Решение по делу № 2-655/2019 от 14.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Леоновой М.В., с участием помощника прокурора Нагорной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2019 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Чеботареву Дмитрию Валерьевичу, Чеботареву Никите Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ПАО «Сбербанк России» указал, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту -ПАО Сбербанк, Банк) и Чеботаревым Дмитрием Валерьевичем, Журавлевой Ниной Анатольевной (далее - созаёмщики) был заключен кредитный договор № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого банк предоставил созаёмщикам кредит в размере 1474 750 (один миллион четыреста семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей под ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ % годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на срок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ месяца.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору созаёмщиками был предоставлен залог (ипотека) указанного жилого помещения, оформлена закладная, № государственной регистрации ипотеки № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Обязательства по кредитному договору исполнялись созаёмщиками ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размер полной задолженности по кредиту составлял 1273 008 (один миллион двести семьдесят три тысячи восемь) рублей 16 копеек.

Решением Усольского городского суда от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по делу № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество к Чеботареву Дмитрию Валерьевичу, Журавлевой Нине Анатольевне были удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В ходе исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Обусловлено это невозможностью реализации арестованного имущества в принудительном порядке, согласием взыскателя оставить за собой нереализованное имущество.

На основании акта судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, вышеуказанная квартира перешла в собственность банка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно поквартирной карточке от 4.10.2018, в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Чеботарев Дмитрий Валерьевич (с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по настоящее время), Чеботарев Никита Дмитриевич (с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по настоящее время) (далее - ответчики).

Проживанием ответчиков в спорной квартире нарушаются права банка как собственника недвижимого имущества. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении занимаемого жилого помещения, которые были оставлены без ответа. В связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

На основании изложенного ПАО «Сбербанк России» просит признать право пользования Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиты Дмитриевича жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ прекратившимся; выселить Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиту Дмитриевича из квартиры, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиту Дмитриевича в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» Кузьменко О.М., действующая на основании доверенности, не явилась, надлежаще извещена о времени и рассмотрении дела по существу, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики Чеботарев Д.В., Чеботарев Н.Д. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили и не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Усольского городского суда Иркутской области от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, вступившим в законную силу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года, удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Чеботареву Дмитрию Валерьевичу, Журавлевой Нине Анатольевне о расторжении кредитного договора № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенного между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Чеботаревым Дмитрием Валерьевичем, Журавлевой Ниной Анатольевной. Указанным решением суда с Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Журавлевой Нины Анатольевны солидарно взыскана в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в сумме 1273 008,16 руб.; обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) посредством с продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1080 000 руб., уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Журавлевой Нины Анатольевны перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Также с Чеботарева Дмитрия Валерьевича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 13282,52 рублей и с Журавлевой Нины Анатольевны в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 13282,52 рублей (л.д. 28-34).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП К. от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 26-27) и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 14) передано взыскателю ПАО «Сбербанк России» не реализованное в принудительном порядке имущество должника в виде квартиры общей площадью 58,4 кв.м по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 14, 26-27).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ПАО «Сбербанк России» зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 8-9).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в адрес ответчиков было направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением, об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 49).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что по состоянию на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: собственник – Чеботарев Дмитрий Валерьевич, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, сын – Чеботарев Никита Дмитриевич, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, (л.д. 25).

Установлено, что ответчики Чеботарев Д.В., Чеботарев Н.Д. без законных оснований проживают в спорном жилом помещении, чем нарушают права собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками доказательств в обоснование возражений против иска не предоставлено, в том числе не указаны законные основания для пользования спорным имуществом. Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено, равно как не оспорены и основания возникновения такого права.

Каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное имущество в настоящее время находится во владении ответчиков на законных основаниях, не установлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, и их выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства Чеботарев Дмитрий Валерьевич, Чеботарев Никита Дмитриевич, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручение № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 11), с ответчиков Чеботарева Д.В., Чеботарева Д.В. подлежит солидарно взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Чеботареву Дмитрию Валерьевичу, Чеботареву Никите Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиту Дмитриевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Выселить Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиту Дмитриевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Дмитрия Валерьевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия Чеботарева Дмитрия Валерьевича, Чеботарева Никиты Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Демидова