Решение по делу № 2-695/2023 от 13.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кондраковой Т.А.,

с участием представителя истца Илюшиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 695/2023 по иску Федорова А. Н. кТомину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Федоров обратился в суд с требованиями к ответчику признать Томина А. В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., снять с регистрационного учёта.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме по адресу: <адрес>, на дату подписания договора купли- продажи был зарегистрирован Томин А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> п.6 договора купли-продажи, продавец, ФИО1, обязался в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета Томина А. В., но до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Илюшина поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик в доме не проживает, принадлежащих ответчику вещей в доме нет.

Ответчик Томин в судебное заседание не прибыл, извещался в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ по месту регистрации и месту фактического проживания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> продал Федорову жилой дом по адресу <адрес>

Согласно выписки их домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в доме по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Томин А.В.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении жилого дома по адресу <адрес>, какие-либо обременения в пользу ответчика Томина не зарегистрированы.

Свидетели Симонова и Зайцева в судебном заседании пояснили, что Федоровы купили дом перед Новым годом, дом был пустой, никто в доме не проживал, дом выглядел как нежилой.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Томин, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, нарушает права собственника жилого помещения, не обязанного обеспечивать ответчика жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом на основании показаний свидетелей установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>. не является местом жительства ответчика.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приеми передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Томина А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основаниям для прекращения регистрации по месту жительства Томина А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – 17 мая 2023 г.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>