Решение от 27.06.2016 по делу № 2-2306/2016 от 11.01.2016

Дело №2-2306/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

при секретаре, Мамаеве Д.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчиков ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест №7» к Гершман Ирине Моисеевне, Гершман Аркадию Григорьевичу о взыскании задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест №7» обратилось в суд с исковым заявлением к Гершман И.М., Гершман А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Гершман И.М. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гершман А.Г. является собственником указанного нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. <адрес> передан по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в управление ООО УК «Жилищный трест №7», о чем имеется протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договор управления от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики получают все необходимые коммунальные услуги, услуги по обслуживанию мест общего пользования и вывоза ТБО. Однако, плата за коммунальные услуги не производится ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время задолженность перед истцом ответчиками не погашена.

С учетом последних уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчика Гершман И.М. задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с ответчика Гершман А.Г. задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать с Гершман И.М. пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей; с Гершман А.Г. пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Гершман И.М., Гершман А.Г. расходы за предоставление справки о зарегистрированных правах на объект в размере <данные изъяты> рублей, отнести расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, полномочия которой подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, дополнительно пояснила, что управляющей компанией ежемесячно оказывались услуги ответчикам и выставлялись счета, которые не оплачивались ими. В настоящее время истцом сделан перерасчет задолженности с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, а также представленных договоров, заключенных ответчиками самостоятельно. Истец просит взыскать только задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества, вывоз ТБО и коммунальных услуг, которые фактически оказывались ответчикам, что подтверждается договорами и актами. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Гершман И.М., Гершман А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своего представителя в соответствии с предоставленным им ст.48 ГПК РФ правом.

Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых указала, что каких-либо доказательств о том, что платежные документы направлялись ответчикам в указанный период истцом не представлено. Истец трижды уточняет свои исковые требования. При таких обстоятельствах, ссылка истца на то, что «Ежемесячно ответчикам направляются счета- квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не производили и не производят оплату за предоставленные услуги», является не состоятельной, поскольку если такие счета-квитанции и направлялись, то они содержали не достоверную информацию о размерах платежей. Истцом не представлено доказательств предоставления ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого <адрес>, отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению; подтверждающих несение расходов по оплате коммунальных услуг, оказанных ресурсоснабжающими организациями по помещению №, расположенному по адресу: <адрес>; составления и представления потребителям-ответчикам платежных документов и актов выполненных работ в соответствии с положениями пунктов 67-69 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Истцом не представлены: доказательства проведения плановых осмотров жилого здания № по <адрес>, на основании которых устанавливаются возможные причины возникновения дефектов и выработка мер по их устранению; план-график, содержащий состав работ и сроки их выполнения, который составляется на неделю, месяц и год, как предусмотрено, по результатам плановых осмотров жилых зданий. Истцом не представлены документы, на основании которых производился расчет размера платы на общедомовые нужды: каким образом исчислена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежавших отдельным собственникам); каким образом исчислена общая площадь все жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Принять в качестве доказательств оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию <адрес> в <адрес> документы, представленные истцом, не представляется возможным по следующим основаниям. Акты приемки выполненных работ по уборке лестничных клеток; за ДД.ММ.ГГГГ год представлены с ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год - представлены за ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год представлены за ДД.ММ.ГГГГ год представлены за ДД.ММ.ГГГГ год представлены за ДД.ММ.ГГГГ В представленных актах не указаны даты их составления, не указано место оказания услуг и кто осуществлял работы. Акты не подписаны со стороны ООО УК «Жилищный трест № 7», следовательно, не имеют юридической силы. Не представлены документы, подтверждающие расходы управляющей компании по оплате данных услуг. Кроме того, акты не подтверждают, что услуги оказывались ежемесячно в течение всего периода ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно расчетам истца, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ответчика Гершман А.Г. взыскивается задолженность за горячую и холодную воду, потребленную на общедомовые нужды. Между тем, в доказательство оказания услуг по уборке лестничных клеток истец приложил акты выполненных работ: за ДД.ММ.ГГГГ, а за ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку расходы на общедомовые нужды были введены только с ДД.ММ.ГГГГ, то акты выполненных работ по уборке лестничных клеток за ДД.ММ.ГГГГ года не могут являться доказательствами по расходам на общедомовые нужды. Услуги в ДД.ММ.ГГГГ году были оказаны только в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. <данные изъяты> месяца, а плата за горячую и холодную воду на ОДН истцом исчислена за <данные изъяты> месяцев. Акты о том, что дворовая территория, прилегающая к дому № по <адрес>, убирается ежедневно дворником ООО УК «Жилищный трест № 7» не содержат даты составления, составлены мастером ФИО9, не содержат сведений о работнике, осуществлявшем уборку территории. Кроме того, акты не подтверждают, что услуги оказывались ежемесячно в течение всего периода с ДД.ММ.ГГГГ год. Так, за ДД.ММ.ГГГГ г. представлены акты с ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ представлены акты за ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год представлены акты за ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год представлены акты за ДД.ММ.ГГГГ

Не представлены документы, подтверждающие расходы управляющей компании по оплате данных услуг. Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - удаление наледи и сосулек с крыши жилого <адрес>. Акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ не подписан представителем ООО УК «Жилищный трест № 7», поскольку указана подпись Заказчика физического лица ФИО10. Договор не содержит сведений о ФИО10, как о единоличном исполнительном органе ООО «Управляющая компания Жилищный трест № 7», следовательно, не имеет юридической силы. Не представлены доказательства несения истцом расходов по оплате за оказанные услуги. Представленные истцом Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания услуг №-М от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО12», дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания услуг №-М от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО14» и Договор ООО «ФИО13» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему № на оказания услуг в по вывозке ТБО отходов, сами по себе, не являются доказательствами того, что данные услуги по вывозке ТБО в <адрес> были оказаны в полном объеме, а истцом были понесены расходы за оказанные услуги, также не представляется возможным из данного договора определить, на какую сумму исполнителем были оказаны услуги по дому № по <адрес>. Договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ на аварийно-техническое обслуживание с ОСАО ФИО15». Предмет данного договора составляет: Исполнитель принимает на себя обязательства по ликвидации аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электросетей (до распределительного щита) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данному договору истцом не представлены заявки и акты выполненных работ Исполнителем, подтверждающие объем оказанных услуг по устранению аварий по дому № по <адрес>, и доказательства оплаты произведенных ремонтных работ. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО16» на абонентское обслуживание по производству аварийно-технических работ с целью устранения внутренних санитарно- технических и электротехнических систем; Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ «ФИО17» на обслуживание внутридомовых сани тарно-технических систем; Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «ФИО18» на абонентское обслуживание по производству аварийно-технических работ с целью устранения внутренних санитарно-технических и электротехнических систем. Предмет указанных договоров составляет: Заказчик (ООО «Управляющая кампания Жилищный трест №7) поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства выполнить работы по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых санитарно-технических и электротехнических систем многоквартирных домов, расположенных в <адрес> по следующим адресам: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данным договорам истцом не представлены заявки и акты выполненных работ Исполнителем, подтверждающие объем оказанных услуг по дому № по <адрес>, и доказательства оплаты произведенных ремонтных работ. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО19» на выполнение ремонтных работ в местах общего пользования в подъездах № жилого <адрес>. Пунктом 2.5 данного договора установлено, что: Перечень проводимых работ согласно сметному расчету. Пунктом 4.1 договора установлено, что: Приемка работ осуществляется комиссией, состоящей из представителей Заказчик, Исполнителя и жильцов подъезда в течение пяти дней после окончания работ. На основании приемки подписывается акт выполненных работ по форме КС-2, КС-3. Однако сметный расчет истцом не представлен, не представлены акты приемки выполненных работ комиссией и акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3., и также документы, подтверждающие расходы истца по оплате выполненных работ. Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 заключен с целью оказания услуг по демонтажу деревянных тамбурных дверей, монтажу пластиковых дверей в тамбурах 6 подъездов, демонтажа коробок изоляции водопровода в <адрес>. Истцом не представлены доказательства несения расходов за оказанные услуги, кроме того, не указаны основания включения данных работ в план работ на ДД.ММ.ГГГГ год, который составляется на основании весеннего (осеннего) осмотров жилого дома.

Ответчики считают, что совокупность представленных истцом доказательств не подтверждает оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого <адрес>, а также затраты, которые истец понес за оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества <адрес>, и, как следствие, возникновение права требования оплаты общих для всего домовладения расходов по управлению, содержанию, эксплуатации и текущему ремонту строения. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно (кроме прочего): помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что собственником помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ являлась Гершман И.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. собственником помещения № по <адрес> является Гершман А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Жилищный трест №7» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Жилищный трест №7» и собственниками помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований ООО УК «Жилищный трест №7» представлены договоры на выполнение различных работ и акты выполненных услуг к ним.

Так, ООО УК «Жилищный трест №7» был заключен договор с ООО «ФИО20» от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение ремонтных работ в местах общего пользования в подъездах № жилого дома по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ФИО21» и ООО УК «Жилищный трест №7», ООО «ФИО22» обязуется выполнять услуги по вывозу и сдаче на полигон ТБО для захоронения (утилизации) отходов ООО УК «Жилищный трест №7» IV и V класса опасности по планово-регулярной системе вывоза твердых бытовых отходов с объекта Заказчика на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно приложения № к Договору вывоз ТБО производится по адресу: <адрес>. Также истцом представлены дополнительные соглашения к указанному договору, согласно которых были изменены различные пункты договора о цене, объемах ТБО, адресов вывоза и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО «ФИО23» был заключен договор, согласно которого ООО ФИО24 обязуется выполнять работу по уборке бытового мусора с территории ООО УК «Жилищный трест №7» в сроки и объемом, указанные в Приложении № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В Приложении 31 в графике вывоза бытового мусора указан помимо прочих адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО ФИО25» был заключен договор, согласно которого ООО «ФИО26» принимает на себя обязательства по ликвидации аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электросетей (до разделительного щита) жилых многоквартирных домов по адресу в том числе: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ОАО «ФИО27) был заключен договор № на теплоснабжение, согласно которого, ОАО ФИО28) подает тепловую энергию и химически очищенную воду до границы раздела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО «ФИО29» был заключен договор № на отпуск питьевой воды из системы коммунального водопровода и прием сточных вод в коммунальную канализацию и оплате оказанных услуг абонентом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ОСАО «ФИО30» был заключен договор на аварийно-техническое обслуживание, согласно которого ОСАО «ФИО31» принимает на себя обязательства по ликвидации аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электросетей (до распределительного щита) по адресу, в том числе: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО УК «ФИО32» был заключен Договор № с ООО УК «ФИО33» на абонентское обслуживание по производству аварийно-технических работ с целью устранения внутренних санитарно-технических и электротехнических систем, согласно которого Заказчик (ООО «Управляющая компания Жилищный трест №7) поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства выполнить работы по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых санитарно-технических и электротехнических систем многоквартирных домов, расположенных в <адрес> по следующим адресам: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. К указанному договору истцом представлены дополнительные соглашения, согласно которых были уточнены адреса домов, стоимость работ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО УК «ФИО34» был заключен Договор № № с ООО УК «ФИО35» согласно которого Заказчик (ООО «Управляющая компания Жилищный трест №7) поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства выполнить работы по аварийно-техническому обслуживанию внутридомовых санитарно-технических и электротехнических систем многоквартирных домов, расположенных в <адрес> по адресу, в том числе: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ООО «ФИО36» был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО37» на абонентское обслуживание по производству аварийно-технических работ с целью устранения внутренних санитарно- технических и электротехнических систем многоквартирных домов, расположенных по адресу, в том числе: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ФИО11 был заключен Договор подряда № на оказание услуг по демонтажу деревянных тамбурных дверей, монтажу пластиковых дверей в тамбурах <данные изъяты> подъездов, демонтажа коробок изоляции водопровода в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест №7» и ФИО4 был заключен Договор подряда №, на выполнение работ по удалению наледи и сосулек с крыши жилого дома по <адрес>.

Кроме того, истцом представлены акты выполненных работ по заключенным с третьим лицами договорам, а также платежные поручения об оплате выполненных работ истцом ООО УК «Жилищный трест №7».

Согласно расчету истца, составленному с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, который суд находит верным, задолженность ответчиков по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей ответчиками не представлено, в связи с чем суд взыскивает с них задолженность в следующем порядке: с Гершман И.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с Гершман А.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков возражения относительно произведенного истцом окончательного расчета, как и конррасчет не представил.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом представлены ненадлежащие доказательства фактического оказания услуг, опровергаются представленными истцом договорами, актами, и платежными документами. При этом, высказанные представителем ответчика претензии к качеству составления указанных документов, не опровергают факта оказания истцом услуг ответчикам, и относятся к правоотношениям управляющей компании и привлеченных им подрядных организаций, которые претензий друг к другу по обязательствам, вытекающим из заключенных между ними договоров, не имеют.

Сами ответчики в спорный период с заявлениями относительно неоказания им услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу ТБО и непредоставлению коммунальных услуг либо оказания данных услуг ненадлежащего качества, в управляющую компанию либо в суд не обращались.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016г. пункт 14 статьи 155 ЖК РФ изложен в следующей редакции: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с 11..09.2011г. по 27.06.2016г. Расчет истцом произведен в соответствии с законом, действующим на дату начисления пени, и который суд находит верным. При этом, суд учитывает, что ответчиками не представлено возражений относительно расчетов истца.

Поскольку ответчиками обязанности по оплате предоставленных им услуг не выполнены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в следующем порядке: с Гершман И.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с Гершман А.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные издержки в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого, а также возврат государственной пошлины с Гершман И.М. в размере <данные изъяты>, с Гершман А.Г. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ №7» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ №7» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ №7» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: