Решение от 11.03.2021 по делу № 33-537/2021 от 11.02.2021

Судья первой инстанции Лобоцкая И.Е.

Дело № 33-537/2021

УИД 19RS0001-02-2020-000811-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе

председательствующего Топоева А.С.,

судей Морозовой В.Н., Прониной А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майнагашевой Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 марта 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Беловой Н.М. и ее представителя Шахрай А.А. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 9 декабря 2020 года по делу по иску Беловой Нины Михайловны к Воронович Надежде Николаевне об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Беловой Н.М. - Шахрай А.А., поддержавшего требования апелляционной жалобы, представителя ответчика Воронович Н.Н. - Рыбьяковой Ю.А., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Белова Н.М. обратилась в суд с иском к Воронович Н.Н. об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование иска указала, что по инициативе ответчика Воронович Н.Н. было проведено очно–заочное собрание собственников помещений. В рамках повестки общего собрания 20.12.2019 были приняты юридически значимые решения. Полагала, что протокол общего собрания от 20.12.2020 является незаконным, поскольку вынесен с грубыми нарушениями действующего законодательства: нарушена процедура уведомления о проведении общего собрания собственников жилья в заочной форме; при проведении общего собрания в заочной форме у инициатора собрания отсутствовали достоверные сведения о собственниках помещений, в результате чего собственники 33 квартир приняли участие в голосовании. Просила суд признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: .........., от 20.12.2019.

В качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и коммунального хозяйства Республики Хакасия, ООО «Престиж», ООО « УК «Эталон».

В судебном заседании представитель истца Беловой Н.М. - Шахрай А.А. исковые требования поддержал, указал на то, что в материалах дела имеется сообщение, в котором указана дата проведения общего собрания - 30.11.2019. Однако, протокол собрания датирован другим числом - 20.12.2019, где указано, что в собрании от 30.11.2019 приняли участие 16 человек, владеющих 572,91 кв.м., что составляет 3,95 %. Остальные письменные решения с 03.12.2019 по 19.12.2019 не могут быть учтены при подсчете голосов в протоколе общего собрания, так как даты, указанные в бланках вышли за рамки даты проведения общего собрания собственников. Таким образом, нарушена процедура общего собрания. Более того, кворум собрания отсутствовал, поскольку в собрании участвовало только 3,95 % собственников МКД. Дополнительно пояснил, что не ставит под сомнение наличие кворума собрания по представленным бюллетеням за период от 03.12.2019 по 19.12.2019, однако, они не могут быть приняты судом во внимания, так как были составлены за пределами даты собрания, указанной в уведомлении (т. 1 л.д. 13).

В судебном заседании представитель ответчика Воронович Н.Н. - Рыбьякова Ю.А. исковые требования не признала, пояснила, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости, поскольку голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение истца по вопросам, поставленным на голосование не могло повлиять на решение общего собрания собственников. Собственникам жилья было известно о проводимом собрании, давления на собственников жилья оказано не было. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие истца Беловой Н.М., ответчика Воронович Н.Н., представителей третьих лиц Министерства строительства и коммунального хозяйства Республики Хакасия, ООО УК «Эталон», ООО «Престиж».

Суд постановил     решение, которым в удовлетворении исковых требований Беловой Н.М. отказано.

С решением не согласилась истец Белова Н.М. и ее представитель Шахрай А.А. В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просили решение суда отменить. В обоснование требований жалобы указали на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, было сообщено о дате проведения собрания только 30.11.2020, иных дат не определено, на собрании присутствовало 30 человек, вместе с тем в протоколе указано о 16 присутствующих, реестр не содержит сведения о документах, подтверждающих право собственности, сообщение не содержало сроки проведения голосования. Ссылались на нарушения при составлении протокола, поскольку протокол содержит не соответствующую дату и время, к протоколу приложены документы не в полном объеме и не подписаны инициатором. Полагали, что письменные решения собственников, выходящие за рамки даты указанной в сообщении, не могут быть учтены при голосовании. Указали, что судом при проверке расчетов применены недостоверные данные, поскольку по сведения Росреестра площадь многоквартирного дома составила 14 439, 90 кв.м., вместе с тем, судом обозначена площадь дома 14 530, 10 кв.м. и площадь жилых и нежилых помещений 14 224, 60 кв.м.

В письменных возражениях представитель ответчика Воронович Н.Н. – Рыбьякова Ю.А. просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).

Рассмотрев дело по доводам апелляционной жалобы и письменных возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение - ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что Белова Н.М. является собственником квартиры на праве общей совместной собственности с ФИО13 ВМ., ФИО5, ФИО5, расположенной по адресу: ..........

Воронович Н.Н. является собственником квартиры на праве общей совместной собственности с ФИО6, расположенной по адресу: ..........

Общим собранием собственников указанного МКД проведенным в форме очно-заочного голосования в период с 30.11.2019 по 19.12.2019 принято решение, которое оформлено протоколом общего собрания от 20.12.2019.

Согласно протокола общего собрания собственников МКД от 20.12.2019 инициатором собрания выступил собственник квартиры ............ – Воронович Н.Н.

На данном собрании принято решение об избрании председателем общего собрания Воронович Н.Н.; об избрании секретарем собрания ФИО7; о расторжении с 31.12.2019 договора управления с ООО «Престиж»; о выборе с 01.01.2020 управляющей компании ООО «УК «Эталон»; об утверждении условий договора с ООО «УК «Эталон»; о заключении договора управления с ООО «УК «Эталон»; об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2020 год; об утверждении размера платы на содержание и текущий ремонт на 2020 год, в том числе содержание и обслуживание лифтов; о сохранении действия договоров, заключенных собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, электросеабжения с ООО «............», холодного водоснабжения, водоотведения с МУП .......... «Водоканал», отопления, горячего водоснабжения с АО «............)» филиал «............ ТЭЦ», на вывоз твёрдых коммунальных отходов с ООО «............»; об избрании совета МКД; о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД; о размещении объявлений о результатах голосования и определения способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний путем размещения информации на доске объявления в каждом подъезде дома, в месте, доступном для всех собственников; о выбор места хранения протоколов общих собраний собственников помещений МКД и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование.

В обоснование своих требований истец Белова Н.М. ссылалась на несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что может быть основанием для признания судом решения недействительным (оспоримое решение), а также указывала об отсутствии кворума.

Суд отказал истцу в удовлетворении указанных требований, при этом обоснованно исходил из следующих обстоятельств.

Так, согласно оспариваемому протоколу от 20.12.2019 в очном голосовании приняли участие собственники, обладающие голосами, соответствующими 637,56 кв.м., что составило 4,48% голосов, в заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие голосами, соответствующими 7 861,01 кв.м., что составило 54,46% голосов, общая площадь помещений многоквартирного дома составила 14 530,10 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составила 14 224, 6 кв.м.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания, суд первой инстанции руководствовался сведениями о правах, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, сопоставляя данные сведения с листком голосования и протоколом.

В результате исследования данных доказательств, судом первой инстанции голоса собственников квартир, принявших участие в голосовании, которые истец ставил под сомнение, проверены и учтены пропорционально размеру их долей.

Учитывая указанные голоса, суд пришел к выводу о том, что в собрании приняли участие собственники, обладающие голосами в количестве 50,33 %, что свидетельствует о наличии кворума при принятии решения на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД по адресу: ...........

Ссылка в жалобе на то, что суд первой инстанции необоснованно принял для исчисления кворума общую площадь помещений МКД, которая составила 14 530,10 кв.м. и площадь жилых и нежилых помещений МКД - 14 224, 6 кв.м., тогда как по сведениям Росреестра общая площадь здания составила 14 439,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 14 322, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 322,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 514,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 50%, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 20.12.2019 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30.11.2019, ░ 12.00 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20.12.2019 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 30.11.2019 ░ 11.00 ░░ 12.30 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 30.11.2019 ░ 13.00 ░░░░░ ░░ 19.12.2019 ░░ 21.00 ░░░░░); ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 30.11.2020, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 19.12.2021. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░