Решение от 05.02.2024 по делу № 33-335/2024 (33-3625/2023;) от 25.12.2023

Судья Белоглазов В.С. Дело № 33-335/2024УИД 44RS0014-01-2023-000439-59№ дела в суде первой инстанции 2-413/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кострома                                                  05 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной И.Н.

судей Ивановой О.А., Зиновьевой Г.Н.

при секретаре Агафоновой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпугина Дениса Васильевича к Ляпугиной Татьяне Николаевне, Шарову Алексею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, восстановлении терраски и ограждения дома

с апелляционной жалобой Ляпугина Дениса Васильевича на решение Островского районного суда Костромской области от 08 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ляпугин Д.В.    обратился в суд с иском к Ляпугиной Т.Н. и Шарову А.А., в котором просил:

- признать незаконными действия ответчиков по чинению препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, совместно нажитым с Ляпугиной Т.Н., и жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

- обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом и передать ключи от дома, расположенного по адресу: <адрес>, и подсобных помещений,

- обязать ответчиком в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить за свой счет террасу, прилегающую к дому по адресу: <адрес>, и ограждение дома и земельного участка,

- взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины 300 руб.

В обоснование иска указал, что состоял с Ляпугиной Т.Н. в браке с 05.08.2008 г. по 06.08.2021 г., от брака имеют троих несовершеннолетних детей. В период совместного проживания Ляпугиной Т.Н. был предоставлен сертификат на материнский капитал, и семья приобрела жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Затем в семье сложились конфликтные отношения и Ляпугина Т.Н. ушла проживать к Шарову А.А, забрав детей. Истец остался проживать в доме один, иногда ночевали дети. С ноября 2022 года в связи с болезнью матери истец вынужден переехать по ее месту жительства для ухода за больной матерью. В момент отсутствия истца ответчики поменяли замки в доме, сломали построенную им терраску, сломали забор, выбросили его личные вещи. В силу положений жилищного и гражданского законодательства владение и пользование находящимся в долевой собственности имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, однако все действия ответчиками совершены без разрешения истца. В настоящее время он не имеет доступа в дом, у него отсутствуют ключи, в связи с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью. Обращаясь в суд с иском, просил устранить нарушение его прав как долевого собственника жилого помещения.

    В качестве третьего лица в деле участвовала администрация Островского сельского поселения.

Решением Островского районного суда Костромской области от 08 ноября 2023 года исковое заявление Ляпугина Дениса Васильевича к Ляпугиной Татьяне Николаевне и к Шарову Алексею Анатольевичу удовлетворено частично. На Ляпугину Татьяну Николаевну и Шарова Алексея Анатольевича возложена обязанность не чинить препятствий Ляпугину Денису Васильевичу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выдать дубликаты ключей от дома и подсобных помещений. В удовлетворении остальных требований отказано. С Ляпугиной Татьяны Николаевны (паспорт №) и Шарова Алексея Анатольевича (паспорт №) в пользу Ляпугина Дениса Васильевича (паспорт №) взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, по 75 рублей с каждого.

    В апелляционной жалобе Ляпугин Д.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Не согласен с показаниями допрошенных судом свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, ФИО15, которые являются недостаточными для сделанных судом выводов и противоречат объяснениям других свидетелей. Судом не дана правовая оценка действиям Шарова, который уничтожил не принадлежащее ему имущество, построенное силами и на средства Ляпугина Д.В. Нахождение терраски и забора в ветхом состоянии не предоставляет право чужим лицам осуществлять их снос. Установленное на месте терраски подобие «лестницы» создает угрозу жизни и здоровью детей. Своим решением суд фактически поощрил незаконные действия ответчиков и отсрочил на неопределенное время восстановление уничтоженного имущества.

Дело судом апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителя администрации Островского сельского поселения, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения апелляционной жалобы, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебного извещения Ляпугиной Т.Н. и представителем Ляпугина Д.В. Насибуллиной Л.Г., и возвратом конвертов от Ляпугина Д.В., Шарова А.А., администрации Островского сельского поселения, извещена по электронной почте.

Изучив материалы дела, просмотрев видеозаписи, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнительных пояснений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Ляпугин Д.В. и Ляпугина Т.Н. состояли в браке с 05 августа 2008 года. Решением мирового судьи судебного участка №43 Островского судебного района Костромской области от 06 августа 2021 года брак расторгнут.

    28 мая 2016 года между Мартовой Ж.В. с одной стороны и Ляпугиной Т.Н. с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом площадью 37,7 кв.м, кадастровый № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Стороны определили стоимость имущества в 370 000 руб.

Право собственности Ляпугиной Т.Н. на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2023г.

Решением Островского районного суда Костромской области от 22.06.2023 г. удовлетворены исковые требования прокурора Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6.

         Суд обязал Ляпугину Татьяну Николаевну, Ляпугина Дениса Васильевича оформить жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением 1/6 доли в праве каждого.

Решением суда установлено, что дом приобретен в собственность в период брака с использованием средств материнского капитала, в связи с чем является общей собственностью родителей и детей Ляпугиных.

В ходе рассмотрения дела на основании пояснений сторон, в ходе выездного судебного заседания было установлено, что истец Ляпугин Д.В. не имеет доступа в дом, и руководствуясь положениями ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. ст. 247, 252, 304 ГК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ляпугина Д.В. об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании домом и передаче ключей, поскольку Ляпугин Д.В. имеет 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и не может быть лишен права пользоваться этим жилым помещением.

В этой части решение суда не обжалуется и в соответствии с положениями ст. 327.1 ПК РФ судом апелляционной инстанции не проверяется.

Рассматривая требования о восстановлении пристройки к дому (террасы), суд исходил из того, что исходя из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.111-121), у него имелась пристройка а1 размерами 2,13х4,60 м, площадью 9,8 кв.м, однако на момент рассмотрения дела в ходе осмотра было установлено, что она разобрана (отсутствует).

Проанализировав объяснения сторон, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, суд не усмотрел оснований для возложения на ответчиков обязанности по восстановлению террасы и забора, поскольку они находились в ветхом состоянии, представляли опасность для окружающих и были разобраны для последующего восстановления, для чего Ляпугиной Т.Н. была заготовлена часть материала, действия ответчиков не были направлены на нарушение прав истца.

Оснований не согласиться с выводом суда об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по восстановлению террасы по доводам жалобы не имеется.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 названного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Из пунктов 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ вытекает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

Из пояснений Ляпугиной Т.Н. и показаний всех троих свидетелей следует, что неотапливаемая пристройка к дому, через которую осуществлялся вход, находилась в аварийном состоянии и её сохранение представляло опасность для лиц, желающих войти в дом и проживающих в нем. Так, свидетели, не являющиеся заинтересованными в исходе дела (инспектор ПДН, сосед, бывший собственник дома) пояснили, что пристройка отходила от дома, конструкции перекосились и шатались от ветхости, для проживающих в доме детей такой вход представлял серьезную опасность, оно не ремонтировалось с 1983 года.

Согласно технического паспорта пристройка лит.а1 как и весь дом построена в 1963 году, только в отличие от дома пристройка не имела кирпичного фундамента, а была установлена на деревянных столбах, а её стены выполнены были из теса, а не из бревна. Это подтверждается пояснениями ответчика и свидетелей о том, что пристройка к 2020 году находилась в аварийном состоянии из-за длительного срока эксплуатации и без проведения капитального ремонта, обязанность по осуществлению которого лежала не только на Ляпугиной Т.Н., но и на истце Ляпугине Д.В.

Доказательств обратного стороной истца не представлено.

Таким образом, осуществляя демонтаж аварийного строения лит. а1, Ляпугина Т.Н. фактически действовала как в своих интересах, так и в интересах Ляпугина Д.В. в целях предотвращения опасности, возникшей в связи с аварийным состоянием объекта, что допускается нормами гражданского законодательства, и последствия таких действий обязательны для Ляпугина Д.В.

Так, согласно ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

В ст. 983 ГК РФ предусмотрено, что действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц. Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо - против воли того, на ком лежит эта обязанность.

То обстоятельство, что в настоящее время вход в дом также не является безопасным, не является основанием для возложения обязанности по его обустройству лишь на одного из собственников дома, тем более что Ляпугина Т.Н. не отказывается проводить эти работы, а Ляпугин Д.Н., на котором лежит такая же обязанность по содержанию этого объекта, участия в ремонте не принимает. Кроме того, подобных требований, связанных с обустройством входа, истец не ставил.

В то же время с решением суда в части отказа в удовлетворении                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,    ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2 – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░. 988 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 59 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░. 1082 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 15).

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ 7,30 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 206 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ 7,30 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.02.2024 ░░░░