Решение по делу № 2-5161/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-5161/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                01 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Соловьеве Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой О.А. к Сотиковой (Постниковой) Е.А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Митрофанова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сотиковой (Постниковой) Е.А. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в строительстве с ответчиком, по которому истец становится дольщиком однокомнатной квартиры общей площадью 37, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, первый подъезд, пятый этаж, третья на площадке, в осях 5-7, Б-В и передает ответчику фиксированную денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Договор также был подписан застройщиком ООО МПК «Атлант», которое ликвидировано по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Золотухиной И.И. передала ответчику указанную в договоре денежную сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение поставлено на учет в Росреестре и ему присвоен адрес: <адрес>, права и ограничения отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания в полном объеме, сделала ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении регистрации в связи с отсутствием сведений о регистрации договора переуступки прав требований, акта приема-передачи квартиры между истцом и ответчиком.

Истец Митрофанова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Салихова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сотикова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, представила суду копию свидетельства о заключении брака, согласно которому сменила фамилию с Постниковой на Сотикову.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, Главного управления строительства Тюменской области, третье лицо Кудрявцев В.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО МПК «Атлант» и Кудрявцевым В.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве, объектом которого является жилое помещение, которое состоит из одной комнаты, находящейся в объекте в ГП№, первый подъезд, пятый этаж, третья на площадке, общей проектной площадью (включая площадь лоджий, балконов с применением соответствующих понижающих коэффициентов) 37,7 кв.м. в осях 5-7, Б-В.

    Согласно договору № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с согласия исполнителя ООО МПК «Атлант», Кудрявцев В.В. уступил Постниковой Е.А. права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м. (включая площадь лоджий, балконов с применением соответствующих понижающих коэффициентов), жилой застройки по <адрес>, первый подъезд, пятый этаж, третья на площадке, в осях 5-7, Б-В.

     Согласно договору № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с согласия исполнителя ООО МПК «Атлант» Постникова Е.А. уступила Митрофановой О.А. права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м. (включая площадь лоджий, балконов с применением соответствующих понижающих коэффициентов), жилой застройки по <адрес>, первый подъезд, пятый этаж, третья на площадке, в осях 5-7, Б-В.

    Митрофанова О.А. свои обязательства по договору № об уступке прав и обязанностей дольщика по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ.

    Жилой дом ГП-№ с инженерными сетями, по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постникова Е.А. сменила фамилию на Сотикова, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о завершении конкурсного производства ООО «МПК «Атлант» ликвидировано.

    Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярковский отдел Управления Росреестра по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено, в связи с тем, что не представлен передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, отсутствуют сведения о регистрации договоров.

    Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Руководствуясь указанными нормами права, и учитывая, что вины истицы в отсутствии передаточного акта на объект долевого строительства не имеется, застройщик в настоящее время ликвидирован и защитить свое право истица может только в судебном порядке, суд считает, что имеются основания для признания за истцом Митрофановой О.А. права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Митрофановой О.А. на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивировочная часть решения изготовлена 8 октября 2020 года.

Председательствующий:                 И.Э. Михайлова