Решение по делу № 2-2069/2010 ~ М-2325/2010 от 13.07.2010

№ 2-2069/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 25 ноября 2010 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.А.,

при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова ... к Бахмутову ... об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, компенсации морального вреда, судебных расходов, и по встречному иску Бахмутова ... к Михайлову ..., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора аренды и дополнительного соглашения к нему незаключенными,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов С.А. обратился в суд с иском к Бахмутову Т.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав, что Дата обезличена между истцом и администрацией г. Астрахани был заключен договор аренды земельного участка, для установки и эксплуатации металлического гаража, расположенного на территории г. Астрахани за Номер обезличен, сроком с Дата обезличена по Дата обезличена. Дата обезличена между Михайловым С.А. и комитетом имущественных отношений г. Астрахани было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от Дата обезличена за Номер обезличен, согласно которому, срок договора аренды был продлен до Дата обезличена. С момента предоставления истцу земельного участка в аренду, не имеет возможности беспрепятственно установить металлический гараж и использовать его для эксплуатации личного автомобиля, поскольку ответчик самовольно произвел установку гаража на спорном земельном участке. Просил суд обязать ответчика Бахмутова Т.Т. устранить препятствия в пользовании Михайловым С.А. земельным участком, расположенным по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., путем демонтажа установленного металлического гаража на данном земельном участке, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., понесенные судебные расходы.

Определением суда от Дата обезличена к производству приняты встречные исковые требования Бахмутова Т.Т. к Михайлову С.А., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора аренды земельного участка от Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему незаключенными.

В судебном заседании истец Михайлов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, во встречных исковых требованиях Бахмутову Т.Т. просил отказать.

В судебном заседании ответчик Бахмутов Т.Т. исковые требования Михайлова С.А. не признал, просил в иске отказать в полном объеме, встречные исковые требования о признании договора аренды земельного участка от Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему незаключенными, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав Михайлова С.А., Бахмутова Т.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что Дата обезличена между администрацией г. Астрахани и Михайловым С.А. заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани за Номер обезличен л.д.6-7). Согласно указанному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., для использования в целях установки и эксплуатации металлического гаража, общей площадью 32,00 кв.м., на срок с Дата обезличена по Дата обезличена.

Распоряжением комитета имущественных отношений г. Астрахани за Номер обезличенр от Дата обезличена л.д.9) Михайлову С.А. был продлен срок аренды земельного участка по ... для эксплуатации гаража с Дата обезличена по Дата обезличена.

Между комитетом имущественных отношений г. Астрахани и Михайловым С.А. Дата обезличена заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от Дата обезличена Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен срок договора продлен до Дата обезличена. Истцом по спорному земельному участку были проведены работы по межеванию и постановке его на кадастровый учет.

Письмом комитета имущественных отношений г. Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена л.д.83) установлено, что в результате сверки платежей по арендной плате на Дата обезличена задолженность по арендной плате и пени за земельный участок ... по Советскому району в г. Астрахани, предоставленный Михайлову С.А. в аренду, отсутствует.

Из отзыва на иск управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена л.д.118) следует, что Бахмутов Т.Т. без получения каких-либо разрешений самовольно установил металлический гараж на неотведенном для этих целей земельном участке. Только Дата обезличена он обратился в управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации металлического гаража. Данное заявление было рассмотрено в установленном законом порядке и в адрес заявителя, управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани был направлен отказ от Дата обезличена за Номер обезличен с указанием на наличие прав третьих лиц.

Судом установлено, что ответчик в апреле 2008 года самовольно установил металлический гараж на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., предоставленным в аренду истцу Дата обезличена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны ответчика о том, что, установив в апреле 2008 года металлический гараж на спорном земельном участке, он примерно в июне-июле 2008 года обратился за выделением этого участка в пользование, поэтому имеет право пользования спорным земельным участком, а истец не пользовался земельным участком по назначению, суд принять во внимание не может. Так, в судебном заседании нашел подтверждение факт длительного прохождения стационарного лечения истца, в связи с чем, он не имел возможности с момента предоставления в аренду земельного участка сразу установить на нем металлический гараж. Истец обращался к ответчику в 2008 году по факту самовольно установленного ответчиком гаража на арендованном участке, с предоставлением всех подтверждающих документов, однако ответчик добровольно земельный участок не освободил, документов землепользования не имеет.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что самовольно установленный Бахмутовым Т.Т. на спорном земельном участке металлический гараж, нарушает права Михайлова С.А., поскольку истец не имеет возможности пользоваться своими правами в полной мере, в частности, пользоваться предоставленным в аренду земельным участком, произвести на нем установку металлического гаража, т.е. использовать арендованное имущество по назначению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Михайлова С.А. к Бахмутову Т.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ссылается на понесенные материальные затраты по расчистке спорного земельного участка и установке металлического гаража для пользования личным автотранспортом, а также, что является инвалидом 3 группы с Дата обезличена, обращался с Дата обезличена в администрацию г. Астрахани с заявкой на представление земельного участка под установку металлического гаража, при решении этих вопросов обращался к специалисту администрации Советского района г. Астрахани ..., который пообещав оформить документы землепользования, не выполнил свои обязательства. Данные основания суд не может положить в основу решения для удовлетворения встречного иска и отказать в удовлетворении требований ФИО4

Обращение ответчика с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в пользование, не является основанием для самовольной установки металлического гаража на нем, без оформления всех необходимых документов землепользования. Обращение ответчика имело место после обременения спорного земельного участка правами третьих лиц, т.е. предоставлении его в аренду Михайлову С.А.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Истец добросовестно на протяжении всего срока аренды платит арендную плату, произвел межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет, а также представил соответствующие документы для государственной регистрации договора аренды земельного участка в Управление Росреестра по Астраханской области.

При указанных обстоятельствах, встречный иск Бахмутова Т.Т. к Михайлову С.А., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора аренды и дополнительного соглашения к нему незаключенными, суд находит не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1100 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайлова С.А. о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно чекам-ордерам от Дата обезличена л.д.2) и от Дата обезличена л.д.36) истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей, согласно квитанции- договора от Дата обезличена л.д.5) истец понес расходы по оплате услуг юридической помощи за составление иска в размере 1 200 рублей, а всего судебные расходы составляют 1 600 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика Бахмутова Т.Т. подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова ... к Бахмутову ... об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать Бахмутова ... устранить препятствия в пользовании Михайловым ... земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., путем демонтажа установленного металлического гаража на данном земельном участке.

Взыскать с Бахмутова ... в пользу Михайлова ... судебные расходы в размере 1 400 (одна тысяча четыреста) рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Бахмутова ... к Михайлову ..., управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора аренды и дополнительного соглашения к нему незаключенными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года.

Судья: Е.А. Фролова