Решение от 06.03.2014 по делу № 2-619/2014 от 03.02.2014

дело №2-619/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2014 года          г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., с участием представителя истцов Исламова Н.М., действующего на основании доверенности от <***>., при секретаре Сиражитдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.В. и Бирюковой И.В. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район о признании квартиры жилым домом и признании право собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Первоначально Исламов Н.М. в интересах Бирюкова А.В. и Бирюковой И.В. обратился в суд о признании квартиры №б/н, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом с признанием за ними права собственности на ? доли квартиры и ? доли земельного участка, расположенного по этому же адресу.

До принятия судом решения представитель истцов уточнил исковые требования, просил признать:

- квартиру б/н расположенную по адресу: <адрес> жилым домом,

-признать за Бирюковым А.В. и Бирюковой И.В. право общей долевой собственности на жилой дом по ? доли каждому,

-признать недействительным запись регистрации №<***> от <***>.

-прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес> за Бирюковым А.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <***> №<***> от <***>.

- признать за Бирюковым А.В. и Бирюковой И.В. право общей долевой собственности на земельный участок по ? доли каждому.

Истцы Бирюковы А.А. и И.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Представители третьих лиц: сельского поселения Уральский сельсовет МР Учалинский район, Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений на иск.

Представители ответчика администрации МР Учалинский район, третьего лица ГУП БТИ РБ, и г.Учалы РБ будучи надлежащим образом извещенными не явились, ходатайств не представили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от <***> года филиал Башкирского АО энергетики и электрификации квартиру №<***>, расположенную по адресу: <адрес> передал в долевую собственность по ? части Бирюкова А.В. и Бирюковой И.В.

За Бирюковыми зарегистрировано право собственности на квартиру по ? доли, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности за №<***>.

Из представленной справки администрации сельского поселения Уральский сельсовет №192 от 22.01.2014г. в связи с инвентаризацией поменялся адрес объекта- дома, на №<***> <адрес>.

Суду представлен технический паспорт от 07.11.2013 года, из которого следует, что дому №<***> расположенной по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер <***>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Исходя из справки Администрации сельского поселения Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ №736 от 19.02.2014г. Бирюков А.В. и Бирюкова И.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, зарегистрированы дети: Бирюков Д.А. <***>.р. и Бирюков В.А. <***>.р.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из справки, выданной Администраций сельского поселения Уразовский сельсовет МР Учалинский район РБ №191 от 22.01.2014 года, жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> является отдельно стоящим жилым домом.

При таких обстоятельствах, иск в части признания квартиры б/н жилым домом подлежит удовлетворению.

Поскольку спорная квартира изначально передана в долевую собственность Бирюковых, которые как собственники имеют равные права пользования данной квартирой, исковые требования в части признания за Бирюковами право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом также подлежит удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РПФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Пунктом 1 ст.15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.    

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании свидетельства о государственной регистрации права <***> от <***>. Бирюков А.В. является собственником земельного участка находящегося под жилой квартирой по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика и третьих лиц, суд также находит исковые требования в части признания за Бирюковым А.В. и Бирюковой И.В. право общей долевой собственности на земельный участок по ? доли каждому обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что за Бирюковыми признаются права собственности по 1/2 доли на земельный участок, в отношении Бирюкова А.В. подлежит прекращению право его собственности на земельный участок площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с внесением соответствующей записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении требований о признании недействительным записи регистрации №<***> от <***>. суд считает необходимым отказать, поскольку законом не предусмотрен данный способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <***> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <***>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ №<***> ░░ <***> ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №<***> ░░ <***>. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░             ░░░░░░░░░░░░ ░.░.