Решение по делу № 2-3802/2021 от 09.08.2021

№ 2-3802/2021

УИД№25RS0003-01-2021-003998-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2021 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: Каленского С.В.,

при секретаре: Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, по требованиям третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ул. <адрес> г. Владивосток. Так же сособственниками данного жилого помещения являются несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО3, а так же ответчик ФИО5

Данная квартира была предоставлена по решению о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства от 23.06.2015 №, выданному ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Вместе с тем, ответчик считает, что квартира является его личным имуществом.

ФИО5 сменил замки на входной двери квартиры, при любом появлении истца в квартире пытается обвинить в незаконном проникновении. Так 13.01.2021 истец вместе с дочерью ФИО2 приходили за личными вещами дочери в квартиру. 14.01.2021 ФИО5 вызвал сотрудников полиции и указал на похищение у него денежных средств. В 2020 году ФИО8 причинил телесные повреждения дочери ФИО2, которые были квалифицированы как побои, в связи с чем мировым судьей судебного участка №15 Первореченского района г. Владивостока был привлечен к ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Так же ФИО5 отказывается выдавать истцу комплект ключей от жилого помещения. Отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, и выезд истца из жилого помещения был вынужденным. В настоящее время истец вынуждена снимать квартиру для себя и детей.

Общая площадь квартиры 81,3 кв.м., находится на 15-м этаже, состоит из трех комнат: комната 18,1 кв.м., угловой комнаты 18,1 кв.м. (с балконом), комнаты 11,2 кв.м. Расположение всех комнат квартиры раздельное, т.е. по планировке проходные либо смежные комнаты отсутствуют.

Исходя из расположения комнат считает разумным определить следующий порядок пользования жилым помещением: комната 18,1 кв.м. истцу и дочери ФИО2, угловая комната 18,1 кв.м. (с балконом) ответчику, комната 11,2 кв.м. сыну ФИО3

При вселении в квартиру истца и детей и определения порядка пользования ее комнатами указанным образом, будет обеспечена реализация права истца на владение и пользование принадлежащей ему на праве собственности долей в квартире, нарушение прав ответчика не последует.

По изложенному выше, просит суд вселить истца в квартиру <адрес> в г. Владивостоке; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением: комната площадью 18,1 кв.м. истцу ФИО4 и её дочери ФИО2, угловую комнату площадью 18,1 кв.м. с балконом выделить ответчику ФИО5, маленькую комнату площадью 11,2 кв.м. выделить сыну ФИО3

ФИО2 обратилась с самостоятельными требованиями, поддержала требования ФИО4 просила определить порядок пользования жилым помещением: комната 18,1 кв.м. истцу и ФИО2, комната 18,1 кв.м. (с балконом) ответчику, комната 11,2 кв.м. сыну ФИО3

В судебном заседании представитель истца и ФИО2 поддержал изложенное в исковом заявлении.

Ответчик признал исковые требования частично, пояснил, что с его стороны препятствий для проживания не было.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г. Владивостока от 30.11.2020, являются родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении II-BC №, I-BC №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ул. <адрес>, г. Владивосток. Иными участниками общей собственности являются: ФИО5, доля в праве ?; ФИО3, доля в праве ?; ФИО2, доля в праве ?.

Статья 30 ЖК РФ регламентирует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указывает истец, ФИО5 сменил замки на входной двери квартиры, при любом появлении истца в квартире пытается обвинить в незаконном проникновении. Так же ФИО5 отказывается выдавать истцу комплект ключей от жилого помещения. Отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, и выезд истца из жилого помещения был вынужденным. В настоящее время истец вынуждена снимать квартиру для себя и детей, что подтверждается договором найма.

Указанное свидетельствует, что ответчик препятствует истцу и детям во вселении в квартиру, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

Поскольку судом установлен факт того, что ответчик ограничивает истца ФИО2 в жилищных правах на вселение в жилое помещение, являющееся общей совместной собственностью сторон, его действиями созданы препятствия в проживании и пользовании указанной квартирой, ущемлены права истца и общих детей, как собственников, в связи с чем требования о вселении в спорное жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам частей жилого помещения, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру 81,3 кв.м., находится на 15-м этаже, состоит из трех комнат: комната 18,1 кв.м., угловой комнаты 18,1 кв.м. (с балконом), комнаты 11,2 кв.м. и места общего пользования.

ФИО5 подтвердил, что занимает комнату площадью18.1 кв.м. с балконом.

По данному делу, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, проживание детей с матерью, жилую площадь квартиры, количество комнат, а также, учитывая отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, следует определить в соответствии с представленным планом жилого помещения, следующим образом: в пользование истца и ФИО2 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м. жилую угловую комнату площадью 18,1 кв.м. с балконом выделить ответчику ФИО5, жилую комнату площадью 11,2 кв.м. выделить несовершеннолетнему сыну ФИО3 Кухню, прихожую, ванную, туалет определить местами общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу гор. Владивосток, ул. <адрес>

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользовании данным жилым помещением.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу гор. Владивосток, ул<адрес>

в пользование ФИО4, ФИО2 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м. № 2 на поэтажном плане;

в пользование ФИО3 выделить жилую комнату площадью 11,2 кв.м., № 4 на поэтажном плане;

в пользование ФИО5 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м.(с балконом) № 3 на поэтажном плане.

Кухню, прихожую, ванную, туалет определить местами общего пользования.

Обязать ФИО5 передать комплект ключей от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: