Решение по делу № 2-815/2019 ~ М-733/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-815/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ.

13 декабря 2019 года                                                                         г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Торохова Р.П.,

при секретаре Переседовой И.И.,

с участием истца Черноусовой Л.Г.,

ответчицы Черноусовой Е.А.,

представителя органа опеки и попечительства Бугаковой Л.Е., действующей по доверенности от 06.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусовой Любови Григорьевны к Черноусовой Елене Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черноусовой Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом <...>. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Черноусова Е.А. с малолетней дочерью М.

Гражданское дело инициировано иском Черноусовой Л.Г., просившей прекратить право пользования ответчиков жилым помещением. В качестве оснований прекращения права в иске приведены данные о формальной регистрации ответчиков в жилом доме, не проживании в нем на протяжении ряда лет.

В судебном заседании истица отказалась от иска в части требований к внучке М, о чем вынесено определение. Остальные требования поддержала, просила их удовлетворить. В обоснование иска пояснила, что бывшая невестка никогда не проживала в рассматриваемом домовладении, ее регистрация была формальной на протяжении девяти лет, т.к. она проживает в <...>. Просила прекратить у ответчицы право пользования жильем, поскольку намерена продать недвижимость, что делается затруднительным в силу ее регистрации. К прочему, оговорила неприязненные отношения сторон, сложившиеся в последнее время.

Ответчица просила отказать в иске, т.к. имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, который может лишиться устоявшегося материального обеспечения, пособий, социальных льгот, причитающихся за проживание в зоне с льготным социально-экономическим статусом. Сослалась на отсутствие собственного жилья и возможности немедленного съема такового, по причине материального состояния, просила сохранить за ней право пользования жильем до конца учебного года дочери в школе.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что жилой дом, площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, приобретен по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Черноусовой Л.Г., о чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право.

В последующем постановлением администрации Подсередненского сельского поселения Алексеевского района и г.Алексеевка от 25.07.2018 № 23 домовладению Черноусовой Л.Г. изменена нумерация, с присвоением № ..., в дальнейшем вошедшему в соответствии с Законом Белгородской области от 19.04.2018 № 254 в Алексеевский городской округ.

В ст. 35 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 п.п. 1, 2 ГК РФ определены права собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку истец является собственником дома, он вправе требовать устранения нарушения его прав.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красногвардейского района Белгородской области от 20.05.2013, подтверждается расторжение брака между супругами Черноусовой Е.А. и Ч.А.В. (сыном истицы), и прекращение их семейных отношений.

При этом, содержание выписки из домовой книги, сведения территориальной администрации и паспортные данные ответчика указывают на сохраненную регистрацию Черноусовой Е.А. в жилом доме по адресу: <...>, невзирая на прекращение родственных отношений с истицей.

Имущественных прав на спорное жилое помещение дома, его долю либо часть Черноусова Е.А. не имеет.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ч. 2 ЖК РФ).

Положениями ст. 31 ч. 1 ЖК РФ определен перечень членов семьи собственника жилого помещения, в который входят проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Как установлено в судебном заседании Черноусова Е.А. была зарегистрирована в рассматриваемом жилом помещении на законном основании, с согласия собственника, однако, на время рассмотрения дела, членом семьи Черноусовой Л.Г. на протяжении последних шести лет не является, в силу расторжения брака с ее сыном.

Данные обстоятельства помимо показаний истицы и ответчицы, подтверждены выпиской из решения суда, сведениями Подсередненской территориальной администрации, указывающих на не проживание в доме ответчицы, равно как и справкой Стрелецкой сельской администрации о фактическом проживании ответчицы с дочерью в <...>.

Следовательно, регистрация ответчицы в доме действительно нарушает права истицы, как собственницы дома, влечет ее необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на трудоспособную Черноусову Е.А., неблагоприятно влияет на их взаимоотношения с истицей.

При этом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено не регистрацией его в жилом помещении, а фактическим вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, что в данном случае отсутствует в виду расторжения семейных отношений и не ведении общего быта.            Так, исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ осуществление жилищных прав граждан напрямую не связано с пропиской, а ее наличию или отсутствию, не придается правоустанавливающее значение, поскольку она носит административно-явочный характер и не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением (Постановление от 25.04.1995 № 3-п). Этим же выводам позиционируют и положения ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» о регистрации, не служащей основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией и законами РФ, в том числе прав на жилище.

Таким образом, истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Учитывая отсутствие семейных отношений, договора найма жилого помещения либо иного соглашения о проживании, а также право распоряжаться домом без обременений, безусловно создающихся регистрацией постороннего лица, то в силу ст. 209 ГК РФ суд усматривает ущемление прав собственника и считает возможным их восстановление, путем прекращения права пользования жилым домом у ответчика.

При этом, исходя из интересов ребенка, следуемого судьбе матери, их длительной регистрации с матерью по <...> и невозможности обеспечить себя жильем незамедлительно, суд сохраняет право пользования этим жилищем за Черноусовой Е.А. на срок до 30.04.2020, полагая таковой достаточным для изыскания жилья, переезда и регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 30.04.2020.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2019

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░