Решение по делу № 2-1113/2018 от 25.05.2018

К делу № –1113 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 14 июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

РїСЂРё секретаре      Пидченко Рћ.РЎ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлен.

З\лицо – председатель ГК «Космос» не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 с 1994 года является членом ГК «Космос» по <адрес> в <адрес> (л.д.11-14).

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос».

Истцом, как членом ГК «Космос» за счет личных средств был выстроен гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 54,8 кв.м., что подтверждается также справкой председателя гаражного кооператива и техническим паспортом (л.д.6-10,14).

Решением МВК при Главе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу согласовано оформление технической документации на выстроенный гаражный бокс № (л.д.15).

Как указал истец, по юридической неграмотности он полагал, что этих документов достаточно для оформления в последующем прав на выстроенный гаражный бокс, при этом, никаких других документов, в том числе, разрешения на строительство ему не выдали.

Заключением МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок под выстроенным гаражным боксом общей площадью 30 кв.м под строение, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией <адрес> заключен договор аренды на земельный участок площадью 60 кв.м, в том числе: 30 кв.м –площадь застройки под гаражным боксом, 30 кв.м. – земля общего пользования для организации подъездов и подходов сроком на 49 лет.

Представленными документами: членской книжкой, справкой председателя гаражного кооператива подтверждается, что более 20 лет, истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом, оплачивает взносы, споров по владению им гаражным боксом на протяжении всех лет нет.

В настоящее время с целью оформления права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке истец обратился в Управление архитектуры по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представил разрешительную и техническую документацию на выстроенный гаражный бокс № литер Г с подвалом литер подГ, общей площадью 54,8 кв.м..

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса истцу отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство (л.д.5).

В связи с тем, что во внесудебном порядке решение спора невозможно, истец обратился в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в <адрес>.

Для разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в <адрес> выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает. Гаражный бокс выстроен на отведенном земельном участке, предоставленном в аренду.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что строительство гаражного бокса выполнено истцом как членом ГК «Космос» на основании полученной в установленном порядке разрешительной документации, техническая документация на гаражный бокс суду представлена, более 20 лет, истец владеет гаражным боксом, земельный участок под выстроенным гаражным боксом находится у истца на праве аренды, его права на гаражный бокс никем не оспариваются, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 54,8 кв.м., этажность -2, расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, декларации на объект в отсутствие разрешения на строительство, и проведения кадастрового учета на основании технического плана, регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова