Решение по делу № 02-5396/2023 от 17.10.2023

УИД: 77RS0006-02-2023-012683-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        28 декабря 2023 года                                                                          адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре  фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5396/2023 по иску Жилищно-строительного кооператива «КИЕВ» к Пучкову Денису Александровичу, Пучковой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за  жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «КИЕВ» обратилось в суд с иском к Пучкову Д.А., Пучковой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета Киевского районного Совета народных депутатов № 41/6-34 от 03.10.1979, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, владения, пользования и, в установленных пределах, распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, был создан Жилищно-строительный кооператив «КИЕВ». Согласно п. 2.2. Устава ЖСК «КИЕВ», одним из предметов деятельности Кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, обеспечение членов Кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «КИЕВ» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. ЖСК «КИЕВ», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и адрес, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «КИЕВ» на основании тарифов, установленных органами власти адрес, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений. Согласно копии финансового лицевого счета № 88, данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Пучков Д.А.. В спорный период в квартире № 88, расположенной в МКД по адресу: адрес, на постоянной основе были зарегистрированы и проживали: Пучков Д.А., фио, 2013 г.р., фио, 2007 г.р., фио (Пучкова С.С. с 10.01.2023 г.).

Правомерность действий ЖСК «КИЕВ» по распространению на Пучкову С.С. (ранее фамилия фио) солидарной с собственником Пучковым Д.А. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг была подтверждена Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 11.12.2020 г. по гражданскому делу № 02-1929/2020, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.03.2022 г..

Согласно данным оборотной ведомости начислений и оплат ЖКУ, по состоянию на 16.10.2023 г., сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по названному адресу составляет: сумма – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по июнь 2023 г. включительно. Размер пени за несвоевременное внсение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных на сумму задолженности по состоянию на 16.10.2023 г. в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, с учетом действия моратория, составляет сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность   в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, оплату госпошлины в размере сумма.

В ходе судебного разбирательства, истце уточнил исковые требования, указав, что 08 ноября 2023 года ответчиками произведена оплата суммы задолженности в размере сумма. Указанные денежные средства, были распределены в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ за пениод: с августа 2020 г. по май 2023 г. включительно, а также частично за июнь 2023 г. (в размере сумма). Таким образом, по состоянию на 16.11.2023 г., сумма задолженности ответчиков по оплате ЖКУ составляет сумма за период июнь 2023 г.. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 08 ноября 2023 г. (день фактической оплаты) составляет сумма. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 08.11.2023 г., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, оплату госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал, возражал против доводов ответчиков.

Ответчик Пучкова С.С., она же представитель фио по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований на доводах письменного отзыва, просила в иске отказать.

Ответчик Пучков Д.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело  при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполнительного комитета Киевского районного Совета народных депутатов № 41/6-34 от 03.10.1979, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, владения, пользования и, в установленных пределах, распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, был создан Жилищно-строительный кооператив «КИЕВ».

Согласно п. 2.2. Устава ЖСК «КИЕВ», одним из предметов деятельности Кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, обеспечение членов Кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «КИЕВ» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

ЖСК «КИЕВ», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и адрес, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «КИЕВ» на основании тарифов, установленных органами власти адрес, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.

Согласно сведениям финансового лицевого счета № 88, данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Пучков Д.А..

Истец указывает, что Пучков Д.А. отказывается от подписания с ЖСК «КИЕВ» договора о предоставлении услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений, не являющихся членами ЖСК «КИЕВ».

Вместе с тем, факт пользования ответчиком жилым помещением, коммунальными услугами, свидетельствует о совершении Пучковым Д.А. конклюдентных действий по заключению договора о предоставлении услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений, не являющихся членами ЖСК «КИЕВ».

В период с августа 2020 года по 26.07.2023 включительно в квартире № 88, расположенной в МКД по адресу: адрес, на постоянной основе были зарегистрированы и проживали: Пучков Д.А., фио, 2013 г.р., фио, 2007 г.р., фио (Пучкова С.С. с 10.01.2023 г.).

Соответственно, солидарная с собственником помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, возникла у ответчика Пучковой С.С..

Согласно данным оборотной ведомости начислений и оплат за ЖКУ, сумма задолженности в отношении спорного жилого помещения за период с августа 2020 года по июнь 2023 года включительно составила сумма

В период рассмотрения дела ответчиками произведена оплата суммы задолженности в размере сумма, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с уточнённым расчетом истца сумма задолженности ответчиков по оплате ЖКУ составляет сумма (период – июнь 2023 года). Как следует из оборотной ведомости, истцом в счет погашения задолженности учтена оплата ответчиков от 08.11.2023 г. с назначением платежа  «за период с 08.20-08.23» в сумме сумма, а также произведен зачет переплаты по исполнительному производству 128719/23/77026-ИП на капремонт в сумме сумма.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные и связанные с ними услуги, а потому имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, которая фактически на момент вынесения решения образовалась за июнь 2023 года. Доказательств, подтверждающих, что ответчики оплатили указанную сумму за июнь 2023 года, суду не представлено, при этом судом  проверен расчет истца, в том числе  и в части пени, и признан арифметически верным.

Суд признает доводы ответчиков необоснованными, как основанные на неправильном толковании норм права, а также неверном самостоятельном расчете задолженности, с учетом выплат по исполнительному производству и внесению денежных средств с назначением платежа за спорный период. Ответчики фактически не согласны с распределением денежных средств по исполнительному производству, что к предмету рассмотрения дела не относится.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из расчета истца, размер неустойки составляет сумма за период с 31.01.2021 г. по 08.11.2023 г.. Судом проверен расчет и признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание требования соразмерности последствиям нарушенных обязательств, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени и взыскать с ответчиков неустойку в размере сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждении понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг в редакции доп.соглашения, а также  платежные документы на сумму37 сумма.

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате  юридических услуг в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы, принимая во внимание, что ответчики в ходе судебного разбирательства частично погасили задолженность, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из первоначальной цены иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░