Решение по делу № 2-3530/2018 от 18.05.2018

дело №2-3530/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Махачкала 18 июля 2018 года

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО24, ответчика ФИО4 и его представителя по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500,31 кв.м., от 19.06.2009г., признании недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности ФИО5 на 3/10 доли домовладения, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500, 31кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24 действующая на основании доверенности в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на земельном участке площадью 500,31 кв.м., от 19.06.2009г., признании недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности ФИО5 на 3/10 доли домовладения, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500, 31кв.м..

Иск мотивирован тем, что на основании договоров дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3, с одной стороны и ФИО24, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ей ФИО1 были подарены по 1/20 доли, принадлежащей им по праву собственности 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500,31 кв.м., состоящего из основного строения общей полезной площадью 127,63 кв.м.

Указанный договор дарения его законным представителем ФИО24 не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

В 2014 году скончался его отец, ФИО10.

Когда, в последующем, обратился в УФРС для регистрации договора дарения ему было отказано в регистрации права подаренной 1/10 доли жилого дома, так как указанная доля в 2009 г. была зарегистрирована за ФИО5. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи доли в праве собственности жилого дома от 19.06.2009г., ФИО5 A.M. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2009г., несмотря на обремененность дарственных долей жилого дома, скрыв от нотариуса ФИО19 вышеназванные договора дарения и третьих лиц, имеющих право пользования и владения частью жилого дома, расположенного по адресу т.Махачкала, <адрес>, ФИО2 A.M., ФИО3 A.M. и ФИО10 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продФИО5 A.M. свои наследственные доли жилого дома, расположенного по адресу т.Махачкала, <адрес> принадлежавшие им в равных долях по 1/10 доли каждому.

Считает, что данный договор купли-продажи не влечет юридических последствий поскольку на момент заключения указанного договора он и его мать, ФИО24 являлись членами семьи ФИО10, проживали в данном домовладении, где зарегистрированы по настоящее время. Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи от 19.06.2009г. он являлся несовершеннолетним. Однако, его отец ФИО10 без их ведома продал свою долю собственности.

12.02.2010г. ФИО5 A.M. скончался и право собственности на вышеуказанное жилье перешло к его супруге ФИО4.

Таким образом, ФИО2 A.M., ФИО3 A.M. и ФИО10 скрыли от нотариуса и регистрирующего органа договора дарения, а также третьих лиц, имеющих самостоятельные права владения и пользования спорной частью жилого дома. ФИО5 A.M. до заключения договора купли-продажи не удостоверился о правах третьих лиц на приобретаемую часть жилого дома. Нотариус <адрес> ФИО19 не затребовав данные о лицах зарегистрированных и проживающих в спорном жилом доме, удостоверил договор купли-продажи.

Управление Федеральной регистрационной службы по РД провело государственную регистрацию договора купли-продажи, в котором не был приведен перечень лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении.

Просит признать недействительным договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на земельном участке площадью 500, 31 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности ФИО5 на 3/10 доли домовладения, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500, 31кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО24 исковые требования, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, а также третьи лица, нотариус ФИО19 и представитель Росреестра по РД извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились.

Ответчик по делу ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 иск не признали. Представитель ответчика ФИО5 показал, что ФИО24 (Мирзаева) Д.Ш. ранее обращалась в суд с аналогичным иском еще в 2010 году и в связи с отказом истца от иска производство по делу было прекращено. Она же, повторно обратилась в суд с таким же иском, при наличии определения о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Выслушав лиц участвующих по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО24 действующая на основании доверенности в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи части жилого помещения и признании недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что ФИО24 (Мирзаева) Д.Ш. ранее обращалась в суд с иском интересах своего несовершеннолетнего сына Джанатдиева ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 A.M., ФИО3 ФИО10,, ФИО5 A.M., о признании договора куши-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу: Махачкала, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО10 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГг., и зарегистрированный в реестре №. и запись в едином государственном реестре №ОГ-ЮГ-О1\149\2009-206, ОГ-ОГ-ОП149\2009-207, от ДД.ММ.ГГГГг. недействительным.

Определением Советского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО24 (Мирзаева) Д.Ш. к ФИО2 A.M., ФИО3 ФИО10,, ФИО5 A.M., о признании договора кули-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу: Махачкала, <адрес>, заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО10 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГг., и зарегистрированный в реестре № и запись в едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество за ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. недействительным, прекращено в связи с отказом истца, от иска.

Согласно п.2 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется, вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Принимая во внимание, тождественность исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи части жилого помещения и признании недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, так же наличием вступившего в законную силу и не отмененного определения о прекращении производства по данному делу от ДД.ММ.ГГГГ, производство по настоящему делу следует прекратить.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст.220,ст.221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску ФИО24 действующая на основании доверенности в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на земельном участке площадью 500,31 кв.м., от 19.06.2009г., признании недействительной запись в Едином Государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности ФИО5 на 3/10 доли домовладения, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 500, 31кв.м.,– прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение пятнадцати дней.

Судья Гасанов Ш.О.