Решение по делу № 33-210/2020 от 08.11.2019

Судья Минзарипов Р.Р. УИД 16RS0051-01-2019-001711-59

в„–2-2303/2019

№33–210/2020

учет №146г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 февраля 2020 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хисамова А.Х.,

судей Курмашевой Р.Э., Миннегалиевой Р.М.,

при ведении протокола секретарем Бикчантаевым Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хисамова А.Х. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ООО «РентСити» Даричева А.Ю., исполняющего обязанности председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» Козловской Т.А., Соловьева Н.А., Малярова А.А., СмирноваС.С., Беловой Н.С., Сафиной Д.А. на решение Советского районного суда г.Казани от 17 сентября 2019 года, которым постановлено:

ООО «РентСити» в иске к Закировой Ф.У., Мустафиной З.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения и автономной системы канализации отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, <адрес>, с кадастровым номером ....:334, а также земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, <адрес>, с кадастровым номером ....:1460, по следующим характерным точкам: 1) X – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>69; 2) X – <данные изъяты>; Y – <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «РентСити» в пользу Закировой Ф.У. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «РентСити» в пользу Мустафиной З.М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «РентСити» в пользу АО «БТИ РТ» вознаграждение в размере 88450 (восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) руб.

Закировой Ф.У., Мустафиной З.М. в иске к ООО «РентСити» в части возмещения расходов на представителя в размере 20000 руб. отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «РентСити» обратилось к Закировой Ф.У., Мустафиной З.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения и автономной системы канализации.

Требования мотивировало тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ....:1460, расположенный по адресу: г.Казань, <адрес>.

Закирова Ф.У. и Мустафина З.М. являются правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером ....:334, расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, <адрес>. Ответчики самовольно заняли земельный участок, принадлежащий истцу, путем размещения на нем ограждения и автономной системы канализации.

На основании изложенного, ООО «РентСити» просило обязать Закирову Ф.У. и Мустафину З.М. прекратить нарушение права собственности истца в отношении земельного участка с кадастровым номером ....:1460, расположенного по адресу: г.Казань, ул.А.Кутуя, устранить препятствия в его пользования и демонтировать хозяйственные сооружения и постройки – забор и автономную систему канализации – выгребную яму, неправомерно возведенные на земельном участке истца.

Не согласившись с иском, Закирова Ф.У. и Мустафина З.М. предъявили встречные требования к ООО «РентСити» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ....:334 согласно подготовленному межевому плану.

Требования встречного иска мотивировали тем, что площадь и местоположение границ принадлежащего им земельного участка уточнены. Вместе с тем, при межевании земельного участка допущена кадастровая ошибка, что послужило причиной их обращения к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в целях приведения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка фактическому землепользованию.

В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером ....:1460, принадлежащего ООО «РентСити», которая в последующем нашла свое подтверждение в рамках гражданского дела №2-514/2015 по иску Закировой Ф.У. и МустафинойЗ.М. к ФКП Росреестра, ООО «РентСити» и ООО «Волгаземпроект» об исправлении кадастровой ошибки.

Приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков фактическому положению во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку между сторонами имеется спор относительно местоположения смежной границы земельных участков.

В последующем Закирова Ф.У. и Мустафина З.М. с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы просили установить смежную границу земельных участков согласно характерным точкам по варианту №1, предложенному в заключении эксперта.

Определением суда от 28 августа 2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Бэхетле».

В заседании суда первой инстанции представитель ООО «РентСити» Султанов М.А. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Закирова Ф.У. и Мустафина З.М. возражали против удовлетворения иска ООО «РентСити», встречные требования поддержали.

Представитель третьего лица ООО «Бэхетле», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд постановил решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе, не привлеченных к участию в деле лиц - Соловьева Н.А., Малярова А.А., Смирнова С.С., Беловой Н.С. и Сафиной Д.А., ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении встречных требований.

Не согласившись с приняты решением, исполняющим обязанности председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» Козловской Т.А. также подана апелляционная жалобы, в которой, указано, что принятым решением нарушаются права и законные интересы МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань», которое к участию в деле не привлечено. В связи с чем просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении встречного иска отказать.

На решение Советского районного суда г.Казани от 17 сентября 2019 года представителем ООО «РентСити» Даричевым А.Ю. подана апелляционная жалоба, в которой указывая на нарушение норм материального и процессуального права, апеллянт просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым требования ООО «РентСити» удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать.

Закировой Ф.У. и Мустафиной З.М. представлены возражения на апелляционные жалобы, в которых они просят в удовлетворении апелляционных жалоб Соловьева Н.А., Малярова А.А., Смирнова С.С., Беловой Н.С. и Сафиной Д.А., а также исполняющим обязанности председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» Козловской Т.А. отказать, поскольку решением суда их права и законные интересы не нарушены; в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «РентСити» просили отказать, решение суда оставить без изменения.

Представителем третьего лица ООО «Бахетле» Авдеевой А.А. представлен отзыв, в котором она просит удовлетворить апелляционную жалобу ООО «РентСити».

В заседании суда апелляционной инстанции Мустафина З.М., также представляющая интересы Закировой Ф.Х., представители ООО «РентСити» Сагдиева Е.В. и Кавиева С.П., представили мировое соглашение, которое просили утвердить.

Иные участники процесса, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства, на апелляционное рассмотрение дела не явились.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, поданных Соловьевым Н.А., МаляровымА.А., Смирновым С.С., Беловой Н.С., Сафиной Д.А. и исполняющим обязанности председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» Козловской Т.А. – лиц, не привлеченных к участию в деле, и возражений на них, судебная коллегия исходит из следующего.

Положением части 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право апелляционного обжалования принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Согласно части 3 указанной статьи, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям части 3 статьи 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, а также что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

Поскольку оспариваемым судебным актом, установлена лишь смежная граница земельных участков ООО «РентСити» и Закировой Ф.У. и Мустафиной З.М., права, обязанности и законные интересы Соловьева Н.А., Малярова А.А., Смирнова С.С., Беловой Н.С., Сафиной Д.А., а также МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань», не привлеченных к участию в деле, обжалуемым судебным постановлением не разрешены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что Соловьев Н.А., МаляровА.А., Смирнов С.С., Белова Н.С., Сафина Д.А. и МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» не являются лицами, наделенными правом обжалования решения Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 17 сентября 2019 года, а потому находит возможным оставить их апелляционные жалобы без рассмотрения по существу.

Ознакомившись с представленным МустафинойЗ.М., действующей за себя и представляющей также интересы Закировой Ф.Х., а также представителями ООО «РентСити» Сагдиевой Е.В. и Кавиевой С.П. мировым соглашением, проверив полномочия представителей на заключение мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Судом апелляционной инстанции последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены.

Последствия утверждения мирового соглашения в суде апелляционной инстанции, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, МустафинойЗ.М., действующей за себя и представляющей также интересы Закировой Ф.Х., представителю ООО «РентСити» Кавиевой С.П. по делу известны и им понятны.

Проверив условия мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет законных прав и интересов сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав иных лиц.

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение подано суду апелляционной инстанции в письменной форме, подписано сторонами по делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам известны, понятны, мировое соглашение может быть утверждено судом.

На основании изложенного, поскольку суд пришел к выводу об утверждении мирового соглашения, решение подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению.

Согласно части 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь статьями 199, 326.1, 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

апелляционные жалобы исполняющего обязанности председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казань» Козловской Т.А., Соловьева Н.А., Малярова А.А., СмирноваС.С., Беловой Н.С. и СафинойД.А. на решение Советского районного суда г.Казани от 17 сентября 2019 года оставить без рассмотрения по существу.

Решение Советского районного суда г.Казани от 17 сентября 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «РентСити» и Мустафиной З.М., действующей в своих интересах и представляющей также интересы Закировой Ф.У., по условиям которого:

1. Общество с ограниченной ответственность «РентСити» отказывается в полном объеме от своих исковых требований с Мустафиной З.М. и Закировой Ф.У., а Мустафина З.М. и Закирова Ф.У. отказываются в полном объеме от встречных исковых требований.

Стороны настоящего мирового соглашения договорились, что полностью прекращают спор, в связи с этим последующее предъявление в суд новых требований из того же правоотношения, независимо от того, возникло такое требований из основного, либо из дополнительного правоотношения, не допускается.

2. По настоящему соглашению Мустафина З.М. и Закирова Ф.У. заключают с обществом с ограниченной ответственностью договор купли-продажи недвижимого имущества:

- жилой дом 1-этажный, площадью 81,6 кв.м, инвентарный номер .... литер А, А1, кадастровый номер ....:70, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, <адрес>;

- земельный участок площадью 791 кв.м, кадастровый номер ....:334, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, <адрес>.

Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности: доля Мустафиной З.М. - 7/9, Закировой Ф.У. -2/9.

Стоимость имущества, принадлежащего Мустафиной З.М. и Закировой Ф.У. составляет 9791000 (девять миллионов семьсот девяносто одна тысяча) рублей, включая неотделимые улучшения в жилом доме.

3. В счет оплаты недвижимого имущества, указанного в пункте 2 настоящего соглашения, общество с ограниченной ответственность «РентСити» заключает с Мустафиной З.М. и Закировой Ф.У. договор долевого участия в отношении следующего недвижимого имущества:

- трехкомнатная квартира ...., общей площадью 89,1 кв.м, жилая площадь 50,77 кв.м, кухня 11,37 кв.м, этаж 8 24-этажного многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Паруса» по адресу: Республика Татарстан г.Казань, <адрес>, срок сдачи: 3 квартал 2020 года, отделка предчистовая, стоимость 6237000 (шесть миллионов двести тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек;

- однокомнатная квартира ...., общей площадью 43,35 кв.м, жилая площадь 16,11 кв.м, кухня 9,77 кв.м, этаж 8 24-этажного многоквартирного жилого дома в жилом комплексе «Паруса» по адресу: Республика Татарстан г.Казань, <адрес> срок сдачи: 3 квартал 2020 года, отделка чистовая, стоимость3554700 (три миллиона пятьсот пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек. Чистовая отделка осуществляется за счет общества с ограниченной ответственностью «РентСити». Выбор материалов, используемых при чистовой отделке осуществляет общество с ограниченной ответственностью «РентСити», а также гарантирует качественное выполнение работ.

Указанное имущество бедует передано в общую долевую собственность: доля Мустафиной З.М. - 7/9, Закировой Ф.У. -2/9.

4. Срок заключения сделок, указанных в пунктах 2, 3 настоящего соглашения – не позднее 10 рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

5. За Закировой Ф.У. и Мустафиной З.М. сохраняется право проживания в жилом доме кадастровый номер ....:70, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, <адрес>, до истечения одного месяца после даты ввода в эксплуатацию указанного в настоящем Соглашении многоквартирного жилого дома. При этом Закирова Ф.У. и Мустафина З.М. обязуются не препятствовать обществу с ограниченной ответственностью «РентСити» в использовании земельного участка кадастровый номер ....:334.

6. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей возмещения расходов на оплату услуг представителя в суде первой и6нстанции в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы на проведенную экспертизу акционерных обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в размере 88450 (восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей, оплачиваются обществом с ограниченной ответственностью «РентСити». Иные судебные издержки, в том числе, расходы по оплате услуг представителей, связанные прямо или косвенно с рассмотрение судебного дела №2-2303/2019, сторонами друг другу не возмещаются.

7. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один для приобщения к материалам дела №2-23032019.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верховный судом Республики Татарстан с действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «РентСити» в иске к Закировой Ф.У., Мустафиной З.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения и автономной системы канализации, по встречному иску Закировой Ф.У., Мустафиной З.М. к обществу с ограниченной ответственностью «РентСити» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ....:334 согласно подготовленному межевому плану, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё