Решение от 04.06.2014 по делу № 2-1319/2014 от 12.05.2014

                                                                                             INCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу №2– 1319/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                     «04» июня 2014 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                               Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                Салита А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Сергея Николаевича к Управлению муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГК «Енисейский» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», «под Г», общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дело просит рассмотреть без его участия.

Ответчик - представитель Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик - представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

З/лицо – представитель ГК «Енисейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Захаров С.Н. является владельцем гаражного бокса №, литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выстроенный за счет личных денежных средств в 1997 году.

На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и решения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ Захарову С.Н. предоставлен земельный участок площадью 21,60 кв.м. под строением (л.д.14,28).

Согласно постановлению Главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано оформление технической документации на принадлежащий истцу гаражный бокс (л.д. 13).

Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы межевания земельного участка, общей площадью 4 544,0 кв.м. под существующей группой гаражных боксов и проездами общего пользования, в том числе: 2 523,0 кв.м. – под гаражами, 2 021,0 кв.м. – земли общего пользования в гаражном кооперативе «Енисейский» в <адрес>, категория «земли поселений» (л.д. 12).

В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 4544+/-24 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – под существующей группой гаражных боксов о проездами общего пользования (л.д. 16-17).

    В связи с юридической неграмотностью, истцом ранее право собственности на спорный гаражный бокс не оформлено.

В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанный гаражный бокс.

Истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы (л.д.7-10).

С момента строительства спорного гаражного бокса истец открыто и добросовестно владеет и пользуется им, оплачивая членские взносы, а также потребленную электроэнергию (л.д.5), однако, Захаров С.Н. не имеет возможности получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №8, в виду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д. 18), также не может заключить договор аренды части земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на строение (л.д.19).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем, считая свои права нарушенными, обратился в суд.

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░