Решение по делу № 2-422/2022 от 21.02.2022

Дело №2-422/2022

УИД 91RS0021-01-2022-000410-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года                             г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Боси Е.А.,

при секретаре                   – Шакировой Л.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапановской Ольги Ярославовны, Осадчего Олега Владимировича к администрации г. Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, должностное лицо Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гордеев Владислав Викторович об исключении записи о регистрации права собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шарапановская О.Я., Осадчий О.В. обратились в суд исковым заявлением к Судакскому городскому совету Республики Крым, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении записи о регистрации права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что 10 декабря 2021 года истец Шарапановская О.Я. обратилась в территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в городе Судаке с заявлением по вопросу регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обшей площадью 29, 3 кв. м., жилая 13,1 кв. м. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в городе Евпатория сообщил о приостановке действий по регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Судак Республики Крым согласно записи о государственной регистрации. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.

Истцы Шарапановская О.Я, Осадчий О.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик - администрации г. Судака Республики Крым в судебное заседание будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, должностное лицо Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гордеев Владислав Викторович, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

           Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Определение от 16.03.2022 года протокольно ненадлежащий ответчик - Судакский городской совет Республики Крым был заменен на надлежащего ответчика - администрацию г. Судака Республики Крым.

04.04.2022 года протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено должностное лицо Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гордеев Владислав Викторович.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, регистрационное дело, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно – правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, право собственности, на которое зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

Таким образом, по настоящему делу одними из юридически значимых обстоятельств являются наличие или отсутствие регистрации права собственности сторон по делу одновременно на один объект недвижимости независимо от формального адреса и данных кадастрового учета и факта владения спорным недвижимым имуществом кем – либо из собственников этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ истцам Шарапановской О.Я, Осадчему О.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м.

10 декабря 2021 года истец Шарапановская О.Я. обратилась в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гордеевым В.В. истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, сообщено следующее.

В ходе проведения правовой экспертизы установлено противоречие между заявленным правом на объект и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так согласно сведениям ЕГРН право собственности на заявленный объект было зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Судак Республики Крым, о чем в ЕГРН сделана запись о проведенной государственной регистрации 90:23:010156:91-90/090/2017-1 ДД.ММ.ГГГГ На основании этого, осуществить государственную регистрацию права заявителей не представляется возможным.

Как установлено в судебном заседании, свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выдано истцам на основании решения исполкома Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанное решение является действующим, органами местного самоуправления не отменялось.

Кроме этого право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в соответствии с законодательством Украины за истцами в равных долях в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Украины ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 1485615 и 1485559.

Из имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов № представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым невозможно установить, на основании каких именно документов осуществлена регистрация права собственности за муниципальным образованием городской округ Судак на <адрес>, в г. Судаке.

С даты получения истцами свидетельства о праве собственности на жилье с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, право собственности истцов на вышеуказанную квартиру ответчиком не оспаривалось, решений органов местного самоуправления, следствием которых является прекращение права истца на спорную квартиру не принималось.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что требования об исключении из ЕГРН записи о регистрации за муниципальным образованием городской округ Судак права на недвижимое имущество, а именно квартиру по адресу: <адрес> обоснованы,

истцы являются владеющими сособственниками спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, их права были зарегистрированы с действующим на тот момент законодательством Украины.

Кроме этого, статьей 58 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрен порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, в соответствии с ч. 3 которой установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, при этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец в судебном заседании не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,–

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарапановской Ольги Ярославовны, Осадчего Олега Владимировича к администрации г. Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, должностное лицо Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гордеев Владислав Викторович об исключении записи о регистрации права собственности на квартиру –удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ Судак Республики Крым на квартиру, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 апреля 2022 года.