Решение по делу № 2-1456/2018 от 05.09.2018

<данные изъяты>                                    Дело №2-1456/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года                      г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                  Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвенько Анны Вячеславовны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о наличии подземного этажа жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец Хвенько А.В. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о подземной этажности 1 жилого дома площадью 288,4 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ею был поставлен на кадастровый учет, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. При получении выписки из ЕГРН была обнаружена ошибка в указании подземного этажа 1. При исследовании документов с целью выяснения причин ошибочного внесения в сведения ГКН данных о подземной этажности 1, выяснилось, что в разрешении на строительство специалистами отдела архитектуры Волоколамского района ошибочно внесены данные о наличии подземной этажности. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волоколамского муниципального района представлено исправленное разрешение на строительство без указания подземной этажности. Ею в ФСГРКиКР неоднократно подавались документы об исправлении ошибочно внесенных данных, однако, до настоящего времени данная ошибка не исправлена.

Представитель истца по доверенности Сигаркин Д.С. заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности Сигаркина Д.С., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Хвенько А.В. на основании разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Волоколамского муниципального района Московской области, возвела жилой дом. Данный жилой дом был поставлен ею на кадастровый учет и произведена регистрация права собственности.

Из технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>» жилой дом имеет общую площадь жилого дома 288,4 кв.м, из них жилую 93,8 кв.м, число этажей надземной части – 3, этажей подземной части не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 288,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>