Решение по делу № 2-3981/2024 от 27.02.2024

50RS0001-01-2024-002204-72

Дело № 2-3981/2024

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                      27 июня 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре судебного заседания Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Истец предъявил к ответчикам иск, указывая, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости собственниками <адрес> являются: ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ,1/2), ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ,1/2). умершая ДД.ММ.ГГГГ<адрес> о праве на наследство по закону <адрес>5 от 13.12.2023г. наследницей имущества (доли в <адрес> по адресу <адрес>) является ФИО1 в размере ? доли в праве общей собственности. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>5 от 18.12.2023г. наследницей имущества (доли в <адрес> по адресу <адрес>) является ФИО3 в размере ? доли в праве общей собственности. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли в праве, а ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ООО «Региональный расчетно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 54 181,37 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, на которую начислены пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 73 625,34 руб. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 40 636, 03 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. составили в сумме 55 219,01 руб. с учетом доли в долевой собственности. У ФИО3 образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 13 545,34 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. составили в сумме 18 406,33 руб. с учетом доли в долевой собственности. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам на сумму 5000 руб.

Истец ПК «ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 просит суд взыскать в его пользу:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022г. по задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 40 636, 03 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 55 219,01 руб. с учетом доли в долевой собственности, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доле ?= 3 750 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 756 руб., в пропорциональных долях ?= 2 817 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 13 545,34 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 18 406,33 руб. с учетом доли в долевой собственности, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональной доле ?= 1 250 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3 756 руб., в пропорциональных долях ?= 938 руб.

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ,1/2); ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ,1/2), умершая ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>5 от 13.12.2023г. наследницей имущества (доли в <адрес> по адресу <адрес>) является ФИО1 в размере ? доли в праве общей собственности.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>5 от 18.12.2023г. наследницей имущества (доли в <адрес> по адресу <адрес>) является ФИО3 в размере ? доли в праве общей собственности.

Таким образом, ФИО1 является собственником ? долей в праве, а ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 54 181,37 руб., без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. составили в сумме 73 625,34 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 40 636, 03 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. составили в сумме 55 219,01 руб. с учетом доли в долевой собственности.

У ФИО3 образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. в сумме 13 545,34 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. составили в сумме 18 406,33 руб. с учетом доли в долевой собственности.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате пени.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Ответчиками не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине 3 756 руб. пропорционально долям в праве собственности. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 4518 №, от ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС РФ по <адрес> по р-ну Выхино-Жулебино 770-100, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 40 636,03 руб., по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. 55 219,01 руб., расходы на оплату услуг представителя 3 750 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 817 руб., а всего 102 422,04? руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН 5001005307 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2022г. по 31.01.2024г. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 13 545,34 руб., по оплате пени за период с 11.09.2022г. по 31.01.2024г. 18 406,33 руб., расходы на оплату услуг представителя 1 250 руб., расходы по государственной пошлине 938 руб., а всего 34 139,67? руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 10.07.2024г.

________________

Копия верна