Решение от 06.10.2022 по делу № 2-2379/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-2379/2022

УИД 24RS0013-01-2022-001647-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца Гарейшина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогозина А.В. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Мальцевой Д.А., Орешниковой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рогозин А.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 883 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Заявленные требования мотивированы тем, что Рогозин А.В. является членом ДНТ «Березовый лог», за ним закреплен вышеуказанный земельный участок. Он (Рогозин А.В.) обращался в Администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил отказ. Споров по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах ДНТ «Березовый лог». В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-7).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мальцева Д.А., Орешникова Т.В. (л.д. 84).

Истец Рогозин А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 87), в суд не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Рогозина А.В. - Гарейшин Д.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 85), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики Мальцева Д.А., Орешникова Т.В., представитель третьего лица ДНТ «Березовый лог», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.85,87), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, в мае 2016 ДНТ «Березовый лог» образовано путем реорганизации Товарищества в форме присоединения к нему ТСН «Астер», являющегося правопреемником по всем правам и обязанностям коллективного садоводческого общества «Астер», которому, которому были отведены земельные участки из специального земельного фонда Красноярского края урочище «Нанжуль» на основании постановления Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №№-п «Земельные вопросы», и ТСН «Здоровье», являющегося правопреемником по всем правам и обязанностям коллективного садоводческого общества «Здоровье», которому были отведены земельные участки из специального земельного фонда Красноярского края в урочище «Нанжуль» на основании постановления Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Земельные вопросы» (л.д. 15-20,31,32,33,46-75).

Согласно п. 2 ст. 58 ГК Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 12.12.2016 № 1569 утвержден разработанный ООО «Кадастровый центр» проект планировки и межевания территории ДНТ «Березовый лог», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

25.02.2017 Рогозин А.В. принят в члены ДНТ «Березовый лог», за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен в границах ДНТ «Березовый лог», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Березовый лог», схемой планировки территории ДНТ «Березовый лог», списками членов ДНТ «Березовый лог», членской книжкой (л.д. 8,21-23,45,88,89).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 9,10,28). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН (л.д. 29,30,78).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 883 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 76-81).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № (№) являются: земельный участок №– землепользователь Орешникова Т.В.; земельный участок №– землепользователь Мальцева Д.А. (л.д.80 оборот листа).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Рогозина А.В. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец Рогозин А.В. с 2017 года является членом ДНТ «Березовый лог», за ним закреплен земельный участок №, имеющий кадастровый №, который не изъят из оборота и расположен в границах ДНТ «Березовый лог» (создано в 2016 из земель СНТ «Астэр», СНТ «Здоровье», образованных до 1998 года). Споры по границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Рогозиным А.В. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 883 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░