Решение по делу № 2-1268/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-1268/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г.

г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Зинатулиной Р.Р.,

с участием представителя истца Фесюк В.А. по доверенности,

старшего помощника прокурора Уфимского района РБ - Шарафутдинова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйгунов А.В к Туйгунов А.В о выселении

УСТАНОВИ Л:

Туйгунов А.В обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан суд с иском к Туйгунов А.В о выселении

Туйгунов А.В на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Запись о государственной регистрации права собственности внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Право собственности приобретено заявителем на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Туйгунов А.В и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Туйгунов А.В обнаружил, что в доме проживают посторонние лица. Выяснил, что одним из них является Туйгунов А.В

Ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом доме не зарегистрирован, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>не имея на то законных оснований.

Истец указывает, что в настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов собственника жилого дома со стороны ответчика – Туйгунов А.В и иных лиц, вселенных им в жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Туйгунов А.В просит устранить нарушение его прав как собственника, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> Туйгунов А.В и совместно проживающих с ним/вселенных им лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала требования искового заявления, просила его удовлетворить. На вопросы суда пояснила, что ранее земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал Туйгунов А.В, земельный участок ответчиком был заложен, передано последним в залог. Дом на участке был возведен самовольно, разрешительная документация отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах в рамках исполнительного производства, приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением Уфимского районного суда <адрес> РБ за ФИО8 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. дом был продан ФИО8 Истцу.

Туйгунов А.В в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор ФИО7 с иском согласился.                        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. Туйгунов А.В приобрел у ФИО8 земельный участок с жилым домом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Истца на жилой дом зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись 02№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2020 года Туйгунов А.В обнаружил, что в доме проживают посторонние лица. Выяснил, что одним из них является Туйгунов А.В

Туйгунов А.В обратился в Отдел МВД России по <адрес>, просил установить, кто именно проживает в его доме, а также просил выселить их. УУП Отдела МВД России по <адрес> младший лейтенант полиции ФИО9, рассмотрев материал по факту возможного самоуправства со стороны Туйгунов А.В, выразившееся в самовольном заселении в жилой дом, принадлежащий заявителю, вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела В Постановлении указано следующее: «дознание приходит к выводу, что в действиях Туйгунов А.В отсутствуют признаки составов преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 330 УК РФ, так как возникли гражданско-правовые отношения, решение споров по которым осуществляется в порядке гражданско-правового судопроизводства.»

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов собственника жилого дома со стороны ответчика – Туйгунов А.В и иных лиц, вселенных им в жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туйгунов А.В к Туйгунов А.В о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Туйгунов А.В и лиц совместно проживающих с ним и/или лиц вселенных с Туйгунов А.В.

Ответчик вправе подать в Уфимский районный суд Республики Башкортостан
заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Легковой В.В.