Решение по делу № 2-38/2020 (2-911/2019;) от 22.11.2019

66RS0016-01-2019-001438-28

             Дело № 2-38/2020

Мотивированное решение составлено 16.01.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием представителя истца Затепякиной Е.А., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Н. В. к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что длительное время на протяжении 18 лет непрерывно владеет и пользуется по назначению жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен истцом в результате бытовой сделки, право собственности надлежащим образом не оформлялось. На протяжении этого времени истец следит за сохранностью имущества, производит необходимые ремонтные работы, благоустраивает территорию. В качестве собственника жилого дома по сведениям БТИ числится ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведениями о собственнике не располагает. В настоящее время Файзуллина Н.В. намерена узаконить свое право на недвижимое имущество.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Файзуллина Н.В. извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин.

Представитель истца Затепякина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, пояснив, что Файзуллина Н.В. приобрела спорный дом в 2000 году по простой письменной сделке, документы к настоящему времени не сохранились. С момента покупки дома Файзуллина Н.В. проживает в нем постоянно, произвела ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 20-21, 24).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по <адрес>, знаком с истцом с 2000 года. Файзуллина Н.В. проживает в доме №, проживает в нем постоянно. Раньше этот дом был ветхим, сейчас в нем сделан ремонт - поднят пол, обшиты стены гипсокартоном, поменяны окна, внутри также сделан косметический ремонт, к дому подведена вода. До Файзуллиной Н.В. в доме проживал мужчина, свидетель с ним не был знаком.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по <адрес>. Файзуллина Н.В. проживает в доме № с 2000 года. При Файзуллиной Н.В. дом был отремонтирован, поменяны окна, подведена вода к дому, возведены хозяйственные постройки. Кто до этого проживал в доме, ФИО3 неизвестно.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти № 172 от 22.05.1989 года (л.д. 6, 26).

    Согласно справке Филиала СОГУП «Артемовское БТИ» от 11.11.2019 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 на основании договора, удостоверенного Артемовской ГНК Свердловской области от 17.04.1978 года (л.д. 7, 8).

    Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что по состоянию на 16.12.2019 года открытых наследственных дел после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 9).

    Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 27.12.2019 года, в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., не имеется (л.д. 27).

Таким образом, судом установлено, что с момента покупки дома в 2000 году истец Файзуллина Н.В. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, пояснениями представителя истца, свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения Файзуллиной Н.В. данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 19 лет.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Файзуллиной Н.В. о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллиной Н. В. удовлетворить.

Признать за Файзуллиной Н. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья:                                                    Т.Г. Поджарская