Решение по делу № 9-325/2018 от 23.05.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 мая 2018 года судья Свердловского районного суда г. Костромы Комиссаровой Е.А. рассмотрев исковое заявление Бояковой Галины Анатольевны к Киселеву Игорю Владимировичу о признании уведомления как расторжение договора найма жилого помещения недействительной сделкой,

у с т а н о в и л:

Боякова Г.А. обратилась в суд с выше указанным иском, требования мотивированы тем, что между ней и Киселевым И.В. был заключен договор найма жилого помещения на срок до <дата>, в последствии данный договор был продлен до <дата>, согласно данного договора во временное пользование за плату передается жилое помещение по адресу 1 в силу п. 4.8 догвоора по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, имущество в нем и ключи наймодателю, по инициативе Киселева И.В. без применения условий договора найма, в произвольной форме было составлено уведомление, где сообщено, что квартира освобождена <дата>, уведомление вручено в присутствии свидетелей. Считает, что уведомление о б освобождении квартиры не свидетельствует о прекращении договорных отношений, об этом она указывала в судебном заседании в Свердловском районном суде г. Костромы 25.04.2018 г.. Без расторжения договора квартиру не сдает, не имеет возможности продать, так как договор продолжает действовать. В связи с чем она и обратилась в суд с иском о расторжении договора найма. Киселевым допущено нарушение формы соглашения о расторжении договора. Только свидетели могут подтвердить как передавались ключи от квартиры 28.08.2017 г., какие сделаны замечания по поводу вещей, кто осматривал квартиру, про акт о передаче квартиры, имущества и ключей даже не намекнули. Такая сделка лишает стороны права в случае спора ссылаться на показания свидетеле. Договор действует до момента расторжения договора найма в судебном порядке и считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец просит признать «уведомление» от Киселева И.В. к Бояковой Г.А. как расторжение договора найма жилого помещения по адресу 1 недействительной сделкой.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

Как усматривается из иска Боякова Г.А. обращалась в суд с иском к Киселеву И.В. с требованием о расторжении договора найма жилого помещения.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 25.04.2018 года исковые требования Бояковой Г.А. к Киселеву И.В. о расторжении договора найма жилого помещения оставлены без удовлетворения, решение не вступило в законную силу.

Истец, в настоящем иске указала, что заявляла в судебном заседании <дата> о несогласии с уведомлением от ответчика о выезде из квартиры как о расторжении договора.

Как видно из решения суда от 25 апреля 2018 года, не вступившего в законную силу, свои требования о расторжении договора истица обосновывала в том числе несогласием с уведомлением ее Киселевым о расторжении договора краткосрочного найма квартиры

Таким образом, доводы изложенные в настоящем исковом заявлении заявлялись истицей, были предметом рассмотрения в суде при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, в связи с чем не могут подвергаться повторной оценке, несмотря на то, что требования при подаче нового иска сформулированы иным образом

Учитывая изложенное, полагаю, что исковое заявление Свердловским районным судом г. Костромы не может быть принято и подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Возвратить исковое заявление Бояковой Галины Анатольевны к Киселеву Игорю Владимировичу о признании уведомления как расторжение договора найма жилого помещения недействительной сделкой.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья