Решение по делу № 2-609/2023 от 28.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г.                   г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2023 по иску Евсеева В. Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеев В.Н. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Л.И.В..

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан факт создания ДНТ «Калинка» в качестве правопреемника садоводческого общества «Вишенка» на территории земельного массива площадью 7,1 га, расположенных по адресу: <адрес> депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективный сад работников Жигулевского известкового завода отведены земли площадью 2,2 га из гослесфонда Жигулевского леспромхоза в квартале № Ширяевского лесничества. На основании решения Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жигулевскому известковому заводу были дополнительно отведены земли, площадью 0,32 и 4,58 га, в районе бывшего кладбища <адрес> под коллективное садоводство, на которых было образовано садоводческое общество «Вишенка».

Из решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ДНТ «Калинка» об установлении факта создания, следует, что ДНТ «Калинка» образовалось в 2002 году и является правопреемником садоводческого общества «Вишенка», которое было создано в 1965 году на фактически освоенной в 1962 году земельной площади, отведенной Жигулевскому известковому заводу решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся под коллективный сад работникам завода в постоянное пользование. Всего Жигулевскому известковому заводу выделено под коллективное садоводство земельный участок площадью 7,1 га.

Истец является членом ДНТ «Калинка» с 2010 года, ему была выдана членская книжка, с указанного времени он оплачивает членские и целевые взносы. Спорный земельный участок №, на тот момент площадью 813,1 кв.м., первоначально был выделен Н.В.А.. Указанный земельный участок входит в состав территории садоводческого общества «Вишенка», это подтверждает генеральный план садоводческого общества «Вишенка», находящийся у председателя садового общества.

Впоследствии садоводческое общество «Вишенка» было переименовано в ДНТ «Калинка», которое было зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе.

Решением общего собрания членов ДНТ «Калинка» ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества, за ним был закреплен участок №.

Заключением правления ДНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за истцом закреплен земельный участок №, площадью 662 кв.м., в границах ТСН СНТ «Калинка», используемый под садоводство с 1965 года. Претензий по границам земельного участка № нет.

Границы земельного участка определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Л.И.В., которая содержит сведения об общей площади земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

Истец обращался в администрацию г.о. Жигулевск для согласования схемы расположения земельного участка и последующего оформления его в собственность, однако получил отказ.

Истец считает, что он имеет бесспорное право на передачу в его собственность бесплатно спорного земельного участка, так как указанный выше земельный участок был предоставлен ему из земель товарищества, предоставленных садоводческому обществу «Вишенка» в установленном законом порядке до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства.

Истец Евсеев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представителем Головичевой С.А. предъявлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия и вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств.

Представители третьих лиц – ТСН СНТ «Калинка», Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица Видякова Г.Г. и Маричева Л.А. в судебное заседание не явились, извещены должным образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, Решением № <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земли гослесфонда Исполкому Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся под коллективный сад работников Жигулевского известкового завода площадью 2,2 га из гослесфонда Жигулевского леспромхоза в квартале № Ширяевского лесничества с лесистостью административного района 69%. Решено отвод произвести в постоянное пользование с исключением из гослесфонда с правом вырубки отдельно стоящих деревьев клена ясенелистного.

На основании Решения № Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Известковому заводу разрешено использовать землю в районе бывшего кладбища <адрес> в количестве 0,32 га под коллективное садоводство.

Решением № Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работникам Жигулевского известкового завода выделен земельный участок под коллективные дачи в размере 4,58 га в <адрес> из земель Жигулевского известкового завода.

Таким образом, установлено, что земельный участок был отведен садоводческому обществу до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов ДНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ решено исключить из членов ДНТ «Калинка» землепользователя участка №, площадью 662,00 кв.м. Н.В.А., 1956 года рождения и закрепить за Евсеевым В. Н., 1965 года рождения земельный участок, площадью 662 кв.м. в ДНТ «Калинка», а также принять Евсеева В.Н. в члены ДНТ «Калинка».

На имя Евсеева В.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка ДНТ «Калинка», из которой следует, что ему выделен земельный участок № площадью 8,13 га в районе <адрес> на территории ДНТ «Калинка». С указанного времени по настоящее время Евсеев В.Н. регулярно оплачивает членские взносы за указанный земельный участок.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу как члену СНТ «Калинка» в 2010 году, с этого момента он владеет участком, включен в члены СНТ «Калинка», регулярно оплачивает членские взносы.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Калинка» (ИНН №) является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является председатель товарищества – Миллер Е.В., основным видом деятельности товарищества является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Представленным в материалы дела заключением правления ТСН СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Евсеевым В.Н. закреплен фактически занимаемый им земельный участок № площадью 662,00 кв.м., в границах ТСН СНТ «Калинка», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Землемер», расположенного по адресу: <адрес> используется с 1965 года под садоводство. Претензий по границам земельного участка № нет.

Из копии генерального плана садоводческого общества «Вишенка» прин. ЖИЗ, представленного в материалы дела, следует, что земельные участки № площадью 644,5 кв.м. и № площадью 813,1 кв.м., расположены на территории садоводческого общества.

Согласно представленной в материалы дела копии генерального плана сад-го тов-ва «Вишенка» прин. ЖИЗу <адрес> от 1993 года, заверенной ДД.ММ.ГГГГ директором Жигулевского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации», участок № разделен на две части и входит в границы садоводческого товарищества, одна часть участка имеет площадь 592,8 кв.м, вторая часть участка имеет площадь 289 кв.м..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, п/<адрес> А, на праве общей долевой собственности (1/2 доля) зарегистрирован за Маричевой Л.А., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального домовладения.

Правообладателем земельного участка площадью 563+/-7 кв.м, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, является Видякова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального домовладения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1324+/-7 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евсеевым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

В материалы дела предоставлена схема расположения спорного земельного участка площадью 662 кв.м на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, с установлением характерных точек границ спорного земельного участка.

Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> по запросу суда представлены материалы инвентаризации земель п.г.т. Богатырь администрации <адрес> на кадастровые квартала №, №. Одновременно сообщено о том, что в данных графических материалах отсутствуют обозначения адресов местоположения конкретных объектов недвижимого имущества, вследствие чего не представляется возможным однозначно определить фрагменты съемки, в которых может находится земельный участок №, расположенный в СНТ «Калинка» <адрес> г.о. <адрес>.

Из копии инвентаризации земель населенного пункта п.г.т. Богатырь администрации п.г.т. Богатырь <адрес>, изготовленные ООО фирма «Адепт» в 2004 году, том II, книга 1, часть 1 Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровые кварталы №, №, следует, что на основании решения Богатырского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ДНТ «Калинка» является землепользователем (землевладельцем) земельного участка с кадастровым номером на плане № фактической площадью 3,5727 га с целевым назначением – дачи, а также земельного участка с кадастровым номером на плане №, фактической площадью 2,6068 га с целевым назначением – дачи.

Таким образом, из представленных в материалы дела копий генеральных планов садоводческого общества «Вишенка» принадлежащего Жигулевскому известковому заводу следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного садоводческому обществу, а также выделен под садоводство до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Из экспертного заключения филиала ППК «Роскадастра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании заключенного договора оказания консультативных услуг №-Д/0313 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представлено графическое изображение.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которой определены координаты границ участка и его площадь в размере 662 кв.м..

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Евсееву В.Н. как члену ДНТ «Калинка», которое является правопреемником садоводческого общества «Вишенка», образован из земельного массива, отведенного обществу для целей коллективного садоводства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установленная при межевании площадь участка не превышает минимальный предельный размер земельных участков для садоводства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсеева В. Н. удовлетворить.

Признать за Евсеевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова