Решение по делу № 33-6995/2021 от 21.05.2021

Судья Русинов А.В Дело № 33-6995/2021

Дело № 2-626/2021 УИД 52RS0004-01-2020-004641-54

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 22 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Козлова О.А.,

судей: Цыгулева В.Т., Луганцевой Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кислицына А. А.овича на решение Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Партнер» к Кислицыну А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., объяснения представителя ТСЖ «Партнер» - Е.М.А.,

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Партнер» обратилось в суд с иском к Кислицыну А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на то, что ТСЖ «Партнер» на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол [номер] от 12 апреля 2008 года), осуществляет управление многоквартирным домом [номер] по адресу: [адрес], а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Должник Кислицын А.А., проживавший по адресу: [адрес], до 23.03.2020 года включительно являлся собственником ? доли указанного жилого помещения.

На основании заочного решения по гражданскому делу [номер] года от 09.10.2017 года, вступившего в законную силу 21 ноября 2017 года, определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу [номер] от 28.05.2018 года, вступившего в законную силу 14 июля 2018 года, приказом [номер] от 05.09.2018 года ТСЖ «Партнер» принят следующий порядок формирования платежных документов по лицевому счету:

1. Выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: [адрес], между собственниками квартиры Кислицыну А.А. и Ч.Е.Д. по ? доли от общей площади жилого помещения и 2 зарегистрированных лиц каждому.

2. Выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома между собственниками квартиры по адресу: [адрес], Кислицыну А.А. и Ч.Е.Д. по ? доли от общей площади жилого помещения.

Отдельные платежные документы с октября 2018 года ежемесячно направляются собственникам жилых помещений путем размещения в почтовый ящик, а с сентября 2019 года – дополнительно почтовыми отправлениями.

Для формирования отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Кислицыну А.А. присвоен номер лицевого счета 278, для оплаты взносов на капитальный ремонт дома – присвоен номер лицевого счета 978.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: [адрес].

Также ежегодно на общем собрании членов ТСЖ утверждается смета расходов и доходов на будущий год с размерами ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Должник в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) [номер] в многоквартирном доме по адресу: [адрес].

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 01.07.2020 года [номер] должник 23 марта 2020 года подарил свою часть квартиры дочери К.А.А..

Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22.11.2019 года по гражданскому делу [номер] года, вступившим в законную силу 24.03.2020 года, суд взыскал с Кислицына А.А. в пользу ТСЖ «Партнер» задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с 01.02.2016 год по 21.08.2019 год в размере 110 551,28 рублей, пени - 20 000,00 рублей, госпошлину - 3 610,67 рублей.

По состоянию на дату дарения квартира 23.03.2020 года за должником имеется задолженность: по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [номер] за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 год - 15 622,49 рублей; по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету [номер] за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 год - 705,07 рублей.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

21 августа 2020 года вынесен судебный приказ по делу [номер] о взыскании с Кислицына А.А. в пользу ТСЖ «Партнер» задолженности.

10 сентября 2020 года в адрес от К.А.А. по почте поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, в связи с чем, определением от 10.09.2020 года по делу [номер] судебный приказ отменен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

ТСЖ «Партнер» просило суд взыскать с К.А.А. за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 года задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 622,49 рублей, взносов на капитальный ремонт - 705,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 653,00 рублей.

Решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 03 февраля 2021 года удовлетворены исковые требования Товарищества собственников жилья «Партнер» к Кислицыну А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С Кислицына А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» взыскана задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 года в сумме 15 622,49 рублей, взносов на капитальный ремонт - 705,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 653,00 рублей.

В апелляционной жалобе Кислицын А.А. просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы также указывает на то, что суд рассмотрел дело в его отсутствие, поскольку он по адресу: г.Н.Новгород, [адрес], не проживает. В связи с чем, был лишен возможности представить суду доказательства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Партнер» - Е.М.А., просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены должным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Партнер» на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол [номер] от 12 апреля 2008 г.), осуществляет управление многоквартирным домом [номер] по адресу: г. Н.Новгород, [адрес], а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 20.07.2017 г. по гражданскому делу по иску Кислицына А.А. к Ч.Е.Д. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, определена равно-долевая обязанность сторон в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества указанного жилого дома.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 09.10.2017г. ТСЖ «Партнер» обязано выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: [адрес], собственникам Кислицыну А.А. и Ч.Е.Д. по 1/2 доли от общей площади жилого помещения и 2 зарегистрированных лиц каждому, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт..

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 28 мая 2018 года утверждено мировое соглашение, согласно которому за Ч.Е.Д. признана оплата принадлежащей ей доли коммунальных услуг, фактически ею потребленных за период с 01.01.2016 г. по 07.03.2017 г. в размере 63779 руб. 57 коп., на Кислицина А.А. возложена обязанность оплаты этих слуг за период с 01.10.2016 г. по настоящее время.

Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от 22.11.2019 года, вступившим в законную силу 24.03.2020 года, суд взыскал с Кислицына А.А. в пользу ТСЖ «Партнер» задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с 01.02.2016 год по 21.08.2019 год в размере 110 551,28 рублей, пени - 20 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 3 610,67 рублей.

23 марта 2020 года Кислицын А.А. подарил свою ? долю в квартире дочери Кислицыной А.А.

По состоянию на дату дарения квартира 23.03.2020 года за должником имеется задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету [номер] за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 год в размере 15 622,49 рублей; взносов на капитальный ремонт по лицевому счету [номер] за период с 01.09.2019 года по 23.03.2020 год - 705,07 рублей.

Принимая обжалуемое решение, суд пришел к выводу, что Кислицын А.А., являясь собственником ? доли квартиры до 23.03.2020 года, был обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом, коммунальные услуги, капитальный ремонт, однако этого не делал.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку считает его основанным на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Кислицын А.А. свой расчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений

Довод апелляционной жалобы, о ненадлежащем извещении Кислицына А.А. о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 03 февраля 2021 г., судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, Кислицын А.А. зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, [адрес] (л.д.40).

Из материалов дела следует, что по указанному адресу направлялось судебное извещение. Однако, конверт с судебной корреспонденцией, возвращен в суд, в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделе связи (л.д. 41).

Иных адресов, по которым ответчик Кислицын А.А. мог быть извещен, у суда не было.