Решение по делу № 2-378/2019 от 27.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Аранова И.О.,

при секретаре судебного заседания Мещанской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой Натальи Васильевны, Бочарникова Алексея Васильевича, Бочарниковой Марины Федоровны к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глебова Н.В., Бочарников А.В., Бочарникова М.Ф. обратились в суд с иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. В целях приобретения в собственность земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, они обратились с заявлением в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Постановлением администрации МО «Лиманский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка Бочарниковой М.Ф., Бочарникову А.В., Бочарниковой Н.В. С целью проведения кадастровых работ по уточнению ранее учтенного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, Бочарникова М.Ф. обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Ефремовой Т.Н. при проведении кадастровых работ было установлено следующее: -земельный участок существует в данных границах более 15 лет, его уточненное местоположение определено с учетом фактического использования земель, местоположения смежных земельных участков, закреплено существующим забором. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на уточняемый земельный участок, единственным документом, подтверждающим существование границ участка 15 и более лет, является план приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ., а также технический паспорт на смежный земельный участок <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ.,на чертеже которого указано смежество с уточняемым земельным участком. Конфигурация границ земельного участка соответствует конфигурации границ, указанной в используемом для обоснования документе. Площадь земельного участка, согласно сведений реестра недвижимости, составляет 800 кв.м. В ходе кадастровых работ определена площадь земельного участка-825 кв.м, что не превышает 10% от общей площади земельного участка и согласовано с администрацией МО «Лиманский район», согласно постановлению № от <адрес>. Картографические материалы на данный массив <адрес>, отсутствует, что подтверждается справками от «Проектно-производственного предприятия» № от ДД.ММ.ГГГГ., и № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому местоположение по уточняемому участку определено согласно схемы администрации МО «Яндыковский сельсовет» приложенной к письму № от ДД.ММ.ГГГГ. Также подтверждением местоположения земельного участка являются установленные границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Подтверждением местоположения существующих 15 и более лет границ, служит также описание местоположения границ.

Согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН №, уточненные значения координат земельного участка с кадастровым номером составляют:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

№ Однако, отсутствие картографического материала на массив <адрес>, не должно являться препятствием для оформления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий на праве собственности жилой дом. Уточняемый земельный участок располагается в 20м. западнее земельного участка с КН № по адресу: <адрес> КН №. В связи с чем, истцы просят установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Ефремовой Т.Н.:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцы Глебова Н.В. и Бочарников А.В. в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации МО «Яндыковский сельсовет» в судебное заседание не явился.

Третье лицо кадастровый инженер Ефремова Т.Н. в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ, естественных границ земельного участка.

В силу п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Обязанность по доказыванию вышеуказанных обстоятельств возложена процессуальным законом на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой нарушенного права (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Глебовой Н.В., Бочарникову А.В., Бочарниковой М.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. В целях приобретения в собственность земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, они обратились с заявлением в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Постановлением администрации МО «Лиманский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка Бочарниковой М.Ф., Бочарникову А.В., Бочарниковой Н.В. С целью проведения кадастровых работ по уточнению ранее учтенного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, Бочарникова М.Ф. обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Ефремовой Т.Н. при проведении кадастровых работ было установлено следующее: -земельный участок существует в данных границах более 15 лет, его уточненное местоположение определено с учетом фактического использования земель, местоположения смежных земельных участков, закреплено существующим забором. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на уточняемый земельный участок, единственным документом, подтверждающим существование границ участка 15 и более лет, является план приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ., а также технический паспорт на смежный земельный участок <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ.,на чертеже которого указано смежество с уточняемым земельным участком. Конфигурация границ земельного участка соответствует конфигурации границ, указанной в используемом для обоснования документе. Площадь земельного участка, согласно сведений реестра недвижимости, составляет 800 кв.м. В ходе кадастровых работ определена площадь земельного участка-825 кв.м, что не превышает 10% от общей площади земельного участка и согласовано с администрацией МО «Лиманский район», согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Картографические материалы на данный массив <адрес>, отсутствует, что подтверждается справками от «Проектно-производственного предприятия» № от ДД.ММ.ГГГГ., и № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому местоположение по уточняемому участку определено согласно схемы администрации МО «Яндыковский сельсовет» приложенной к письму № от ДД.ММ.ГГГГ. Также подтверждением местоположения земельного участка являются установленные границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Подтверждением местоположения существующих 15 и более лет границ, служит также описание местоположения границ.

Согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН №, уточненные значения координат земельного участка с кадастровым номером составляют:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

№

    С целью установления границ земельного участка, истцы обратились с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ., действия по изменению основных характеристик объекта недвижимости были приостановлены в связи с отсутствием реквизитов и ссылок на документы, на основании которых проводились кадастровые работы. Однако, отсутствие картографического материала на массив с.Яндыки Лиманского района, не должно являться препятствием для оформления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий на праве собственности жилой дом. Уточняемый земельный участок располагается в 20м. западнее земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, КН №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Глебовой Н.В., Бочарникова А.В., Бочарниковой М.Ф. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Глебовой Н.В., Бочарникова А.В., Бочарниковой М.Ф. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Ефремовой Т.Н.:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: