Решение по делу № 2-517/2021 от 14.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

08 июня 2021 года Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец и выступающий от ее имени представитель по доверенности ФИО8 просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Болотный, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик – ее сводный брат- членом ее семьи не является, на спорной жилой площади не проживает с 2005 г., вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, представил письменные возражения, в которых указал, что он отказал от приватизации указанной квартиры в пользу сестры с сохранением за ним права на жилое помещение. Квартира является однокомнатной и проживать в ней с матерью и сестрой не имеется реальной возможности, в связи с чем он снимает жилье. В квартире находились его личные вещи – одежда, предметы быта, но сестра их выбросила. Ключей от квартиры у него нет, попасть в жилое помещение он не может, по данному факту он обращался в полицию с соответствующим заявлением.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.19 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Принадлежность на праве собственности ФИО2 квартиры по адресу: <адрес>, пер.Болотный, <адрес>, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.2012г., свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2012г., выпиской из ЕГРН от 02.04.2021г.

Согласно п.3 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.2012г ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказался.

Согласно выписке из домовой книги от 10.04.2021г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Болотный, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – истец, ФИО6 – мать истца, ФИО3 – ответчик- с 04.10.01г.

Согласно объяснениям истца от 20.05.21г. в органы МВД он указал, что не имеет свободного доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей от входной двери.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик отказался от приватизации спорной квартиры и на основании ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ за ним сохраняется право на жилое помещение; ответчик на спорной жилой площади не проживает по уважительным причинам: работает в другом городе, квартира площадью 33,1 кв.м, т.е. однокомнатная, и проживание в ней 3-х взрослых разнополых человек, затруднительно, ответчик не имеет свободного доступа в жилое помещение – у него отсутствует ключи от входной двери. Соответственно, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Доводы стороны истца судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и действующим нормам права. Доказательств, опровергающих доводы ответчика, стороной истца суду не представлено, в том числе: о передаче ответчику ключей и добровольном переезде им на другое место жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В иске ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.    

Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 08.06.21г.