Решение от 09.10.2024 по делу № 2-4617/2024 от 16.08.2024

Дело № 2-4617/2024

УИД № 34RS0002-01-2024-008233-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года                             г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

помощника судьи Хлюстовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Виктора Кямиловича к Сулейманову Роману Кямиловичу, Шумовой Оксане Романовне о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сулейманов В.К. обратился в суд с иском к Сулейманову Р.К., Шумовой О.Р. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли указанной квартиры являются также брат истца Сулейманов Р.К. и племянница истца ФИО13. Спорная <адрес> в <адрес> представляет собой квартиру, состоящую из трех изолированных комнат, общей площадью 65,0 кв.м. В квартире преимущественно проживает ответчик ФИО8, который ограничивает доступ истца в квартиру: не впускает в квартиру, ключи от входной двери не предоставляет, на телефонные звонки не отвечает. 11 июля 2024 года истец направил в адрес ответчиков требования о допуске его в квартиру 17 июля 2024 года и вселении для проживания, передаче ключей, заключении соглашения о порядке пользования квартирой, однако, 17 июля 2024 года Сулейманов Р.К. отказал истцу в доступе в квартиру и предоставлении ключей, в грубой форме потребовал уходить, ответчик Шумова О.Р. требование, направленное посредством почтовой связи, не получила. Учитывая изложенное просит в судебном порядке вселить Сулейманова В.К. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Сулейманова Р.К. не чинить препятствия Сулейманову В.К. в пользовании жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, обязать Сулейманова Р.К. выдать ключи от спорной квартиры, определить следующий порядок пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование Сулейманову В.К. выделить комнату площадью 15 кв.м. (№ по техническому паспорту), в пользование Сулейманову Р.К. выделить в пользование комнату площадью 16,3 кв.м. (№ по техническому паспорту), в пользование Шумовой О.Р. выделить комнату площадью 9,8 кв.м. (№ по техническому паспорту), оставить в совместном пользовании Сулейманова В.К., Сулейманова Р.К. и Шумовой О.Р. места общего пользования: туалет, ванную, кухню, коридор, кладовую; обязать Сулейманова Р.К. освободить комнату площадью 15,0 кв.м. в жилом помещении для использования Сулеймановым В.К..

Определением суда от 09 октября 2024 года производство по делу в части требований об обязании Сулейманова Р.К. освободить комнату площадью 15, 0 кв.м. в жилом помещении    для использования Сулеймановым В.К. прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

Истец Сулейманов В.К., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доверил ведение дела представителям.

Представитель истца Сулейманова М.А., действующая на основании доверенности, представитель истца Щербаченко Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении, суду пояснили, что ответчик Шумова О.Р. не пользуется спорным жилым помещением, проживает отдельно в частном домовладении.

Ответчики Сулейманов Р.К., Шумова О.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомили, письменных ходатайств и возражений по существу спора не представили, в связи с чем, с учетом мнения представителей истца, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства..

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ввиду чего, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенных нормативных разъяснений в их системной связи предполагают, что определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

По настоящему делу судом установлено и не оспорено сторонами, что истец Сулейманов В.К. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., расположенной на 6 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано 07 августа 2023 года за номером 34:34:030033:256-34/116/2023-4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 августа 2023 года.

Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики Сулейманов Р.К. и Шумова (Сулейманова) О.Р..

Как указывает истец, ответчик Сулейманов Р.К. в настоящее время создает истцу Сулейманову В.К. препятствия в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры не передает, в квартиру не впускает.

Заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением, истец принимает во внимание, что в спорной квартире имеются изолированные помещения, соразмерные долям всех сособственников, а также тот факт, что предлагаемый истцом порядок пользования квартирой не нарушает права сособственников жилого помещения и является приемлемым для их нормального совместного использования, кроме того, ответчик Шумова О.Р. проживает отдельно в жилом доме, спорным жилым помещением не пользуется.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Истец Сулемйанов В.К. настаивает, что ответчик Сулейманов Р.К. препятствует ему, как полноправному владельцу и сособственнику долей жилого помещения – квартиры, полноценному владению и пользованию указанным жилым помещением, в том числе, местами общего пользования.

Указанные доводы подтверждены надлежащими средствами доказывания.

Сулейманов Р.К. в добровольном прядке не соглашается установить порядок пользования спорным жилым помещением и всячески чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, при этом, истец является нуждающимся в пользовании жилым помещением в качестве места проживания.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Суд находит заслуживающими внимания доводы истца Сулейманова В.К. о том, что существующие разногласия относительно порядка пользования спорной квартирой существенно затрагивает и нарушает его интересы как собственника 1/3 доли жилого помещения.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств в обоснование заявленных возражений суду не представил, самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из целей максимальной гарантированности процессуальных прав, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из планировки квартиры, наличия изолированных комнат в ней, суд считает возможным с учетом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, вселить истца в <адрес> в г.Волгограде, предоставив ему в пользование соразмерно его доле жилую комнату площадью 15,0 кв.м. (№ согласно технического паспорта жилого помещения); ответчику Сулейманову Р.К. – комнату площадью 16,3 кв.м. (№ согласно техническому паспорту); ответчику Шумовой О.Р. – комнату площадью 9,8 кв.м. (№ согласно технического паспорта); остальные части квартиры – № коридор, общей площадью 11,0 кв.м., № кладовая, общей площадью 1,3 кв.м., № кухня, общей площадью 8,0 кв.м., № туалет, общей площадью 1,3 кв.м, № ванная общей площадью 2,6 кв.м., – оставить в общем пользовании собственников.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – № ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░., № ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., № ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░., № ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░, № ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░