Решение по делу № 2-4677/2021 от 21.05.2021

    50RS0№-58

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                                                            г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Юнусовой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды, расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского округа Мытищи обратилась (с учетом уточнений) в суд к ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0030503:496, общей площадью 4530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, муниципальное образование – сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Подольниха, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с учетом обременения и ограничений в пользовании: зона 2 пояса санитарной и охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>. Ответчик взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей не выполняет, требование администрации о погашении задолженности по арендной плате не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № за период 2019,2020,2021 года в размере 114 231,05 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор № и обязать ответчика вернуть земельный участок.

В судебное заседание представитель истца явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований ввиду полного погашения задолженности.

Гражданские дела № и № по определению судьи объединены в одно производство, с присвоением к указанному спору номера дела №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по требованиям Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 30 626,68 рублей, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом от иска.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0030503:496, общей площадью 4530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, муниципальное образование – сельское поселение Федоскинское, северо-западнее д. Подольниха, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с учетом обременения и ограничений в пользовании: зона 2 пояса санитарной и охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>.

На основании договора передачи прав и обязанностей аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Техоптима» переуступило права на данный земельный участок ФИО1

Арендная плата, начиная с четвертого квартала 2009 г. вносится Арендатором равными долями ежеквартально, до 5-го числа каждого первого месяца текущего квартала.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представил платежные документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Между тем, доказательств, подтверждающих факта неоплаты, истцом не представлено.

С учетом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 114231,05 рублей за период 2019, 2020, 2021 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме-11.02.2022г.

Судья                                                                                               О.В. Юнусова