Решение по делу № 2-466/2022 от 04.05.2022

УИД: 66RS0052-01-2022-000533-10

Гражданское дело 2-466/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 30 июня 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Коротких Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Газиева ФИО1 к Колхозу имени Ильича о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Газиев Г.К. обратился в суд с иском к Колхозу имени Ильича, просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что данное недвижимое имущество в марте 1998 года было продано истцу Колхозом имени Ильича за 20 000 рублей, которые были внесены истцом в кассу колхоза. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости договор купли-продажи между сторонами не заключался. С момента приобретения и по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Представитель истца Тобин А.Г. просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на требованиях настаивает.

Ответчик Колхоз имени Ильича просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указал, что возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.84).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, спорный объект представляет собой одноэтажное здание площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается техническим планом (л.д.11-20) и отчетом об оценке рыночной стоимости указанного объекта недвижимости (л.д.21-69).

По сведениям БТИ (л.д.79) в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» Богдановичское БТИ сведения о принадлежности объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Ответчик доводы истца, указанные в иске, полностью подтвердил, указал, что Газиев Г.К. приобрел нежилое здание у Колхоза более 20 лет назад и по сегодняшний день добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Таким образом, суд считает доказанным, что начиная с 1998 года и до настоящего времени, истец владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии; данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Газиева ФИО1 к Колхозу имени Ильича о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Газиевым ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 464,5 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, Сухоложский район, с.Новопышминское, ул. Ленина, рядом с №109.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

    Решение в окончательном виде изготовлено 07.07.2022.    

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>