Решение по делу № 2-104/2016 (2-4356/2015;) от 23.09.2015

Дело № 2-104/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.

при секретаре Арустамян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Акинфиевой Е. А. к МКП г. Владимир ЖКХ, Акинфиевой С. М., Князевой Н. В., Князеву Д. С. об изменении договора социального найма, признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Акинфиева Е.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к МКП г. Владимир ЖКХ, Акинфиевой С. М., Князевой Н. В., Князеву Д. С. об изменении договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между МКП Г.Владимира "ЖКХ" и Акинфиевой Е.А., пункт 3 которого просит изложить в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Акинфиев В. И.; обязании МКП Г.Владимира "ЖКХ" заключить взамен договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим свою силу в связи с истёкшим сроком действия, новый договор социального найма; признать Акинфиеву С. М., Князеву Н. В. и Князева Д. С. не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой <...>

В обоснование заявленных требований указала, что Договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Акинфиевой Е.А. с одной стороны и МКП Г.Владимира "ЖКХ" заключён с нарушением П.2 ст.63 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ###, ст. 69 ЖК РФ, согласно которых в договор социального найма должны быть вписаны исключительно члены семьи нанимателя жилого помещения. Договор составлен на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ### (ордера), в который Акинфиева С.М., Князева Н.В. и Князев Д.С. не вписаны как члены семьи. Откуда взялось указанное в договоре ### от ДД.ММ.ГГГГ, что Акинфиева СМ. является бывшей женой нанимателя, Акинфиевой Е.А., выяснить не удалось. Единственным из зарегистрированных членов семьи нанимателя является только сын нанимателя Акинфиев В.И. Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Акинфиева С.М. и Князева Н.В. членами семьи не являются. Ссылаясь на п.2 ст.60 ЖК РФ, п.1 ст.683 ГК РФ считает, что срок действия договора ### от ДД.ММ.ГГГГ закончился ДД.ММ.ГГГГ Поэтому, согласно ст.684 ГК РФ, наниматель Акинфиева Е.А. просила ДД.ММ.ГГГГ МКП Г.Владимира "ЖКХ " перезаключить договор социального найма, вписав в него только члена своей семьи Акинфиева В.И. Однако, в своём ответе от ДД.ММ.ГГГГ директор МКП Г.Владимира " ЖКХ " считает, что П.4 ст.69 ЖК РФ даёт право Акинфиевой С.М. и Князевой Н.В. быть вписанными в договор социального найма. Согласно определения ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Зарегистрировать Акинфиеву С.М. в <...> было вынужденной мерой. Посменного согласия никто из членов семьи нанимателя на вселение Акинфиевой С.М. не давал. Однако, в соответствии с П.4 ст.677 ГК РФ Акинфиева С.М., Князева Н.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Князева Д.С., могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. К МКП Г.Владимира "ЖКХ" Акинфиева С.М. и Князева Н.В. не обращались и договора с нанимателем Акинфиевой Е.А. не заключали, добровольно отказываясь от пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Акинфиева Е.А. не явилась по неизвестным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истца Акинфиев В.И., Сипягин Е.В. исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Сорокина А.Д. просила в иске отказать. Пояснила, что договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ. является бессрочным. Акинфиева Е.А. сама подписала договор социального найма, пункты которого ей не оспаривались. Обратила внимание на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик Акинфиева С.М. в судебное заседание не явилась. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в котором просит в удовлетворении исковых требований истца отказать, ссылаясь на ст. 6, п. 4 ст. 69, ст. 82 ЖК РФ, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Князева Н.В., Князев Д.С. в суд не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МУПЖРЭП» в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, приходит к следующему.

Статья 2 Конституции РФ устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску Акинфиевой Е.А. к Акинфиеву В.И., Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., Акинфиеву А.В., МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты жилья было установлено, что <...>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой 42,5 кв.м., состоящая из трех комнат, находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры является истец Акинфиева Е.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ###, заключенного с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство».

В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Акинфиева Е.А., ее сын – ответчик Акинфиев В.И., его бывшая супруга – Акинфиева С.М. и их дети – Князева Н.В. и Акинфиев А.В.. При этом Акинфиева С.М., Князева Н.А. и Акинфиев А.А. членами семьи нанимателя не являются.

Также было установлено, что право пользования квартирой <...> принадлежит фактически разным семьям, общего бюджета не имеющим, а именно Акинфиевой Е.А. с сыном Акинфиевым В.И. и Акинфиевой С.М. с детьми Князевой Н.В. и Акинфиевым А.В. То обстоятельство, что ответчики Акинфиев В.И. и Князева Н.В. постоянно в данной квартире не проживают, на содержание спорных правоотношений не влияет.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, рассматривая настоящее дело, суд приходит к выводу о том, что при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ. суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой принадлежит, в том числе, и ответчикам по делу Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., что опровергает требование истца при рассмотрении настоящего дела о признании их не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Указанный вывод был сделан и при рассмотрении гражданского дела ### Фрунзенским районным судом г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Акинфиевой Е.А., Акинфиева В.И. к Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., МКП г. Владимира «ЖКХ» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма.Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец Акинфиева Е.А. не отрицала, что Акинфиевым И.А.( на имя которого был выдан ордер ### от ДД.ММ.ГГГГ. на спорное помещение) было принято решение о регистрации Акинфиевой С.М.

Согласно сведениям из ООО «МУПЖРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ. Князев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении к матери Князевой Н.В.

Пункт 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что согласия нанимателя жилого помещения при регистрации несовершеннолетнего Князева Д.С. к матери не требовалось, и оснований для признания его неприобретшим право пользования спорным помещением суд не усматривает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13, ФИО16 сведениями о том, на каком основании были зарегистрированы ответички не располагали.

Учитывая изложенное, суд не находит и оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания МКП Г.Владимира "ЖКХ" изменить договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между МКП Г.Владимира "ЖКХ" и Акинфиевой Е. А.(пункт 3 изложить в иной редакции: о том, что совместно с нанимателем жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Акинфиев В. И.).

Основания для изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрены в ст. 82 ЖК РФ, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Договор социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между МПК г. Владимира «ЖКХ» и нанимателем Акинфиевой Е. А.. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Акинфиев А. В., Акинфиев В. И., Акинфиева С. М., Князева Н. В.. С данным договором наниматель Акинфиева Е. А. была ознакомлена, договор был ею подписан, пункты договора не оспаривались, то есть наниматель добровольно дал свое согласие на включение в качестве членов семьи нанимателя указанных граждан.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### были внесены изменения в пункт 3 Договора, из состава членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, был исключен внук нанимателя - Акинфиев А. В.( л.д. 73).

Учитывая, что отсутствуют основания, предусмотренные ст. 82 ЖК РФ, суд считает, что требования истца об изменении договора социального найма, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд также считает, по указанному требованию истек срок давности. Доказательств уважительности пропуска срока истцом не представлено.

Также суд не находит и оснований к удовлетворению исковых требований в части обязания МКП Г.Владимира "ЖКХ" заключить взамен договора ### от ДД.ММ.ГГГГ утратившего свою силу в связи с истёкшим сроком действия, новый договор социального найма.

Акинфеева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в МКП г. Владимира «ЖКХ» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и исключении из состава членов семьи, проживающих совместно с нанимателем Акинфиевой С. М. и Князевой Н. В..

Письмом от 20.05.2014г. МКП г. Владимира «ЖКХ» разъяснило порядок предъявления заявления по вопросу приведения в соответствие действующего договора социального найма.

Часть 2 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ является бессрочным и действует в настоящее время, правовых оснований для его изменения либо заключения нового договора не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акинфиевой Е. А. к МКП г. Владимир ЖКХ, Акинфиевой С. М., Князевой Н. В. и Князеву Д. С. об изменении договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ., признании не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой <...>, обязании заключить новый договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Судья Е.В.Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>