Решение по делу № 2-551/2020 от 22.06.2020

УИД 28RS0008-01-2020-000840-11

Дело № 2-551/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года                              гор.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Овсянковского сельсовета к Булату К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Овсянковского сельсовета.

Согласно договору социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 02 февраля 2009 г. нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, совместно с ним в указанном жилом помещении на момент заключения договора была зарегистрирована его дочь ФИО4

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Булат А.Н., ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ответчик Булат К.В. (не родственник).

Администрация Овсянковского сельсовета обратилась в Зейский районный суд с иском к Булату К.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что Булат К.В.. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в квартире не проживает с апреля 2018 года, проживает по адресу: <адрес> своей бабушки. В квартире по адресу: <адрес> вещей ответчика нет, расходы и обязанности по содержанию квартиры он не производит. Регистрация ответчика по указанному выше адресу создает препятствия в осуществлении прав и обязанностей собственника по содержанию и распоряжению данным жилым помещением.

Представитель истца администрации Овсянковского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Булат К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Булат А.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В соответствии со ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации Овсянковского сельсовета.

Согласно договору социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от 02 февраля 2009 г. нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, совместно с ним в указанном жилом помещении на момент заключения договора была зарегистрирована его дочь ФИО4

По сведениям Овсянковской сельской администрации по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Булат А.Н., ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ответчик Булат К.В. (не родственник).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» Булат К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленного акта обследования указанного муниципального жилого помещения, проведенного 11 июня 2020 г. комиссией Овсянковского сельсовета, следует, что на момент осмотра жилого помещения установлено, что в настоящее время по данному адресу фактически проживают Булат А.Н., ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын). Квартира находится на балансе Овсянковского сельсовета, состоит из трех комнат, общей площадью 49,0 кв.м, отопление печное.

Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таким образом, суд находит, что по делу представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик без уважительных причин не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не является членом семьи нанимателя, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения., бремя содержания жилого помещения не несет.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности члена семьи нанимателя, не проживает в нем, не имеет личного имущества в спорном жилом помещении, не принимает меры к сохранности квартиры и не заинтересован в её использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, тем самым расторгл договор социального найма.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени и непринятия мер к сохранности жилого помещения подтверждается материалами дела. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер суду не представлено.

С иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчик согласен.

В связи с изложенным, суд находит заявленные требования о признании ответчика Булата К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких условиях право на выбор места жительства ответчика Булата К.В. не должно осуществляться в нарушение прав собственника администрации Овсянковского сельсовета.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-1).

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Овсянковского сельсовета удовлетворить.

Признать Булата К. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Булата К. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Булата К. В. государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                                            О.Б. Ворсина