Решение от 03.12.2024 по делу № 2-537/2024 от 18.09.2024

Дело №2-537/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Быково                                    03 декабря 2024 года

Быковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием истца Дубовой В.В. и её представителя Збукаревой Э.А.,

ответчика Игнатьевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Валентины Викторовны к Ковалеву Сергею Васильевичу, Ковалевой Надежде Александровне, Ингатьевой Лилии Сергеевне о взыскании части расходов, понесенных на ремонт кровли на многоквартирном жилом доме, компенсации морального вреда,

установил:

Дубовая В.В. обратилась суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Ковалеву С.В., Ковалевой Н.А., указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира №2, расположенная в четырехквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры №1 в указанном доме являются ответчики. 19.07.2024 г. во время сильного дождя с ветром произошло повреждение кровельного покрытия дома №7 (рулонный битумно-полимерный материал «Технониколь Унифлекс»), а именно произошло поднятие ветром данного материала, вследствие чего образовались заломы, складки, а на 1/3 площади крыши кровельное покрытие полностью отсутствует. В результате чего в квартире №2 произошло подтопление через потолок на половину площади квартиры №2, произошло намокание стен, а также повреждение имеющегося потолочного покрытия. Данное кровельное покрытие было установлено за счет средств истца более 25 лет назад, срок эксплуатации в настоящее время истёк. Ответчики участия не принимали. В целях предотвращения дальнейших протеканий и недопущения аварийных ситуаций всего дома потребовалась полная замена существующего кровельного покрытия на покрытие из асбестоцементного шифера. Ответчики отказались принимать участие в ремонте крыши. Истец за счёт собственных средств произвела ремонт кровли. Стоимость выполненных работ составила 217260,40 руб., из них: стоимость материалов – 107260,40 руб., стоимость монтажа кровельного покрытия строительной бригадой – 110 000 руб. С учётом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков половину расходов по ремонту крыши – 108630,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4300 руб., расходы по оплате услуг по подготовке документов в суд в размере 3706 руб.

Определением Быковского районного суда Волгоградской области от 07.10.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Игнатьева Л.С.

Истец Дубовая В.В. и её представитель Збукарева Э.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ковалев С.В., Ковалева Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик Игнатьева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Дубовая В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 2 этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Ковалев С.В., Ковалева Н.А. и Игнатьева Л.С. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на 1 этаже, по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наименование объекта недвижимости: блок жилого дома блокированной застройки.

Как указала в исковом заявлении Дубовая В.В., 19.07.2024 г. во время сильного дождя с ветром произошло повреждение кровельного покрытия дома №7, вследствие чего образовались заломы, складки, а на 1/3 площади крыши кровельное покрытие полностью отсутствовало, в результате чего в квартире №2 произошло подтопление через потолок на половину площади квартиры №2. Данное кровельное покрытие было установлено за счет средств истца более 25 лет назад, срок эксплуатации в настоящее время истёк. Ответчики участия в установлении кровельного покрытия не принимали.

Согласно сведениям Волгоградского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» от 05.11.2024 г. о погодных условиях в период с 18.07.2024 г. по 28.07.2024 г. в р.п. Быково Волгоградской области, по данным оперативных наблюдений ближайших метеорологических станций Волгоград СХИ и АМСГ Волгоград сильный дождь с северо-восточным ветром 7-11 м/с и грозой в р.п. Быково Волгоградской области зафиксирован 24.07.2024 г.

В августе 2024 года Дубовая В.В. за свой счёт произвела замену существующего кровельного покрытия над своей квартирой на покрытие из асбестоцементного шифера.

Стоимость выполненных работ составила 217260,40 руб., из них: стоимость материалов – 107260,40 руб., стоимость монтажа кровельного покрытия строительной бригадой – 110 000 руб.

В обоснование требований представила договор на оказание услуг от 22.08.2024 г., заключенный с Жуманиезовым Г.Г., о выполнении монтажа кровельного покрытия, расположенного над квартирами №1 и №2 двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 26.08.2024 г. работы по договору на оказание услуг от 22.08.2024 г. выполнены в полном объеме (Приложение 2 к договору).

Стоимость работ составила 110 000 руб., которые уплачены истцом Жуманиезову Г.Г., что подтверждается распиской последнего от 26.08.2024 г. (Приложение 3 к договору).

Также Дубовая В.В. указала, что стоимость материалов для монтажа кровельного покрытия составила 107260,40 руб. В подтверждение данных затрат ею представлены товарные чеки и квитанции (л.д. 25-31).

Предъявляя исковые требования к ответчикам, Дубовая В.В. мотивировала тем, что жилой дом №7, квартал ?, р.п. Быково является многоквартирным домом, в связи с чем кровельное покрытие является общим имуществом собственников квартир №1 и №2, над которыми произведён ремонт кровли.

С данным доводом суд не может согласиться по следующим основаниям.

Дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ).

Исходя из положений пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Многоквартирный дом - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. То есть многоквартирный дом включает в себя, помимо квартир, общее имущество многоквартирного дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (п. 6 ст. 15 ЖК РФ).

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень общего имущества в многоквартирном доме принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (часть 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места (часть 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (часть 3).

Дом блокированной застройки и многоквартирный дом представляют собой виды зданий (п. 7 ч. 10 ст. 55.28 ГрК РФ).

Таким образом, в качестве одного из отличий дома блокированной застройки от многоквартирного дома можно выделить признак блокированности его частей, т.е. наличие общей боковой стены (общих боковых стен) с другим жилым домом (другими жилыми домами), а также наличие отдельного выхода из каждого блока на земельный участок.

Согласно техническому паспорту жилого дома №7, квартал ?, р.п. Быково (л.д.164-180), данный жилой дом является четырехквартирным, имеет два этажа.

Как следует из технического паспорта дома, а также технических паспортов на квартиры №1 и № 2 указанного дома, жилой дом разделен на четыре квартиры, собственником квартиры №1 являются ответчики, квартиры №2 истец. Все четыре квартиры в доме являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждая квартира имеет отдельный выход на свой земельный участок, квартиры не имеют помещений общего пользования.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ жилой дом по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Таким образом, четырехквартирный жилой дом, учитывая, что каждая квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеют помещений общего пользования, признаётся домом блокированной жилой застройки, который не является многоквартирным домом.

Соответственно, к такому имуществу не могут применяться правила, применяемые к многоквартирным домам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> не имеет статуса многоквартирного дома, в связи с чем, кровля дома не является общим имуществом собственников данного жилого дома.

Доводы истца о том, что у истца и ответчика имеется общее имущество в виде общей стены, крыши, общего трубопровода основаны на ином понимании истцом норм материального права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дубовой В.В. к ответчикам о взыскании части расходов, понесенных на ремонт кровли на многоквартирном жилом доме, в размере 108630,20 руб., не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в удовлетворении основного искового требования Дубовой В.В. отказано, оснований для взыскания с ответчиков в её пользу компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, а также понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 4300 рублей, расходов по оплате услуг по подготовке документов в суд в размере 3706 рублей, также не имеется.

Разрешая заявление ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» о возмещении затрат, понесенных на подготовку специализированной гидрометеорологической информации в размере 20 741,93 руб., суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз.9 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

    В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца судом направлялся запрос ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» относительно погодных условий в период с 18.07.2024г. по 28.07.2024г., зафиксированных в р.п.Быково Волгоградской области по данным оперативных наблюдений ближайших метеорологических станций Волгоград СХИ и АМСГ Волгоград (направление и скорость ветра), согласно ответу на который указано, что по данным наблюдений 23.07.2024г. имел место слабый дождь, ветер, 24.07.2024г. – сильный дождь, ветер, гроза, 19.07.2024г. – гроза, ветер.

Данным учреждением заявлено ходатайство о возмещении затрат, понесенных на подготовку специализированной гидрометеорологической информации в размере 20 741,93 руб.

Согласно ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В соответствии с п. 4 ч. ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права) - п. 4 ст. 1 ГПК РФ.

Вместе с тем, применяя аналогию закона (пунктом 4 части 1 статьи 135, абзацем 1 и 4 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд из того, что заявление ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» о возмещении расходов не подписано, в связи с чем указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 741,93 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.12.2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ░░░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                            ░░░░░░░░ ░.░.