Решение от 28.03.2016 по делу № 33-3852/2016 от 17.03.2016

Судья Вишнякова С.А.              Дело № 33-3852/2016 А-22

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2016 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,

прокурора Грековой Л.Р.,

при секретаре Журавковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.

гражданское дело по исковому заявлению Бакурина В.М. к Юдиной Е.В., Юдину А.С., Юдиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

по встречному иску Юдиной Е.В. к Бакурину В.М. о признании недействительными договоров купли-продажи долей квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе представителя Бакурина В.М. – Мартыненко Е.В., действующей на основании доверенности от 26.01.2016 года,

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 28.12.2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении первоначальных исковых требований Бакурина В.М., к Юдиной Е.В., Юдину А.С., Юдиной Ю.С., третьему лицу ОУФМС в г. Дивногорске Красноярского края о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов - отказать.

Встречные требования Юдиной Е.В. к Бакурину В.М., третьим лицам Юдину А.С., Юдиной Ю.С., Дивногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на стороне истца о признании недействительными договоров купли-продажи долей квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, двухкомнатной, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, от <дата>. между Юдиной Е.В. и Бакуриным В.М., прекратив за последним право собственности.

Признать недействительной сделку купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, двухкомнатной, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, от <дата> между Юдиной Е.В. и Бакуриным В.М., прекратив за последним право собственности.

Признать недействительной сделку купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, двухкомнатной, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> 2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, от <дата> между Юдиной Е.В. и Бакуриным В.М., прекратив за последним право собственности.

Взыскать с Бакурина В.М. в пользу Юдиной Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 14700 рублей (четырнадцать тысяч семьсот рублей), расходы по оформлению доверенности в размере 1400 рублей (одна тысяча четыреста рублей) и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей (семь тысяч рублей).

В остальной части требований Юдиной Е.В. - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Юдиной Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Бакурин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Юдиной Е.В., Юдину А.С., Юдиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которую приобрел по договорам купли-продажи от <дата>. В квартире продолжают состоять на регистрационном учете и проживать бывший собственник Юдина Е.В. и члены ее семьи сын Юдин А.С и дочь Юдина Ю.С. Ответчики членами его семьи не являлись и не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> а также выселить ответчиков из указанной квартиры. Также просит взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 21 900 рублей, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов на оплату услуг нотариуса в размере 1 000 рублей и государственной пошлины в размере 900 рублей.

Юдина Е.В. обратилась в суд со встречными требованиями к Бакурину В.М. о признании недействительными договоров купли-продажи долей квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в <дата>, находясь в сложной финансовой ситуации обратилась к Бакурину В.М., предлагавшему денежные средства под залог квартиры. Передачу денежных средств Бакурин В.М. обусловил заключением договоров купли-продажи, введя ее в заблуждение. <дата> на территории многофункционального центра в г. Красноярске она подписала договоры купли продажи квартиры, полагая, что они будут являться гарантом возврата денежных средств. Однако, какого-либо желания продавать квартиру она не имела, так как это единственное жилье, в котором проживает она и ее дети. При этом, договор займа заключен не был, а также не был оформлен залог недвижимого имущества, что свидетельствует о наличии у Бакурина В.М. умысла на введение ее в заблуждение относительно предмета сделки, обусловив получение денежных средств обязательным заключением договоров купли-продажи недвижимости. Она не имеет юридического образования, специальных познаний в области договорного права, чем воспользовался ответчик Бакурин В.М. Считает, что сделки купли продажи квартиры были совершены под влиянием существенного заблуждения, в связи с чем просит признать недействительными договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <дата>, заключенные между Юдиной Е.В. и Бакуриным В.М., ввиду существенного заблуждения относительно предметов сделки. Также считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, так как данная ситуация повлекла за собой ухудшение состояния здоровья, <данные изъяты> Моральный вред оценивает в размере 10 000 рублей и просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать убытки и судебные расходы, связанные с обращением в суд, а именно 10 000 рублей оплата услуг представителя, 1 400 рублей расходы по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности и возврат государственной пошлины в размере 14 700 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Бакурина В.М. – Мартыненко Е.В. просит отменить решение как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, неправильной оценке доказательств. Полагает, что при заключении договоров Юдина Е.В. не заблуждалась и не могла заблуждаться относительно природы сделок, о чем свидетельствуют её действия как неоднократные поездки в г. Красноярск, оформление документов в многофункциональном центре, считает, что её воля совпала с результатом сделок. Полагает, что при разрешении спора суд должен был руководствоваться положениями о договоре займа и залога. Считает, что судом необоснованно удовлетворен иск Юдиной Е.В. в силу того, что она совершила их под влиянием заблуждения, тогда как сама ответчица доказывала, что совершила притворные сделки. Также никаких доказательств совершения сделок под влиянием заблуждения в деле нет. Суд не учел обстоятельства, имеющие значение для дела, а вынес решения, основываясь только на предположениях.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Юдиной Е.В., Юдиной Ю.С. – Сельский К.А., действующий на основании доверенности от 15.05.2015 года, указывает на законность и обоснованность решения суда, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, выслушав представителя Бакурина В.М. – Мартыненко Е.В., действующую на основании доверенности от 26.01.2016 года, поддержавшую апелляционную жалобу в полном объеме, Юдина А.С., Юдину Ю.С., заключение прокурора Грековой Л.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Положениями ст. 178 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу вышеприведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую из сторон обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 22.01.1994 года Юдиной Е.В. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Чкалова, 53-93.

<дата> между Юдиной Е.В. (продавец) и Бакуриным В.М. (покупатель) были заключены договоры ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>). ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 000 ░░░░░░, 400 000 ░░░░░░, 400 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.98, 100 ░░░ ░░, ░░. 333.19 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: