Решение от 24.07.2018 по делу № 33-7238/2018 от 22.06.2018

Судья: Семенихина О.Г.                Дело № 33-7238/2018

Докладчик:    Плужников Н.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Пилипенко Е.А.     

судей         Плужникова Н.П., Дмитриевой Л..А.

при секретаре Апариной М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 24 июля 2018 года гражданское дело по частной жалобе представителя Рахимбаевой А.Н. – Кононова В.О. на определение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 мая 2018 года, которым постановлено:

В удовлетворении заявления Рахимбаевой Анны Николаевны о пересмотре решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 декабря 2014 года по гражданскому делу по иску Уварова Романа Михайловича к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости по вновь открывшимся обстоятельствам - отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., пояснения представителя Рахимбаевой А.Н. - Кононова В.О., поддержавшего доводы частной жалобы, представителя истца Уварова Р.М. – Боцан О.П., выразившей согласие с определением суда, пояснения представителя ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области - Мельникова С.Е., полагающегося на усмотрение суда, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 декабря 2014 года за Уваровым P.M. признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый квартал №

07 марта 2018 года Рахимбаева А.Н. обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, мотивировав его тем, что является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № (право зарегистрировано 18.04.2014). Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 декабря 2014 года за Уваровым Р. М. признано право собственности на объект недвижимости, как на самовольную постройку - общей площадью 656,6 кв.м., расположенную по адресу:    <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 20.07.2017 г. было признано, что объект Рахимбаевой А. Н. и объект Уварова Р. М. - один и тот же объект. Право собственности Рахимбаевой А. Н. было прекращено на объект с кадастровым номером № на основании решения суда.

Собственник имеет право любыми законными способами защищать свое право собственности.

Апелляционным определением от 20 июля 2017 года, которым суд удовлетворил требование Уварова Р. М. к Рахимбаевой А. Н. о признании права собственности отсутствующим, суд установил идентичность объектов Уварова Р. М. и Рахимбаевой А. Н.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что со стороны Уварова P.M. предпринимались меры по получению разрешительной документации на возведение объекта недвижимости. Постройка, на которую признал право собственности Уваров Р. М., была возведена до 2005 года, а следовательно, Уваров P.M. не мог ее построить, постройка принадлежит иному лицу, а потому земельный участок ему не мог быть предоставлен для строительства объекта.

Из искового заявления Уварова Р.М. следует, что строительство объекта он начал в 2005 году.

В рамках договора № 211-17/ТД-ОК от 28 декабря 2017 года с ООО Компания «Совзонд», Рахимбаевой А.Н. предоставлены архивные снимки местности, в районе расположения объектов Рахимбаевой А. Н. и Уварова Р. М., сделанные с использованием спутников.

Согласно снимкам на дату их осуществления: 18.09.2002 г., 07.11.2003 г., 20.04.2004 г., 05.03.2006 г. спорный объект уже существовал. Следовательно, Уваров P.M. никак не мог построить данный объект, а следовательно, земельный участок под строительство ему также не мог быть (и не был) предоставлен. Данное обстоятельство является существенным для рассмотрения дела, поскольку со стороны истца в рамках дела о признании права собственности на самовольную постройку - Уваровым P.M. была предоставлена недостоверная информация о сроках строительства; факт наличия объекта в 2005 году (на дату, озвученную Уваровым P.M. как дату начала строительства) исключает возможность строительства такого объекта указанным лицом.

Письма администрации Криводановского сельсовета от 27.02.2018 года подтверждают факт отсутствие у Уварова Р.М. прав на земельный участок на момент признания права собственности на объект, как на самовольную постройку.

Судом вынесено указанное выше определение, с которым не согласна Рахимбаева А.Н. в лице представителя Кононова В.О., который просит определение суда отменить, разрешить вопрос по существу.

В обоснование частной жалобы указано, на ошибочность вывода суда о том, что Рахимбаева А.Н. не имеет право на обращение с заявлением в суд о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 декабря 2014 года был разрешен вопрос о ее правах, так как прекращение ее права собственности на объект с кадастровым номером № находится в прямой зависимости от признания этим судебным актом права собственности за Уваровым Р.М.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 27.10.2015 года удовлетворен иск Уварова Р.М. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о признании права собственности на объект недвижимости, площадью 656,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый квартал №

Отказывая Рахимбаевой А.Н. в заявлении о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель не являлась стороной по ранее рассмотренному делу, а решением суда не разрешен вопрос о ее правах и обязанностях, с чем судебная коллегия соглашается.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 394 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.12.2012 N 31 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 42 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 392 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8, 9 ░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ N 31 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 392 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 18.09.2002 ░., 07.11.2003 ░., 20.04.2004 ░., 05.03.2006 ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 392 ░░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    :

░░░░░: