Решение по делу № 2-1125/2019 от 13.02.2019

Дело №2-1125/2019

64RS0046-01-2019-000697-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 г.                                         г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием представителя истцов Плюснина М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.В., Зубовой Л.А., Семина С.А., Теняева С.В., Сухановой О.В., Чуканова В.И., Терешкина В.А., Саранского А.В., Зизевского В.М., Шулекина И.А., Гарлюгиной Н.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Волга-50», Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в котором просят признать: за Волковой Н.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Зубовой Л.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 21,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Семиным С.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 23,6 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Теняевым С.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 22,2 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Сухановой О.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 39,9 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером 64:48:040825:2919 по адресу: <адрес>; за Чукановым В.И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 27,2 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Терешкиным В.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Сарансковым А.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Зизевским В.М. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21,5 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Шулекиным И.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 26,3 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за Гарлюгиной Н.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновали тем, что они является членами ГСК «Волга-50», ими полностью оплачены паевые взносы и как членам ГСК, для удовлетворения своих личных и семейных потребностей выделены гаражи, заявленные каждым из истцом в качестве предмета исковых требований.

Указанное строение (гаражный бокс литер Б с кадастровым номером №) было возведено на земельном участке, находящемся у ГСК «Нива-86» в долгосрочной аренде на основании договора № от 09 июня 1997 г. заключенному в соответствии с постановлением администрации г.Саратова от 15 мая 1997 г. №.

На основании собрания владельцев гаражей ГСК «Нива-86» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об организации отдельного ГСК на базе земельного участка и гаражей по <адрес> в <адрес>. Вновь созданное ГСК получило название «Волга-50».

Земельный участок с момента создания ГСК «Волга-50» находится в субаренде, каждые 11 месяцев соответствующий договор заключается с ГСК «Нива-86».

Гаражный бокс литер Б в части помещений принадлежащих истцам расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «БзТИ».

Технические характеристики гаражных боксов №№ указаны в технических паспортах от 30 июля 2013 г. изготовленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Эксплуатация самовольно возведённых строений осуществляется согласно требованиям СанПиН предприятий, сооружений и иных объектов, спорное строение соответствует противопожарным, строительно-техническим и градостроительным нормам и правилам.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц и истцов, с согласия представителя истцов в порядке заочного производства в отношении ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок» где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума
Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29
апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных
прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную
постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные
нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая
постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на
строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о
признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду
необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку,
надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на
строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли
отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в
эксплуатацию.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ГСК «Нива-86» создан и зарегистрирован в установленном порядке, ему под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,0847 га. на основании договора № 453 от 09 июня 1997 г. заключенному в соответствии с постановлением администрации г.Саратова от 15 мая 1997 г. № 298-27.

Указанное строение - гаражный бокс литер Б с кадастровым номером №, возведено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «БзТИ».

Истцы является членами ГСК «Волга-50», ими полностью оплачены паевые взносы и как членам ГСК, для удовлетворения своих личных и семейных потребностей выделены гаражи, заявленные каждым из истцом в качестве предмета исковых требований, что подтверждается соответствующими справками выданными ГСК «Волга-50».

Согласно технического заключения ООО «Темпер» возведенное строение – гаражный бокс литер Б соответствует строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Как видно из представленного суду письма администрации муниципального образования «Город Саратов» от 13 ноября 2017 года, ГСК «Волга-50» предпринимал меры к легализации во внесудебном порядке гаражей, обращался с заявлением о рассмотрении вопроса о возможности ввода в эксплуатацию гаражных боксов, вместе с тем представителю ГСК рекомендовано обратиться в суд с иском в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ, препятствий для чего не имеется.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований полагать о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания за истцом права собственности на указанное строение и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Волковой Н.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Зубовой Л.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 21,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Семиным С.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 23,6 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Теняевым С.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с погребом – общей площадью 22,2 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Сухановой О.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 39,9 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Чукановым В.И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 27,2 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Терешкиным В.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Сарансковым А.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Зизевским В.М. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21,5 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Шулекиным И.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 26,3 кв.м., находящийся на 2 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Гарлюгиной Н.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № – общей площадью 21,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в нежилом здании литера Б с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Председательствующий