Решение по делу № 2-187/2024 (2-5686/2023;) от 21.09.2023

№ 2-187/2024

61RS0022-01-2023-006554-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«1» февраля 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием истца Андреева С.Д., его представителя Сахно Р.В., допущенного в порядке ст. 53 ГПК РФ,

представителя ДНТ «Рында» адвоката Савиной Е.Б., действующей по ордеру от 29.11.2023 года, и доверенности от 07.11.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.Д. к ДНТ «Рында» о перерасчете задолженности,

по встречному иску ДНТ «Рында» к Андрееву С.Д. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Андреев С.Д. обратился в суд, указав, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> и членом ДНТ "РЫНДА". В настоящее время ему поступило требование о наличии задолженности по уплате членских взносов с которым он не согласен, так как неоднократно обращался с заявлением о перерасчете членских взносов и в крайнем ответе ДНТ Рында ему сообщили:

«В ответ на Ваши письма от 27.12.2021г., от 12.05.2023г. сообщаю, решением правления и утверждено общим собранием, удовлетворить частично, а именно:

Выписка и протокола от 10.06.2023г. п.14. По заявлению от 27.12.2021г.: 1.Затраты на обрезку кустарника, корчевание и вывоз деревьев от прилегающей территории к участку № отказать, т.к. по решению собрания, эту территорию обязаны убирать собственники. Необходимо убрать все насаждения с территории земель общего пользования.

2. Денежные средства затраченные Андреевым С. Д. уч-к № на установку наружных фонарей на промежуточную опору между четвертым и пятым проездами удовлетворить полностью в сумме 3000(три тысячи)рублей, в счет задолженности по членским взносам. По заявлению от 12.05.2023г.

1. Сумма затрат составила 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей. По факту дорога подсыпана частично около уч-ка №. Решение принято засчитать затраты в размере 15000 рублей, в счет целевого взноса на ремонт дороги ДНТ «Рында» по 16 аллее. (Решение общего собрания от 13.06.21г.; протокол от 12.06.2022г.»

Также он имеет справку, что его задолженность составляет после перерасчета 5400 руб.

Поскольку ответчик предоставляет противоречивые сведения о размере задолженности, Андреев С.Д. просит Обязать Дачное некоммерческое товарищество "РЫНДА" произвести перерасчет сумм начислений и оплат по членским взносам за земельный участок по адресу: <адрес> в размере переплаты 9400 рублей; взыскать моральный вред в размере 40000 руб.

Во встречном иске ДНТ «РЫНДА» просило взыскать с Андреева С.Д. задолженность по уплате взносов в размере 23400 руб. В обоснование требований указано, что решением общего собрания членов ДНТ «РЫНДА» утвержден размер ежегодного членского взноса в размере 3700 руб. Задолженность за 2021 и 2022 годы составляет 7400 руб. Решением общего собрания членов ДНТ «РЫНДА» от 29.08.2021 установлен целевой взнос на ремонт дорог в размере 1000 руб. Решением общего собрания членов ДНТ «РЫНДА» от 13.06.2021 года п. 8 установлен взнос на дорогу с каждого строящегося дома в размере 15000 руб. Андреев С.Д. не уплатил взносы, поэтому ДНТ вынуждено обращаться в суд. Увеличив исковые требования, ответчик просил взыскать задолженность и за 2023 год, что в общей сумме составляет 27100 руб., неустойку за период с 02.01.2024 по 1 февраля 2024 года в размере 445,11 руб.

В судебном заседании Андреев С.Д. исковые требования поддержал, пояснил, что, будучи членом товарищества, с 2021 года никаких взносов не оплачивает, платил только за вывоз мусора. Он потратил собственные средства на ремонт дороги в размере 15000 руб., обратился в товарищество, ему обещали зачесть средства в счет платежей, но потом выставили требование о погашении задолженности в размере 23400 руб. Требования встречного иска не признал по основаниям своих требований.

Представитель Андреева С.Д. Сахно Р.В. пояснил, что размер задолженности составляет 23400 руб., однако, он подлежит уменьшению на 15000 руб., так как Андреев С.Д. выполнил работы по восстановлению дороги, представил чеки на приобретении щебенки. В ответе товарищества на обращение Андреева С.Д. указана задолженность 5400 руб. Они полагают, что решение о внесении членами товарищества по 15000 руб. на ремонт дороги является незаконным, так как дороги не принадлежит товариществу, земельный участок является муниципальным, поэтому от 5400 руб. необходимо вычесть 15000 руб., что составит 9400 руб., которые являются переплатой и подлежат зачету в счет будущих платежей.

Представитель ДНТ «РЫНДА» Савина Е.Б. требования Андреева С.Д. не признала и пояснила, что размер взносов установлен общими собраниями членов ДНТ, которые не признаны недействительными. Сам Андреев не оспаривает, что взносы им не оплачивались. Возражая относительно взноса на содержание муниципального земельного участка, указала на то, что согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 8400 кв.м. принадлежит ДНТ «РЫНДА». Чертеж частей земельного участка подтверждает, что вдоль земельного участка, принадлежащего Андрееву С.Д., проходит дорога из земель товарищества, которую товарищество тоже должно содержать, поэтому установленный взнос должен быть оплачен. Относительно зачета 15000 руб. на приобретение щебня, не согласившись с тем, что он подлежит зачету, указала, что Андреев С.Д. представил товарный чек и накладную, выписанные разными предпринимателями, доказательств, что работы по обустройству дороги были у Андреева приняты представителя товарищества, не имеется. Андреев перед своим участком насыпал щебень, но оснований засчитывать это за счет взносов не имеется. Относительно письма председателя товарищества о перерасчете и наличии задолженности в размере 5400 руб., представитель ответчика пояснила, что председатель действительно писала это письмо, но сведения в нем указаны ошибочные, собрание не произвело зачет 15000 руб., поэтому в тот же день была выставлена Андрееву С.Д. претензия с требованием оплаты задолженности.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска и отказе в удовлетворении требований Андреева С.Д.

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решением общего собрания от 12 июня 2022 года утвержден целевой взнос на дорогу с вновь строящихся домов в размере 15000 руб. с каждого дома, утверждена смета расходов на 2022-2023 год, которой членский взнос установлен в размере 3700 руб. со сроком оплаты до 01.01.2023 года.

Решением общего собрания от 29 августа 2021 года утверждена оплата за использование и обслуживание инфраструктуры ДНТ «Рында» на общих основаниях 3700 руб. за 2021-2022 г. Текущий членский взнос с 2023-2024 составляет 3700 руб.

Решением общего собрания от 29 августа 2021 года утвержден целевой взнос на ремонт дороги 1000 рублей с оплатой до 15.11.2021 года.

Решения общих собраний не оспорены, не признаны недействительными, поэтому подлежат исполнению.

Андреев С.Д. не оспаривал, что взносы им не оплачивались.

Решением общего собрания от 10 июня 2023 года принято решение по заявлению Андреева С.Д. о зачете денежных средств в размере 15000 руб. Собрание решило, что поскольку подтверждающие документы отсутствуют, по факту дорога подсыпана частично около уч. № 46, после предоставления подтверждающих финансовых документов, по соответствующему заявлению Андреева С.Д., составить акт перерасчета и засчитать затраты в размере 15000 руб. в счет целевого взноса на ремонт дороги ДНТ «Рында» по 16 аллее. По состоянию на 10 июня 2023 года задолженность Андреева составила 23400руб., после перерасчета задолженность составит 5400 руб.

В обоснование задолженности в размере 5400 руб. Андреев С.Д. ссылается на ответ председателя ДНТ «Рында» от 26.07.2023 года, в котором указано, что задолженность составляет 23400 руб., после перерасчета задолженность составит 5400руб. (л.д.12) Размер задолженности 23400 руб. подтвержден бухгалтерской справкой от 26.07.2023 года.

Оценив информацию, изложенную в ответе, справку и решения общего собрания, суд пришел к выводу, что оснований полагать, что 15000 руб., потраченные Андреевым С.Д. на приобретение щебня, были зачтены в счет погашения задолженности по взносам, не имеется. Информация, изложенная в ответе, относительно зачета 15000 руб. является неполной, не соответствует решению общего собрания, которым предложено этот вопрос разрешить после предоставления документов.

У суда не имеется оснований для уменьшения размера задолженности истца за счет денежных средств, уплаченных за щебень, поскольку представленные товарный чек и накладная не свидетельствуют о том, что щебень был приобретен и истрачен на подсыпку дороги, что эти работы выполнены в интересах членов товарищества.

Что касается доводов истца и его представителя о неправомочности членов товарищества устанавливать взнос на обустройство дороги, то из выписки ЕГРН следует, что подъезд к участку истца осуществляется с земельного участка, входящего с состав земель ДНТ, право на которые зарегистрировано в 2008 году. Взносы на содержание общего имущества устанавливаются в соответствии с законом № 217-ФЗ и Уставом товарищества. Решение собрания об установлении взноса не оспорено и не отменно, поэтому не учитывать его при разрешении спора у суда не имеется оснований.

Поскольку суд установил наличие задолженности у Андреева и отсутствие оснований для её снижения, то задолженность в размере 27100 руб. подлежит взысканию в полном объеме.

Решением собрания от 15 июля 2020 года утверждена смета расходов по членским взноса, установлена за несвоевременную оплату пеня в размере 0,01% за каждый просроченный день. Аналогичные решения приняты и на период 2022-2023 годов.

ДНТ заявило требования о взыскании пени по взносу за 2023 г. за период с 02.01.2024 по 1.02.2024 года в размере 445,11 руб. Поскольку Андреев С.Д. не оспаривает, что взнос не был оплачен, пеня подлежит взысканию.

Андреев С.Д. просил взыскать моральный вред по основаниям ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей». Правоотношения между товариществом и его членами не регулируются законом о защите прав потребителей. Оснований для возмещения морального вреда по основаниям ст. 151 ГК РФ не установлено, поскольку личные неимущественные права Андреева С.Д. не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Оставить без удовлетворения исковые требования Андреева С.Д. к ДНТ «Рында» о перерасчете задолженности.

Удовлетворить встречный иск ДНТ «Рында» к Андрееву С.Д. о взыскании задолженности.

Взыскать с Андреева С.Д. (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу ДНТ «Рында» (ИНН 6154082396) задолженность по оплате взносов в размере 27100 руб., пени в размере 445 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 8 февраля 2024 года.

Председательствующий: