

В декабре <данные изъяты> г. стало случайно известно о том, что Е.С.Н. сфальсифицированы результаты общего собрания и составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ По результатам якобы проведённого голосования были внесены изменения в Устав Ю.Л., выплачено вознаграждение членам правления.

Истцы просят признать решения общего собрания недействительными, ссылаясь на отсутствие на нём кворума, на нарушение процедуры созыва и проведения собрания, а именно: указывают, что не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, поскольку в их адрес не было отправлений уведомления заказным письмом или лично под роспись; решения общего собрания не были доведены до сведения собственников инициатором собрания путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме не позднее, чем через 10 дней со дня принятия этих решений; не было определено место хранения протоколов общего собрания и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; не были вынесены на повестку дня процедурные вопросы по избранию счётной комиссии, секретаря и председателя собрания; в решениях собственников (бюллетенях) не указан размер площади, принадлежащей проголосовавшим собственникам, что не позволяет проверить расчёт кворума и свидетельствует, по мнению истцов, о фальсификации бюллетеней, не представлены доверенности, позволяющие убедиться в правомочности участвовать в голосовании на общем собрании и подписывать бюллетени у представителей собственников помещений, на бюллетенях имеются подписи от имени одного и того же лица, но заполненные разным почерком и с разной подписью, в бюллетенях не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности, что, по мнению истцов, свидетельствует о недействительности бюллетеней.

В результате принятых незаконных решений нарушены права истцов, поскольку утверждено вознаграждение за счёт общих средств ТСЖ председателю и членам правления, которые неэффективно управляют и распоряжаются общим имуществом ТСЖ, в том числе, набирая излишний штат сотрудников, которые работают в интересах председателя и правления ТСЖ, а не в интересах собственников многоквартирного дома; утвержден годовой отчёт о выполнении финансово-хозяйственного плана содержания и ремонта общего имущества за <данные изъяты> г. при отсутствии сметы доходов и расходов на <данные изъяты> г.; утверждены размеры обязательных платежей для собственников без экономического обоснования; утвержден устав ТСЖ в не устраивающей истцов новой редакции с излишним количеством членов правления.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и в ходе рассмотрения дела истец О.А.С. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что является членом ТСЖ с <данные изъяты> г. Дополнительно ссылался на то, что в предоставленном реестре собственников-членов ТСЖ, фамилии проголосовавших не соответствуют фамилиям собственников, в части бюллетеней повестка дня отличается от основной массы бюллетеней, бюллетень по квартире № подан с нарушением срока сдачи бюллетеней, кроме того, он встречается дважды; на бюллетенях присутствуют подписи, вызывающие сомнение в их подлинности. Истцом представлены письменные пояснения со ссылками на номера помещений, бюллетени по которым он оспаривает (л.д. 22, 236-243 том 2).

Истица Л.В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 100).

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы согласно её личному заявлению на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Ч.В.А., действующий по доверенности, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на отсутствие существенных нарушений при созыве и проведении собрания.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений – квартиры № (О.А.В. в объёме <данные изъяты> долей) и квартиры № (Л.В.Н. в объёме <данные изъяты> доли) в доме <адрес> (л.д. 29,30, 97-оборот, 98).

Управление домом осуществляет Ю.Л..

Согласно протоколу общего собрания членов Ю.Л. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105 том 1), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов Ю.Л.», по итогам которого принята новая редакция Устава, утвержден годовой отчёт о выполнении финансово-хозяйственного плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за <данные изъяты> г., утверждены размеры обязательных платежей для собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с тарифами, установленными Правительством Санкт-Петербурга с изменениями на основании принятых актов впредь, о пользовании общим имуществом многоквартирного дома и заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, председатель правления ТСЖ утвержден в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров аренды общего имущества дома, об утверждении размеров вознаграждения членов правления товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о Е.С.Н. как лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ, внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 87).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества, правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья.

Порядок проведения общих собраний членов ТСЖ регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.3 – ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.3, ч.4 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч.3 и ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно протоколу общего собрания, общее количество голосов, принадлежащих членам ТСЖ, составляет <данные изъяты>, следовательно, для проведения собрания необходимо <данные изъяты> + 1 голос.

Согласно протоколу, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие <данные изъяты> голосами. По расчёту истца О.А.С., сделанному с учётом доводов его возражений, в голосовании принимали участие члены ТСЖ, обладающие <данные изъяты> голосами.

Суд признаёт обоснованными доводы истца о недействительности части бюллетеней и полагает необходимым не учитывать их при установлении наличии кворума по следующим основаниям:

Квартиры №, № – заявление о вступлении в члены ТСЖ подано после проведения собрания, в реестре членов ТСЖ собственники квартир не значатся (л.д. 253, 254 т.2).

Квартира № – голосовал П.А.М., в реестре членом ТСЖ значится П.Ю.С., заявление о принятии в члены ТСЖ представлено от П.Ю.С. (л.д. 258 т.2)

Квартира № – голосовал Т.Ю.И., который членом ТСЖ не являлся (заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 142 т.1, 262 т.2.

Квартира № – голосовал У.Е.В., доказательства, подтверждающие членство в ТСЖ, не представлены: в реестре на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, заявление не представлено (л.д. 149 том 1, 263 т.2).

Квартира № - доказательства принятия в члены ТСЖ не представлены, голосовала З.Т.Г., которая в реестре отсутствует, заявление о принятии в члены ТСЖ представлено от К.В.Н. (л.д. 140 том 1, 276 т. 2)

Квартира № – доказательства принятия в члены ТСЖ не представлены, голосовала М.Е.Д., в реестре членом ТСЖ значится Д.И. (фамилия не указана), заявление о принятии в члены ТСЖ не представлено. (л.д. 192 том 1).

Квартира № - голосовала М.Н.А., которая в реестре членов ТСЖ не значится, заявление о принятии в члены ТСЖ от имени М.Н.А. подано другим лицом, копия доверенности не представлена, заявление содержит не оговоренное исправление относительно года его подачи (л.д. 213 том 1, 283 т. 2)

Квартира № – голосовал Н.А.Н., в реестре членов ТСЖ не значится, заявление о принятии в члены ТСЖ подано другим лицом (л.д. 220 том 1, 85 т.2).

Квартира № - голосовала С.Ю.Н., в реестре членом ТСЖ не значится, заявление о принятии в члены ТСЖ подано В.И.Г. (л.д. 32, 292 том 2).

Квартира № - заявление на вступление в члены ТСЖ содержит не оговоренное исправление относительно года его подачи, в реестре членов ТСЖ владелец квартиры не указан (л.д. 300 т.2).

Квартира № – заявление на вступление в члены ТСЖ подано Л.М.Г., бюллетень заполнен иным лицом, в реестре членов ТСЖ владелец квартиры не указан (л.д. 69, 302, 303 том 2).

Квартира № – заявление о вступлении в члены ТСЖ содержит исправления в дате заполнения, вызывающие сомнения в том, что оно было подано до даты проведения собрания, в реестре членов ТСЖ владелец квартиры не указан (л.д. 304 т.1).

Квартира № – голосовала В.М.С., в реестре членом ТСЖ значится С.Т.В., заявление о вступлении представлено от Х.С.Ф.

Квартира № – голосовал К.В.В., в реестре членом ТСЖ значится И.Е.Б., заявление на вступление в члены ТСЖ подано от имени И., доверенность, дающая право голосовать, не представлена (л.д. 86, 306-309 том 2).

Квартира № - голосовала М.Л.Е., в реестре членом ТСЖ значится К.М.П., заявление на вступление в члены ТСЖ подано от имени К., доверенность, дающая право голосовать, не представлена (л.д. 91, 312 том 2).

Квартира № - голосовал А.Д.В., в реестре членом ТСЖ значится К.И.Б., заявление на вступление в члены ТСЖ подано от имени К.И.Б., доверенность не представлена (л.д. 94, 313-314 том 2).

Квартира № – не представлена доверенность члена ТСЖ на лицо, заполнившее бюллетень, согласно реестру, собственник квартиры членном ТСЖ не является (л.д. 167, 343 том 2).

В остальной части членство лиц, заполнивших бюллетени, подтверждено представленными ответчиком заявлениями на вступление в члены ТСЖ, которыми суд руководствуется в случае наличия расхождений между бюллетенями и реестром, учитывая, что данные реестра копиями заявлений о вступлении в члены ТСЖ не подтверждены. Часть из представленных заявлений также содержит исправления в дате подачи, однако, даже при наличии исправлений в дате можно сделать однозначный вывод, что они поданы до проведения собрания. Общее количество голосов, принадлежащих данным лицам и не учтённых истцом, составляет исходя из данных в предоставленном Государственной жилищной инспекцией по запросу суда реестре членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> голосов. Бюллетень по квартире № действительно представлен дважды, однако в пределах срока, а потому подлежит учёту, количество голосов <данные изъяты>.

Квартиры №, №, №, №, №, №,..., № – не включены в реестры членов ТСЖ, в этой связи у суда отсутствуют сведения о количестве принадлежащих им голосов, поэтому при установлении наличия кворума они не учитываются, однако, полагать данные бюллетени недействительными при наличии заявлений о вступлении в ТСЖ не имеется.

По помещению № голосовала А.Г.И., копия заявления о вступлении в члены ТСЖ представлена (л.д. 251 т.2), из неё следует, что количество голосов по данному помещению составляет <данные изъяты> по помещению № голосовала Ч.Е.И., в том числе по доверенности, доверенности на момент проведения собрания были представлены, в дело представлены копии первых листов доверенностей, количество голосов по помещению № составляет <данные изъяты> (л.д. 107 том 1, 174-175, 244-248 том 2).

По нежилым помещениям №, №, № доверенности не представлены, однако, из бюллетеня по помещению № не следует, что за него голосовал не собственник, голосовало то же лицо, от которого было принято заявление на вступление в члены ТСЖ, в реестре членов ТСЖ указан представитель по доверенности. (л.д. 249, 250 том 2),

Доводы о том, что повестка дня в части бюллетеней отличается от основной массы бюллетеней, отклоняются судом. Из анализа бюллетеней по квартирам №, №, №, №, №, №,..., № при сопоставлении их с остальными бюллетенями следуют, что в них при указании размера вознаграждения не указано, что размер вознаграждения председателю правления составляет с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ежемесячно, а до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ежемесячно, указано, что размер вознаграждения составляет <данные изъяты>, то есть в бюллетенях содержится неполная информация о повестке дня по данному вопросу, что не свидетельствует о противоречиях в повестке дня и недействительности бюллетеней, учитывая, что сами члены ТСЖ, проголосовавшие по данным бюллетеням, решения общего собрания не оспаривают. Общее количество голосов, принадлежащих данным членам ТСЖ (только включенным в реестр членов ТСЖ, которым руководствовался суд при установлении кворума), составляет <данные изъяты> голосов.

Доводы истца о том, что подписи на части бюллетеней вызывают сомнение, отклоняются судом, поскольку они не оспорены, о проведении судебной почерковедческой экспертизы истцы не заявляли. Общее количество голосов, принадлежащих данным членам ТСЖ, составляет <данные изъяты> голосов (согласно расчёту истца).

Необходимо отметить, что вопросы, указанные в п.п. 3 и 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ относительно пользования общим имуществом и определении лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, для принятия решений по которым требуется проведение общего собрания собственников и решение должно быть принято 2/3 от общего числа голосов собственников (ч.1 ст. 46 ЖК РФ), речь идет о предоставлении общего имущества в пользование иным лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме, тогда как в данном случае на общем собрании членов ТСЖ не рассматривался вопрос о предоставлении имущества субъектам, указанным в п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, следовательно, положительного решения 2/3 голосов для его принятия не требовалось, достаточным являлось наличие большинства от присутствующих на собрании голосов.

Таким образом, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие не менее, чем <данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> голосов или 50,1 %, то есть кворум имелся.

Ссылки истцов на то, что собранием не были решены процедурные вопросы, не определено место хранения бюллетеней, информация об итогах собрания не доверена до собственников в установленный срок, в бюллетенях отсутствовали данные о площадях, о документах о праве собственности на жилое помещений, отклоняются судом, поскольку сами по себе данные обстоятельства не являются достаточными для признания принятых собранием решений недействительными, учитывая, что наличие кворума было установлено судом в ходе рассмотрения дела на основании письменных доказательств.

Исходя из системного толкования действующего законодательства, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом товарищества собственников жилья, вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ лишь по существу и только в том случае, если указанным решением нарушаются его законные права и интересы.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцы являются членами ТСЖ – в реестре на ДД.ММ.ГГГГ их фамилии отсутствуют, доказательств принятия в члены ТСЖ на момент проведения собрания ими не представлено, в этой связи обязанности уведомлять их о проведении собрания у ответчика не имелось.

Истец О.А.С. пояснил суду, что являлся членом ТСЖ с <данные изъяты> г., однако, доказательств этому не представил (л.д. 190 том 2). Доказательств нарушения прав в результате принятых решений истцами также не представлено. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги приняты в размере, установленном Комитетом по тарифам в Санкт-Петербурге, следовательно, экономически обоснованы, выплата вознаграждения правлению, как пояснил представитель ответчика, производится из доходов ТСЖ, на размере платы за жилищно-коммунальные услуги это не отразилось, что истцами не опровергнуто. Доводы об излишнем количестве штата работников в ТСЖ являются голословными.

На основании изложенного истцы не вправе оспаривать результаты проведенного общего собрания, что является самостоятельным отказом в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работах, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

23 сентября 2010 г. Постановлением Правительства № 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В пункте 11 Стандарта указано, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 13 Стандарта указано, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

Согласно пункту 5 Стандарта раскрытия информации, Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Как усматривается из материалов дела, истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались к ответчику с заявлением о предоставлении им копий протоколов общих собраний собственников жилья собраний членов правления (л.д.23 том.1).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлением предоставить список банковских счетов ТСЖ, по которым были движение или положительный остаток в течение <данные изъяты>-<данные изъяты> г.г.; подробные банковские выписки по счетам, указанным в п.1 за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г.г.; штатное расписание; документы, подтверждающие итоги голосования <данные изъяты> г. при выборе правления ТСЖ, председателем которого является Е.С.Н., в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений; регулярный доступ к актуальному реестру членов ТСЖ с их контактными данными в связи с проведением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ на весь период проведения собрания, в том числе до окончания подсчёта голосов после проведения этого собрания в заочной форме, дополнительно просили предоставить актуальный реестр в электронном виде на адрес электронной почты (л.д.27 том 1).

Также истцами представлена копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ г., не отвечающая как доказательство требованиям ст. 71 ГПК РФ, поскольку представлена в форме нечитаемой копии.

Истцами не представлено доказательств, что они обращались к ответчику с заявлением о предоставлении иных, поименованных в иске документов, что является обязательным условием для удовлетворения требования об обязании предоставить на ознакомление документы, поскольку, в первую очередь, истцы должны доказать нарушение их прав, выразившееся в необоснованном отказе ТСЖ предоставить документы.

В то же время, требование предоставить копии документов даже в случае отказа в ТСЖ выполнить его нельзя признать необоснованным, поскольку вышеуказанными нормативными актами не предусмотрена обязанность ТСЖ делать и предоставлять членам ТСЖ и иным собственникам копий документов (а равно направлять их по электронной почте), члены ТСЖ и собственники вправе осуществлять копирование документов своими техническими средствами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец знакомился с рядом документов ТСЖ (л.д. 188 том 2).

Относительно предоставления документов, изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г., нарушения прав истцов не установлено. Отказ в предоставлении документов истцам дан не был, в ходе судебного разбирательства с истцом О.А.С. согласовывалось время ознакомления со всеми документами, указанными в исковом заявлении, однако, в назначенное время он не явился, как следует из пояснений представителя ответчика, истца ждали в помещении правления в течение 3 часов, при этом для ознакомления были предоставлены документы, хранящиеся в банковской ячейке.

Само по себе заявление от ДД.ММ.ГГГГ носит неконкретный характер, поскольку из него можно сделать вывод, что истцы просят выдать документы им на руки либо копии документов, более исковые требования заявлены в такой же формулировке несмотря на то, что судом было предложено уточнить исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истцов не нарушены, более того, требования о предоставлении заявлены некорректно, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме, поскольку судом установлено, что существенных нарушений при созыве и проведении собрания общего собрания членов ТСЖ допущено не было, кворум не имелся, голоса истцов не могли повлиять на итоги голосования, и права в результате принятых решений нарушены не были, доводы в данной части носят надуманный характер,, в части требований о предоставлении документов оснований для удовлетворения также не имеется, поскольку необоснованного отказа в предоставлении истребуемых документов на ознакомление и нарушения прав истцов не имелось, а сами исковые требования заявлены некорректно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.