Решение по делу № 02-2229/2024 от 15.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                         23 мая 2024 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/24 по иску Окунева Игоря Борисовича к Баграмян Арменуи Размиковне, Байсуакову Мирхату Нурисламовичу, Воронецкой Валерии Евгеньевне, Ершову Александру Ефимовичу, Ищенко Надежде Викторовне, Козловской Людмиле Николаевне, Кочетковой Веронике Андреевне, Лавровой Елене Анатольевне, Меликову Рамину Гиясовичу, Мокану Виктории Валентиновне, действующей также в интересах несовершеннолетней Мокану Ясмины, Роговенко Константину Васильевичу, фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, Тюриной Анастасии Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Тюриной Софии Кирилловне, фио фио, Хмелевой Анне Владимировне, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Окунев И.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, бремя содержания квартиры не несут, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, ответчики в квартире не проживают. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Окунев И.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире в течение 2023г. зарегистрированы: Баграмян А.Р., фио, Воронецкая В.Е., Ершов А.Е., Ищенко Н.В., Козловская Л.Н., Кочеткова В.А., Лаврова Е.А., Меликов Р.Г., Мокану В.В., Мокану Ясмина, Роговенко К.В., фио, Руссу Влад, Руссу Клеопатра, Тюрина А.С., Тюрина С.К., Хачатурян А.К., Хмелева А.В., Шумский Н.Н.

Регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не устанавливает те или иные права в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчёта всех зарегистрированных в ней граждан.

Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, общих предметов быта.

Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Ответчиками не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по адресу: адрес.

С учетом изложенного, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Баграмян Арменуи Размиковну, Байсуакова Мирхата Нурисламовича, Воронецкую Валерию Евгеньевну, Ершова Александра Ефимовича, Ищенко Надежду Викторовну, Козловскую Людмилу Николаевну, Кочеткову Веронику Андреевну, Лаврову Елену Анатольевну, Меликова Рамина Гиясовича, Мокану Викторию Валентиновну, Мокану Ясмину, Роговенко Константина Васильевича, фио, фио, фио, Тюрину Анастасию Сергеевну, Тюрину Софию Кирилловну, фио фио, Хмелеву Анну Владимировну, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Баграмян Арменуи Размиковны, Байсуакова Мирхата Нурисламовича, Воронецкой Валерии Евгеньевны, Ершова Александра Ефимовича, Ищенко Надежды Викторовны, Козловской Людмилы Николаевны, Кочетковой Вероники Андреевны, Лавровой Елены Анатольевны, Меликова Рамина Гиясовича, Мокану Виктории Валентиновны, Мокану Ясмины, Роговенко Константина Васильевича, фио, фио, фио, Тюриной Анастасии Сергеевны, Тюриной Софии Кирилловны, фио фио, Хмелевой Анны Владимировны, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья О.А. Курносова

Решение изготовлено в окончательной форме  31 мая 2024г.