Решение по делу № 2-246/2018 от 15.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО10 и ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО15 и Комаровой ФИО16 к Самбуровой ФИО18 и Воробьевой ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и о включении земельного участка в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит:

1. Прекратить    право долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №.

3. Признать    за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № в границах:

координаты земельного участка № кв. м.)
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

4. Признать за Комаровой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в границах:

координаты земельного участка № кв. м.)
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№
Номера точек	Длина линии (м)	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

5. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах:

Заявленные требования мотивированы тем, что указанный жилой дом находится в долевой собственности ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО7 (1/3 доля). Право собственности на дом было зарегистрировано в БТИ. Сведения о жилом доме, как ранее учтенном, внесены в кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера № В 1996 году собственники жилого дома, желая реализовать право, предусмотренное ст.37 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего в это время, обратились с заявлением в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка. Постановлением территориальной администрации Колтовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлен в собственность земельный участок, закрепленный за домом: ФИО2 - 0,10 га, ФИО3 - 0,10 га, ФИО7 - 0,10 га. Им были выданы свидетельства. Сведения о земельных участках внесены в кадастр недвижимости. ФИО3 умер. Его наследниками являются ответчики. В права наследования ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила ФИО6, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Жилой дом фактически перестал существовать, и право на него не может быть сохранено.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали. Они подтвердили снос указанного дома, наследование имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ими не оформлены наследственные права на имущество умершего ФИО2

Третьи лица – представитель администрации городского округа Кашира и управления Росреестра по <адрес> мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается почтовыми уведомлениями, и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ).

Третье лицо ФИО8 не прибывает в отделение почтовой связи за получением заказного судебного извещения, которое возвратилось с отметкой «Истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ФИО8 по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО6 и третьих лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО2, ФИО3 и ФИО7 в равных долях принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела, свидетельств о праве собственности на землю, выданных ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, на основании распоряжения и.о. главы территориальной администрации Колтовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р», в собственности ФИО2 находится земельный участок площадью 1000 кв.м., в собственности ФИО3 земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №; у ФИО7 находится в собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, предоставленные из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, д. Елькино, с обременением права каждым из них. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельства о смерти удостоверяют, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон, свидетельства о браке, свидетельства о рождении видно, что ФИО4 доводится супругой, ФИО5 – дочерью умершему ФИО2.

По справке нотариуса Ступинского нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ч. 4 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть, к истцу ФИО6 в порядке наследования и универсального правопреемства, перешли права и обязанности наследодателя ФИО3, к ответчикам ФИО4 и ФИО5 права и обязанности наследодателя ФИО2 (ст. ст. 1110, 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Из объяснений сторон, материалов дела и заключения ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, кадастровый №, принадлежащий в равных долях ФИО2, ФИО3 и ФИО7, по адресу: <адрес>, <адрес>, уничтожен из-за ветхости.

Из анализа положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета он прекращает свое существование как объект права.

Суд отмечает, что свидетельства на право собственности на землю и выписки из ЕГРП являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности истцов и правопреемников умершего ФИО2 на земельные участки (ч. 2 п. 6 ст. 14, ст. 49 ч. 1 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Руководствуясь положениями п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", имеются основания для удовлетворения требований о включении указанного истцами земельного участка в состав наследственного имущества умершего ФИО2

Удовлетворяя иск, применяет положения п. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", суд приходит к выводу, что при прекращении права собственности на жилой дом прекращается и наложенные обременения на спорные земельные участки. Земельные участки по вышеназванному адресу не являются едиными, что следует из сведений государственного кадастра недвижимости.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно статье 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Объект спора определен планом земельных участков, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО12, в вышеуказанных границах. Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данный план, так как он является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами и третьими лицами. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Не установлено споров по границам земельных участков.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Прекратить    право долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

3. Признать    за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № в границах:

координаты земельного участка № (S=l ООО кв. м.)
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

4. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. д. Елькино, с кадастровым номером №, в границах:

координаты земельного участка № (S=l000 кв. м.)
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

5. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, по адресу: <адрес>, <адрес> в границах:

координаты земельного участка : № (S=1000 кв. м.)
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО20

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.