Решение по делу № 2-570/2023 от 31.03.2023

УИД 67RS0№-45

Дело № – 570/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                       г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

      председательствующего судьи                 Галинской С.Е.,

      при секретаре                                             Карабаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился в суд с иском к МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в границах земельного участка, с кадастровым номером № 67:15:0320434:34 площадью 15 413 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения учебно-производственной базы и общежития, расположенного по адресу: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, 17 микрорайон, д. 23, являющегося государственной собственностью Смоленской области и находящегося у СОГБПОУ «Рославльский многопрофильный колледж» в постоянном (бессрочном) пользовании, расположен объект капитального строительства: вид объекта недвижимости – сооружение, наименование сооружения – теплотрасса, назначение – сооружение трубопроводного транспорта, протяженностью 198 метров. Данный объект недвижимости в государственную собственность Смоленской области не передавался. При этом признание права собственности на него необходимо для обслуживания зданий Учреждения, а также установки балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию указанного объекта. По заказу Учреждения кадастровым инженером Виноградовым А.С. подготовлен технический план объекта, согласно координатам которого истец и просит признать право собственности на него.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, от него поступило заявление о том, что против удовлетворения иска не возражает, на данный объект Управление не претендует, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО «Рославльский район» Смоленской области в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СОГБПОУ «Рославльский многопрофильный колледж» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка если это не противоречит закону.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.6 Закона Смоленской области от 27 февраля 2002 года № 22-з «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области» от имени Смоленской области как собственника принадлежащего ей имущества могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти Смоленской области в рамках их компетенции, установленной Уставом Смоленской области, областными законами, иными областными нормативными правовыми актами.

Согласно областному закону Органом государственной власти Смоленской области, осуществляющим полномочия в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области является уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденным Постановлением Администрации Смоленской области от 20 февраля 2009 года № 86 Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, земельными участками, находящимися в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Смоленской области, а также в сфере проведения государственной кадастровой оценки (п.1.1).

Из материалов дела следует, что в границах земельного участка, с кадастровым номером № 67:15:0320434:34 площадью 15 413 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения учебно-производственной базы и общежития, расположенного по адресу: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, 17 микрорайон, д. 23, расположен объект капитального строительства: вид объекта недвижимости – сооружение, наименование сооружения – теплотрасса, назначение – сооружение трубопроводного транспорта, протяженностью 198 метров.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем данного земельного участка является СОГБПОУ «Рославльский многопрофильный колледж» на основании постоянного бессрочного пользования (дата государственной регистрации права 31 мая 2011 года).

На основании Распоряжения администрации Смоленской области №-227р/адм от 1 апреля 2005 года ГОУ «Профессиональный лицей №7 г. Рославля» (впоследствии указанное учреждение реорганизовано в СОГБПОУ «Рославльский многопрофильный колледж») предан по Акту приема-передачи от 1 апреля 2005 года в государственную собственность Смоленской области, согласно списку.

По информации ЕГРН от 28 февраля 2023 года сведения о сооружении длиной 198 м., расположенном по адресу: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, 17 микрорайон, д. 23, отсутствуют.

Согласно письму комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 20 октября 2022 года № 801 разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не выдавались.

Отсутствует данная документация и в документах архивного фонда администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, что следует из письма от 10 ноября 2022 года.

Из письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 14 октября 2022 года № 40/12251 усматривается, что спорный объект в реестре федерального имущества отсутствует.

Письмом администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 20 октября 2022 года № 373 подтверждено, что спорный объект в реестре муниципального имущества муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области не значится.

В связи с отсутствием разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и, следовательно, невозможностью оформления права государственной собственности Смоленской области на объект, воспользоваться иным действующим порядком, кроме как путем обращения с настоящими исковыми требованиями в суд, не представляется возможным.

Таким образом, для установки балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию указанного объекта недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право государственной собственности Смоленской области на спорный объект недвижимости.

При этом за основу при признании права собственности на объект недвижимости суд полагает возможным взять координаты, указанные в техническом плане от 17 января 2023 года, подготовленном кадастровым инженером Виноградовым А.С. по заказу Учреждения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права государственной собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право государственной собственности Смоленской области на объект капитального строительства – теплотрассу, протяженностью 198 м., расположенную по адресу: Смоленская область, г. Рославль, 17 микрорайон, д.23, согласно координатам, указанным в техническом плане от 17 января 2023 года, подготовленном кадастровым инженером Виноградовым Андреем Сергеевичем.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.